【例題·多選題】下列土地中，屬于集體所有的有( )。
A.國(guó)家依法征收的土地
B.城市市區(qū)的土地
C.宅基地
D.自留地
E.自留山
『正確答案』CDE
『答案解析』集體土地所有權(quán)：(1)農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外;(2)宅基地和自留地、自留山——絕對(duì)集體所有。因此選項(xiàng)CDE正確。
【例題·多選題】下列費(fèi)用中，屬于征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用的有( )。
A.征地管理費(fèi)
B.青苗補(bǔ)償費(fèi)
C.安置補(bǔ)助費(fèi)
D.地上附著物補(bǔ)償費(fèi)
E.最低生活保障補(bǔ)助費(fèi)
『正確答案』BCD
『答案解析』征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。
【例題·單選題】土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前3年平均年產(chǎn)值的( )倍。
A.10
B.15
C.20
D.30
『正確答案』D
『答案解析』土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前3年平均年產(chǎn)值的30倍。因此選項(xiàng)D正確。
【例題·多選題】下列建設(shè)項(xiàng)目用地中，屬于應(yīng)采用拍賣、招標(biāo)或者掛牌方式出讓的有( )。
A.旅游設(shè)施用地
B.商品住宅開發(fā)用地
C.廉租住房用地
D.娛樂用地
E.煙草企業(yè)用地
『正確答案』ABDE
『答案解析』工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營(yíng)性用地以及同一宗地有兩個(gè)以上意向用地者的，應(yīng)當(dāng)以招標(biāo)、拍賣或者掛牌方式出讓。
【例題·單選題】下列關(guān)于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓最高年限的表述中，錯(cuò)誤的是( )。
A.私立學(xué)校用地50年
B.廠房用地50年
C.大型超市用地50年
D.別墅用地70年
『正確答案』C
『答案解析』《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定的出讓最高年限如下：(1)居住用地70年;(2)工業(yè)用地50年;(3)教育、科技、文化衛(wèi)生、體育用地50年;(4)商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;(5)綜合或其他用地50年。
【例題·多選題】下列建設(shè)項(xiàng)目用地中，可以采取劃撥方式取得建設(shè)用地使用權(quán)的有( )。
A.普通商品住宅
B.城市基礎(chǔ)設(shè)施用地
C.公立學(xué)校辦公樓
D.大型商場(chǎng)
E.經(jīng)濟(jì)適用住房
『正確答案』BCE
『答案解析』可由縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，劃撥土地使用權(quán)的包括：國(guó)家機(jī)關(guān)用地;軍事用地;城市基礎(chǔ)設(shè)施用地;公益事業(yè)用地;國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地;法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。
【例題·多選題】以下屬于基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)的耕地的范圍是( )。
A.蔬菜生產(chǎn)基地
B.荒地、草原、灘涂
C.可以改造的中、低產(chǎn)田
D.農(nóng)村教學(xué)試驗(yàn)田
E.縣級(jí)以上地方人民政府批準(zhǔn)確定的糧、棉、油生產(chǎn)基地內(nèi)的耕地
『正確答案』ACDE
『答案解析』荒地、草原、灘涂不屬于基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)的耕地。因此選項(xiàng)ACDE正確。
【例題·單選題】根據(jù)《土地管理法》，基本農(nóng)田可用于( )。
A.建窯
B.挖塘養(yǎng)魚
C.發(fā)展林果業(yè)
D.進(jìn)行農(nóng)業(yè)科研試驗(yàn)
『正確答案』D
『答案解析』禁止占用耕地建窯、建墳或擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等;禁止占用基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚，所以ABC錯(cuò)。
【例題·單選題】土地使用權(quán)出讓合同約定的動(dòng)工開發(fā)期限滿1年未動(dòng)工開發(fā)的，可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金( )的土地閑置費(fèi)。
A.10%以下
B.20%以下
C.25%以下
D.30%以下
『正確答案』B
『答案解析』土地使用權(quán)出讓合同約定的動(dòng)工開發(fā)期限滿1年未動(dòng)工開發(fā)的，可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金20%以下的土地閑置費(fèi)。因此選項(xiàng)B正確。
【例題·多選題】不需要辦理施工許可證的是( )建設(shè)工程。
A.工程投資額30萬(wàn)元以下的
B.建設(shè)面積300m2以下的
C.建設(shè)面積500m2以下的
D.工程投資額30萬(wàn)元以下且建筑面積在400m2以下的
E.投資額50萬(wàn)元以下且面積不超過(guò)300m2的
『正確答案』AB
『答案解析』工程投資額在30萬(wàn)元以下或者建筑面積在300m2以下的建筑工程，可以不申請(qǐng)辦理施工許可證。
【例題·單選題】下列不屬于申領(lǐng)建筑工程施工許可證的條件的是( )。
A.已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)
B.已經(jīng)確定施工企業(yè)
C.有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施
D.建設(shè)單位已支付工程款
『正確答案』D
『答案解析』ABC均屬于申領(lǐng)建筑工程施工許可證的條件。
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