答案部分
一、單項選擇題
7、
【正確答案】 A
【答案解析】 根據(jù)規(guī)定，因繼承或者受遺贈取得物權的，自繼承或者受遺贈開始時發(fā)生效力。(參見2018年教材475頁)
【該題針對“非依法律行為的物權變動”知識點進行考核】
8、
【正確答案】 C
【答案解析】 處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕的，應當經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。(參見2018年教材480頁)
【該題針對“共有”知識點進行考核】
9、
【正確答案】 B
【答案解析】 集體經(jīng)濟組織、村民委員會或者其負責人作出的決定侵害集體成員合法權益的，受侵害的集體成員可以請求人民法院予以撤銷;選項A錯誤。礦藏、水流、海域?qū)儆趪宜?選項C錯誤。城市的土地，屬于國家所有。法律規(guī)定屬于國家所有的農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，屬于國家所有;選項D錯誤。(參見2018年教材479頁)
【該題針對“集體所有權、私人所有權”知識點進行考核】
10、
【正確答案】 C
【答案解析】 建設用地使用權自登記時設立。(參見2018年教材482頁)
【該題針對“建設用地使用權”知識點進行考核】
11、
【正確答案】 A
【答案解析】 根據(jù)規(guī)定，住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期。(參見2018年教材483頁)
【該題針對“建設用地使用權”知識點進行考核】
12、
【正確答案】 A
【答案解析】 出租房屋收取租金屬于收益權。(參見2018年教材476頁)
【該題針對“所有權的概念和特征”知識點進行考核】
13、
【正確答案】 C
【答案解析】 根據(jù)規(guī)定，有關部門收到遺失物，不知道權利人的，應當及時發(fā)布招領公告。自有關部門發(fā)出招領公告之日起“6個月”內(nèi)無人認領的，遺失物歸國家所有。本題中，發(fā)布招領公告之日為2016年1月1日，那么6個月的期間截至2016年6月30日。(參見2018年教材477頁)
【該題針對“所有權的取得”知識點進行考核】
14、
【正確答案】 C
【答案解析】 原始取得是指根據(jù)法律規(guī)定，最初取得財產(chǎn)的所有權或不依賴于原所有人的意志而取得財產(chǎn)的所有權。主要種類有：(1)先占;(2)勞動生產(chǎn)、收益;(3)征收;(4)善意取得;(5)添附;(6)沒收;(7)拾得遺失物。選項C屬于先占，是原始取得的一種情形。(參見2018年教材476、477頁)
【該題針對“所有權的取得”知識點進行考核】
15、
【正確答案】 C
【答案解析】 預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起3個月內(nèi)未申請登記的，預告登記失效。(參見2018年教材474頁)
【該題針對“特殊的登記制度”知識點進行考核】
16、
【正確答案】 B
【答案解析】 物權公示原則是指不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應當依照法律規(guī)定登記。動產(chǎn)物權的設立和轉(zhuǎn)讓，應當依照法律規(guī)定交付。(參見2018年教材470頁)
【該題針對“物權法概述”知識點進行考核】
17、
【正確答案】 B
【答案解析】 用益物權是他物權，而不是主物權，所以選項B錯誤。(參見2018年教材481頁)
【該題針對“用益物權概述”知識點進行考核】
二、多項選擇題
1、
【正確答案】 ACD
【答案解析】 屬于下列情形之一的，不動產(chǎn)登記機構可以對申請登記的不動產(chǎn)進行實地查看：房屋等建筑物、構筑物所有權首次登記;在建建筑物抵押權登記;因不動產(chǎn)滅失導致的注銷登記;不動產(chǎn)登記機構認為需要實地查看的其他情形。(參見2018年教材473頁)
【該題針對“不動產(chǎn)登記的一般程序”知識點進行考核】
2、
【正確答案】 BDE
【答案解析】 擔保物權具有不可分性，擔保物的價值變化不影響擔保物權的整體性，因此B選項正確，A選項錯誤;擔保期間，擔保財產(chǎn)毀損、滅失或者被征收等，擔保物權人可以就獲得的保險金、賠償金或者補償金等優(yōu)先受償，被擔保債權的履行期未屆滿的，也可以提存該保險金、賠償金或者補償金等，因此C選項錯誤，DE選項正確。(參見2018年教材483頁)
【該題針對“擔保物權概述”知識點進行考核】
3、
【正確答案】 BC
【答案解析】 AD是基于法律行為的物權變動，選項E不發(fā)生物權變動。(參見2018教材475頁)
【該題針對“非依法律行為的物權變動”知識點進行考核】
4、
【正確答案】 CD
【答案解析】 礦藏、水流、海域、城市的土地、無線電頻譜資源、國防資源，僅屬于國家所有。(參見2018年教材478頁)
【該題針對“國家所有權”知識點進行考核】
5、
【正確答案】 BC
【答案解析】 根據(jù)規(guī)定，無處分權人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的。所有權人有權追回;但是除法律另有規(guī)定外，符合法定條件的，受讓人取得該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權。本題中，丙為善意的受讓人，并且支付了合理的價格，因此可以取得自行車的所有權。(參見2018年教材476頁)
【該題針對“所有權的取得”知識點進行考核】
6、
【正確答案】 BC
【答案解析】 根據(jù)規(guī)定，草地的承包期為30～50年;林地的承包期為30～70年，因此選項B和選項C是錯誤的。(參見2018年教材481頁)
【該題針對“土地承包經(jīng)營權”知識點進行考核】
7、
【正確答案】 ADE
【答案解析】 選項A中乙僅是負責保管，選項D中乙僅取得的是使用權，選項E取得的是質(zhì)權，均沒有發(fā)生所有權的轉(zhuǎn)移，因此當選。對于選項B，實際上貨幣資金的所有權已經(jīng)發(fā)生了轉(zhuǎn)移，乙可以將其用于投資等用途，乙歸還甲的100元可以不是借的那張100元。(參見2018年教材475頁)
【該題針對“物權變動的含義和原因”知識點進行考核】
8、
【正確答案】 AD
【答案解析】 物權的特征：物權是支配權;物權是排他的權利。(參見2018年教材469頁)
【該題針對“物權法概述”知識點進行考核】
9、
【正確答案】 ABE
【答案解析】 征收是財產(chǎn)所有權發(fā)生變化，征用是所有權沒有變化，使用權暫時發(fā)生了變化，因此選項C不正確;征收是針對土地、房屋等不動產(chǎn)，不包括動產(chǎn)，征用則不動產(chǎn)和動產(chǎn)均可適用，因此選項D不正確。(參見2018年教材478頁)
【該題針對“征收征用制度”知識點進行考核】
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