华南俳烁实业有限公司

　　【例題·單選題】對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)公司進(jìn)行土地增值稅清算時(shí)，可作為清算單位的是( )。

　　A.規(guī)劃申報(bào)項(xiàng)目

　　B.審批項(xiàng)目

　　C.商業(yè)推廣項(xiàng)目

　　D.設(shè)計(jì)建筑項(xiàng)目

　　『正確答案』B

　　『答案解析』有關(guān)部門審批的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目或分期項(xiàng)目，因此，可作為清算單位的是審批項(xiàng)目。

　　【例題·單選題】下列各項(xiàng)中，不屬于土地增值稅免稅范圍的是( )。

　　A.個(gè)人轉(zhuǎn)讓原自用住房

　　B.個(gè)人轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)

　　C.因國(guó)家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)

　　D.納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20%的

　　『正確答案』B

　　『答案解析』經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)沒(méi)有免稅規(guī)定。

　　【例題·多項(xiàng)選擇題】(2018年)下列各項(xiàng)中，屬于公司債券籌資優(yōu)點(diǎn)的有( )。

　　A.不需要公開披露公司信息

　　B.利息支付不會(huì)導(dǎo)致公司破產(chǎn)

　　C.與優(yōu)先股相比，限制條件較少

　　D.與長(zhǎng)期借款相比，籌資規(guī)模一般較大

　　E.與短期借款相比，具有長(zhǎng)期性和穩(wěn)定性

　　『正確答案』DE

　　『答案解析』債券籌資的優(yōu)點(diǎn)：籌資規(guī)模大;具有長(zhǎng)期性和穩(wěn)定性;有利于資源優(yōu)化配置。

　　債券籌資的缺點(diǎn)：發(fā)行成本高;信息披露成本高;限制條件多。

　　【例題·單項(xiàng)選擇題】甲公司采用配股方式進(jìn)行融資，每10股配2股，配股前股價(jià)為6.2元，配股價(jià)為5元。如果除權(quán)日股價(jià)為5.85元，所有股東都參加了配股，除權(quán)日股價(jià)下跌( )。

　　A.2.42%

　　B.2.50%

　　C.2.56%

　　D.5.65%

　　『正確答案』B

　　『答案解析』由于所有股東都參加了配股，因此，配股除權(quán)價(jià)格=(6.2+5×2/10)/(1+2/10)=6(元)，除權(quán)日股價(jià)下跌(6-5.85)/6×100%=2.50%。

　　【例題·多項(xiàng)選擇題】(2018年)下列各項(xiàng)中，屬于混合籌資方式的有( )。

　　A.短期融資券籌資

　　B.普通股籌資

　　C.優(yōu)先股籌資

　　D.中期票據(jù)籌資

　　E.可轉(zhuǎn)換債券籌資

　　『正確答案』CE

　　『答案解析』混合籌資所形成的資本兼具股權(quán)資本和債務(wù)資本的特征，如優(yōu)先股籌資、可轉(zhuǎn)換債券籌資等。