2017注冊資產(chǎn)評估師考試《資產(chǎn)評估相關(guān)知識》重點題
單項選擇題
1、市盈率倍數(shù)法主要適用于( )的評估。
A、房地產(chǎn)評估
B、無形資產(chǎn)評估
C、機器設(shè)備評估
D、企業(yè)價值評估
2、運用市場法時選擇3個及3個以上參照物的目的是( )。
A、為了符合資產(chǎn)評估的政策
B、為了體現(xiàn)可比性的要求
C、排除參照物個別交易的特殊性和偶然性
D、便于計算
3、市場法所遵循的基本原則是( )。
A、貢獻性原則
B、合法原則
C、獨立性原則
D、替代原則
4、運用使用年限法估測設(shè)備的實體性貶值率或成新率，其假設(shè)前提是( )。
A、設(shè)備不存在功能性貶值
B、設(shè)備不存在經(jīng)濟性貶值
C、設(shè)備的實體性損耗與使用時間成指數(shù)關(guān)系
D、設(shè)備的實體性損耗與使用時間成線性關(guān)系
5、被評估資產(chǎn)年生產(chǎn)能力為80噸，參照資產(chǎn)的年生產(chǎn)能力為100噸，評估基準日參照物資產(chǎn)的市場價格為20萬元，由此確定的被評估資產(chǎn)的價值為( )萬元。
A、14
B、8
C、12
D、16
6、評估某企業(yè)，經(jīng)專業(yè)評估人員測定，該企業(yè)評估基準日后未來5年的預(yù)期收益分別為100萬元， 100萬元，100萬元，100萬元，100萬元，并且在第六年之后該企業(yè)收益將保持在120萬元不變，資本化率和折現(xiàn)率均為10%，該企業(yè)的評估價值最接近于( )萬元。
A、1120
B、1160
C、1579
D、1610
7、下列不屬于收益法的基本參數(shù)的是( )。
A、收益額
B、折現(xiàn)率
C、收益期限
D、重置成本
8、某項資產(chǎn)購建于2007年，賬面原值為50萬元，于2010年評估，若以取得時定基物價指數(shù)為100%，評估時定基物價指數(shù)為140%，該資產(chǎn)最可能評估值為( )元。
A、820 000
B、700 000
C、140 000
D、100 000
9、被評估資產(chǎn)甲生產(chǎn)能力為60 000件/年，參照資產(chǎn)乙的重置成本為8 000元，生產(chǎn)能力為40 000件/年，設(shè)規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)X取值0.6，被評估資產(chǎn)的重置成本最接近于( )元。
A、10203
B、18423
C、7869
D、22333
10、被評估對象為2007年購入的一臺設(shè)備，評估基準日該設(shè)備與目前相同生產(chǎn)能力的新型設(shè)備相比，需多用操作工人4人，每年多耗電40萬度。如果每名操作工人每年的工資及其他費用為2萬元，每度電的價格為0.6元，設(shè)備尚可使用4年，折現(xiàn)率為10%，所得稅稅率為25%，不考慮其他因素，則該設(shè)備的功能性貶值最接近于( )萬元。
A、54
B、76
C、87
D、101
答案部分
1、【正確答案】 D
【答案解析】
【該題針對“[新]市場法的運用”知識點進行考核】
2、【正確答案】 C
【答案解析】
【該題針對“[新]市場法的基本前提”知識點進行考核】
3、【正確答案】 D
【答案解析】 市場法是根據(jù)替代原則，采用比較和類比的思路及其方法判斷資產(chǎn)價值的評估技術(shù)規(guī)程�？梢哉f，替代原則是市場法的理論基礎(chǔ)。
【該題針對“[新]市場法的運用”知識點進行考核】
4、【正確答案】 D
【答案解析】
【該題針對“[新]資產(chǎn)實體性貶值的估算”知識點進行考核】
5、【正確答案】 D
【答案解析】 80/100×20=16(萬元)。
【該題針對“[新]市場法的運用”知識點進行考核】
6、【正確答案】 A
【答案解析】 首先確定未來5年收益額現(xiàn)值。
現(xiàn)值總額=100×(0.9091+0.8264+0.7513+0.6830+0.6209)=379.07
其次將第6年以后的收益資本化處理，
120/10%=1200
最后，確定企業(yè)的評估值=379.07+1200×0.6209=1124.15(萬元)。
【該題針對“[新]收益法的運用”知識點進行考核】
7、【正確答案】 D
【答案解析】
【該題針對“[新]收益法的基本參數(shù)”知識點進行考核】
8、【正確答案】 B
【答案解析】 參考教材37頁的公式，評估值=50×(140%/100%)=70(萬元)。
【該題針對“[新]市場法的運用”知識點進行考核】
9、【正確答案】 A
【答案解析】 根據(jù)教材59頁公式2-32計算得出。
【該題針對“[新]重置成本的估算”知識點進行考核】
10、【正確答案】 B
【答案解析】 功能性貶值=(4×2+40×0.6)×(1-25%)×(P/A，10%，4)=76.08(萬元)。
【該題針對“[新]功能性貶值的估算”知識點進行考核】
，我們將會及時處理。