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多項(xiàng)選擇題

答案

.假設(shè)開發(fā)法中的投資利潤(rùn)是以（      ）為基礎(chǔ)計(jì)算的。

A專業(yè)費(fèi)用     B投資利息     C樓價(jià)     D地價(jià)     E建筑費(fèi)用

ADE

2.可以用于土地使用權(quán)評(píng)估的幾種方法包括（   ）。

A 成本法     B 收益法     C 邊際分析法    D 市場(chǎng)法   E 假設(shè)開發(fā)法

ABDE

3.成新率的估算方法通常有(    )。

A.觀察法   B.使用年限法   C.折舊年限法   D.修復(fù)費(fèi)用法  E.功能價(jià)值法

ABD

4.用成本法評(píng)估土地使用權(quán)通常適用于(      )。

A.新開發(fā)的土地  B.公園用地  C.學(xué)校用地  D.公益設(shè)施用地  E.寫字樓用地

ABCD

5．屬于一級(jí)地產(chǎn)市場(chǎng)范圍的地價(jià)是（      ）。

A基準(zhǔn)地價(jià)     B標(biāo)定地價(jià)   C出讓底價(jià)    D抵押價(jià)格    E出租價(jià)格

ABC

6.適用于資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)有（         ）。

A繼續(xù)使用假設(shè)  B公開市場(chǎng)假設(shè)  C 清算假設(shè)   D主體假設(shè)   E 時(shí)間價(jià)值

ABC

7.債券按發(fā)行主體不同可分為（   ）。

A 政府債券    B 公司債券    C 金融債券    D 銀行債券    E 企業(yè)股票

ABC

8.債權(quán)類流動(dòng)資產(chǎn)包括（   ）。

A 應(yīng)收賬款   B 應(yīng)收票據(jù)   C 其他貨幣資金   D 預(yù)付賬款    E 待攤費(fèi)用

ABDE

9.成新率的估算方法通常有(    )。

A.觀察法   B.使用年限法   C.折舊年限法   D.修復(fù)費(fèi)用法   E.功能價(jià)值法

ABD

10.資產(chǎn)評(píng)估與會(huì)計(jì)計(jì)價(jià)的區(qū)別主要有(     )。

A.操作者不同  B.目的不同  C.前提條件不同  D.假設(shè)不同  E.計(jì)量單位不同

ABC