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多項選擇題

答案

1.資產(chǎn)評估與會計計價的區(qū)別主要有(          )

A.操作者不同  B.目的不同  C.前提條件不同  D.假設(shè)不同  E.計量單位不同

ABCD

2.資產(chǎn)評估的現(xiàn)實性主要表現(xiàn)在(          )

A.以現(xiàn)實存在的資產(chǎn)為估價依據(jù)       B.以現(xiàn)實狀況為基礎(chǔ)反映未來

C.是在現(xiàn)有狀態(tài)下進行的             D.資產(chǎn)評估強調(diào)客觀存在   

E.以評估時現(xiàn)有政策為依據(jù)

ABD

3.成新率的估算方法通常有(          )

A.觀察法   B.使用年限法   C.折舊年限法   D.修復(fù)費用法   E.功能價值法

ABD

4.我國大城市地價水平高于中小城市地價水平的主要原因在于(          )

A.經(jīng)濟發(fā)展水平差異      B.城市化程度不同       C.利率水平不同            

D.基礎(chǔ)設(shè)施保證度不同    E.商業(yè)繁華程度不同

AB

5.用成本法評估土地使用權(quán)通常適用于(          )

A.新開發(fā)的土地  B.公園用地  C.學(xué)校用地  D.公益設(shè)施用地  E.寫字樓用地

ABCD

6.下列資產(chǎn)中屬于可確指資產(chǎn)的有( )

A.專利權(quán)      B.有形資產(chǎn)     C.商譽      D.無形資產(chǎn)     E.土地使用權(quán)

ABE

7.資產(chǎn)評估的科學(xué)性原則是指( )

A.選擇適用的價值類型和方法   B.由包括科技專家組成的資產(chǎn)評估隊伍

C.制定科學(xué)的評估方案    D.以充分科學(xué)的事實為依據(jù) E.遵循科學(xué)的評估程序

ACE

8.選擇評估方法時，主要應(yīng)考慮的因素有

A.資產(chǎn)評估的價值類型      B.評估對象的特點

C.所可能收集到的數(shù)據(jù)及信息資料     D.評估原則      E.評估程序

ABC

9.由政府決定的地方價格有( )

A.標定地價  B.土地使用權(quán)出讓底價  C.基準地價  D.出租價格  E.抵押價格

ABC

10.在運用市場法評估機器設(shè)備時，需要進行比較調(diào)整的個別因素包括( )

A.交易數(shù)量            B.交易時間           C.設(shè)備型號

D.設(shè)備的已使用年限    E.設(shè)備是否在原地繼續(xù)使用

CDE