【例題·單選題】甲公司依據(jù)租賃合同交付給乙公司工程設(shè)備一套，乙公司使用后表示滿意，向甲公司提出購(gòu)買該套設(shè)備，甲公司表示滿意，買賣合同訂立時(shí)該套設(shè)備的所有權(quán)轉(zhuǎn)移。這種交付方式是( )。
A.直接交付
B.簡(jiǎn)易交付
C.指示交付
D.占有改定
『正確答案』B
『答案解析』本題考核簡(jiǎn)易交付。簡(jiǎn)易交付是指動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，權(quán)利人已經(jīng)依法占有該動(dòng)產(chǎn)的，物權(quán)自法律行為生效時(shí)發(fā)生效力。
【例題·單選題】甲企業(yè)將一套生產(chǎn)設(shè)備租給乙企業(yè)使用，租期未滿，甲企業(yè)將該設(shè)備賣給了丙企業(yè)，并在買賣合同中約定將甲企業(yè)對(duì)乙企業(yè)享有的返還該設(shè)備的請(qǐng)求權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙企業(yè)，這種交付方式是( )。
A.直接交付
C.簡(jiǎn)易交付
B.占有改定
D.指示交付
『正確答案』D
『答案解析』本題考核指示交付。指示交付是指動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，第三人依法占有該動(dòng)產(chǎn)的，負(fù)有交付義務(wù)的人可以通過(guò)轉(zhuǎn)讓請(qǐng)求第三人返還原物的權(quán)利代替交付。
【例題·多選題】根據(jù)物權(quán)法律制度，下列所有權(quán)的取得方式中，屬于原始取得的有( )。
A.互易
B.善意取得
C.先占
D.接受遺贈(zèng)
E.添附
『正確答案』BCE
『答案解析』本題考核原始取得。原始取得包括先占、勞動(dòng)生產(chǎn)與收益、征收、善意取得、添附、沒收、拾得遺失物、發(fā)現(xiàn)埋藏物等。選項(xiàng)AD屬于繼受取得。
【例題·單選題】以( )方式取得財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，屬于原始取得。
A.受贈(zèng)
B.征收
C.買入
D.互易
『正確答案』B
【例題·單選題】下列屬于所有權(quán)的繼受取得方式的是( )。
A.添附
B.先占
C.贈(zèng)與
D.沒收
『正確答案』C
『答案解析』本題考核繼受取得。買賣、贈(zèng)與、互易、繼承、受遺贈(zèng)等屬于繼受取得。
【例題·單選題】甲有一手表，委托乙保管，乙將手表賣給不知情的丙，丙又贈(zèng)與女友丁，丁戴上3天后在街頭被戊搶走，戊后又遺失于街頭，為庚拾得。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，對(duì)該手表享有所有權(quán)的是( )。
A.甲
B.丙
C.丁
D.庚
『正確答案』C
『答案解析』本題考核善意取得。(1)丙基于善意取得制度取得該手表的所有權(quán)，原權(quán)利人甲喪失了對(duì)該手表的所有權(quán);(2)丁基于贈(zèng)與取得該手表的所有權(quán);(3)拾得遺失物不適用善意取得制度，拾得人庚應(yīng)當(dāng)將手表返還權(quán)利人。
【例題·單選題】根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，遺失物自發(fā)布招領(lǐng)公告之日起( )個(gè)月內(nèi)無(wú)人認(rèn)領(lǐng)的，歸國(guó)家所有。
A.1
B.2
C.3
D.6
『正確答案』D
『答案解析』本題考核拾得遺失物。遺失物自發(fā)布招領(lǐng)公告之日起6個(gè)月無(wú)人認(rèn)領(lǐng)的，歸國(guó)家所有。
【例題·多選題】根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，所有權(quán)只能屬于國(guó)家的有( )。
A.自然資源
B.野生動(dòng)植物資源
C.無(wú)線電頻譜資源
D.國(guó)防資產(chǎn)
E.基礎(chǔ)設(shè)施
『正確答案』CD
『答案解析』本題考核國(guó)家所有權(quán)。礦藏、水流、海域、城市的土地、無(wú)線電頻譜資源、國(guó)防資源，僅屬于國(guó)家所有。
【例題·單選題】甲、乙、丙共同共有一套房屋，需經(jīng)重大修繕后出賣給丁。根據(jù)《物權(quán)法》，在共有人沒有特別約定的情況下，下列關(guān)于該房屋的重大修繕和出賣的說(shuō)法，正確的是( )。
A.出賣房屋應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲、乙、丙2/3以上同意
B.出賣房屋應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲、乙、丙過(guò)半數(shù)同意
C.甲、乙、丙都有權(quán)獨(dú)自決定對(duì)房屋的重大修繕
D.對(duì)房屋的重大修繕應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲、乙、丙一致同意
『正確答案』D
『答案解析』本題考核共同共有人的權(quán)利和義務(wù)。根據(jù)規(guī)定，處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)做重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。
【例題·單選題】甲、乙、丙共有一套房屋，其應(yīng)有部分各為1/3。為了提高房屋的價(jià)值，甲主張將此房的地面鋪上木地板，乙表示贊同，但丙反對(duì)。下列正確的是( )。
A.因沒有經(jīng)過(guò)全體共有人同意，甲、乙不得鋪木地板
B.因甲、乙的份額已占份額的2/3以上，故甲、乙可以鋪木地板
C.甲、乙只能在自己的應(yīng)有部分上鋪木地板
D.若甲、乙堅(jiān)持鋪木地板，則需先分割共有房屋
『正確答案』B
『答案解析』本題考核按份共有。處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額2/3以上的按份共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。
(四)因共有財(cái)產(chǎn)而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)的處理
在對(duì)外關(guān)系上，共有人享有連帶債權(quán)、承擔(dān)連帶債務(wù)，但法律另有規(guī)定或者第三人知道共有人不具有連帶債權(quán)債務(wù)關(guān)系的除外;
在內(nèi)部關(guān)系上，除共有人另有約定外，按份共有人按照份額享有債權(quán)、承擔(dān)債務(wù)，共同共有人共同享有債權(quán)、承擔(dān)債務(wù)。償還債務(wù)超過(guò)自己應(yīng)當(dāng)承擔(dān)份額的按份共有人，有權(quán)向其他共有人追償。
，我們將會(huì)及時(shí)處理。