【例題·多選題】以下屬于基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)的耕地的范圍是( )。
A.蔬菜生產(chǎn)基地
B.荒地、草原、灘涂
C.可以改造的中、低產(chǎn)田
D.農(nóng)村教學(xué)試驗(yàn)田
E.縣級(jí)以上地方人民政府批準(zhǔn)確定的糧、棉、油生產(chǎn)基地內(nèi)的耕地
『正確答案』ACDE
『答案解析』荒地、草原、灘涂不屬于基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)的耕地。因此選項(xiàng)ACDE正確。
【例題·單選題】根據(jù)《土地管理法》，基本農(nóng)田可用于( )。
A.建窯
B.挖塘養(yǎng)魚
C.發(fā)展林果業(yè)
D.進(jìn)行農(nóng)業(yè)科研試驗(yàn)
『正確答案』D
『答案解析』禁止占用耕地建窯、建墳或擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等;禁止占用基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚，所以ABC錯(cuò)。
【例題·單選題】土地使用權(quán)出讓合同約定的動(dòng)工開發(fā)期限滿1年未動(dòng)工開發(fā)的，可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金( )的土地閑置費(fèi)。
A.10%以下
B.20%以下
C.25%以下
D.30%以下
『正確答案』B
『答案解析』土地使用權(quán)出讓合同約定的動(dòng)工開發(fā)期限滿1年未動(dòng)工開發(fā)的，可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金20%以下的土地閑置費(fèi)。因此選項(xiàng)B正確。
【例題·多選題】不需要辦理施工許可證的是( )建設(shè)工程。
A.工程投資額30萬(wàn)元以下的
B.建設(shè)面積300m2以下的
C.建設(shè)面積500m2以下的
D.工程投資額30萬(wàn)元以下且建筑面積在400m2以下的
E.投資額50萬(wàn)元以下且面積不超過(guò)300m2的
『正確答案』AB
『答案解析』工程投資額在30萬(wàn)元以下或者建筑面積在300m2以下的建筑工程，可以不申請(qǐng)辦理施工許可證。
【例題·單選題】下列不屬于申領(lǐng)建筑工程施工許可證的條件的是( )。
A.已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)
B.已經(jīng)確定施工企業(yè)
C.有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施
D.建設(shè)單位已支付工程款
『正確答案』D
『答案解析』ABC均屬于申領(lǐng)建筑工程施工許可證的條件。
【例題·單選題】建設(shè)單位領(lǐng)取施工許可證后，因故不能按期開工，可申請(qǐng)延期，延期( )。
A.以一次為限，不超過(guò)3個(gè)月
B.以一次為限，不超過(guò)6個(gè)月
C.以兩次為限，每次不超過(guò)3個(gè)月
D.以兩次為限，每次不超過(guò)6個(gè)月
『正確答案』C
『答案解析』建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起3個(gè)月內(nèi)開工。因故不能按期開工的應(yīng)當(dāng)在期滿前向發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)延期，并說(shuō)明理由;延期以兩次為限，每次不超過(guò)3個(gè)月。
【例題·多選題】《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》明確規(guī)定，在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為5年的有( )。
A.屋面防水工程
B.裝修工程
C.有防水要求的衛(wèi)生間
D.給排水管道
E.外墻面的防滲漏工程
『正確答案』ACE
『答案解析』屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，最低保修期限為5年。
【例題·多選題】轉(zhuǎn)讓以出讓方式取得的土地使用權(quán)的條件，正確的有( )。
A.房屋建設(shè)工程完成開發(fā)投資總額的20%以上
B.已支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書
C.屬于成片開發(fā)土地的，已形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件
D.房屋已經(jīng)建成的，應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書
E.持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證
『正確答案』BCD
『答案解析』A中應(yīng)該是完成投資開發(fā)總額的25%以上，E是預(yù)售的條件。因此選項(xiàng)BCD正確。
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