2017注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試《經(jīng)濟(jì)法》重點(diǎn)練習(xí)題
單項(xiàng)選擇題
1、市盈率倍數(shù)法主要適用于( )的評(píng)估。
A、房地產(chǎn)評(píng)估
B、無形資產(chǎn)評(píng)估
C、機(jī)器設(shè)備評(píng)估
D、企業(yè)價(jià)值評(píng)估
2、運(yùn)用市場(chǎng)法時(shí)選擇3個(gè)及3個(gè)以上參照物的目的是( )。
A、為了符合資產(chǎn)評(píng)估的政策
B、為了體現(xiàn)可比性的要求
C、排除參照物個(gè)別交易的特殊性和偶然性
D、便于計(jì)算
3、市場(chǎng)法所遵循的基本原則是( )。
A、貢獻(xiàn)性原則
B、合法原則
C、獨(dú)立性原則
D、替代原則
4、運(yùn)用使用年限法估測(cè)設(shè)備的實(shí)體性貶值率或成新率，其假設(shè)前提是( )。
A、設(shè)備不存在功能性貶值
B、設(shè)備不存在經(jīng)濟(jì)性貶值
C、設(shè)備的實(shí)體性損耗與使用時(shí)間成指數(shù)關(guān)系
D、設(shè)備的實(shí)體性損耗與使用時(shí)間成線性關(guān)系
5、被評(píng)估資產(chǎn)年生產(chǎn)能力為80噸，參照資產(chǎn)的年生產(chǎn)能力為100噸，評(píng)估基準(zhǔn)日參照物資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格為20萬元，由此確定的被評(píng)估資產(chǎn)的價(jià)值為( )萬元。
A、14
B、8
C、12
D、16
6、評(píng)估某企業(yè)，經(jīng)專業(yè)評(píng)估人員測(cè)定，該企業(yè)評(píng)估基準(zhǔn)日后未來5年的預(yù)期收益分別為100萬元， 100萬元，100萬元，100萬元，100萬元，并且在第六年之后該企業(yè)收益將保持在120萬元不變，資本化率和折現(xiàn)率均為10%，該企業(yè)的評(píng)估價(jià)值最接近于( )萬元。
A、1120
B、1160
C、1579
D、1610
7、下列不屬于收益法的基本參數(shù)的是( )。
A、收益額
B、折現(xiàn)率
C、收益期限
D、重置成本
8、某項(xiàng)資產(chǎn)購(gòu)建于2007年，賬面原值為50萬元，于2010年評(píng)估，若以取得時(shí)定基物價(jià)指數(shù)為100%，評(píng)估時(shí)定基物價(jià)指數(shù)為140%，該資產(chǎn)最可能評(píng)估值為( )元。
A、820 000
B、700 000
C、140 000
D、100 000
9、被評(píng)估資產(chǎn)甲生產(chǎn)能力為60 000件/年，參照資產(chǎn)乙的重置成本為8 000元，生產(chǎn)能力為40 000件/年，設(shè)規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)X取值0.6，被評(píng)估資產(chǎn)的重置成本最接近于( )元。
A、10203
B、18423
C、7869
D、22333
10、被評(píng)估對(duì)象為2007年購(gòu)入的一臺(tái)設(shè)備，評(píng)估基準(zhǔn)日該設(shè)備與目前相同生產(chǎn)能力的新型設(shè)備相比，需多用操作工人4人，每年多耗電40萬度。如果每名操作工人每年的工資及其他費(fèi)用為2萬元，每度電的價(jià)格為0.6元，設(shè)備尚可使用4年，折現(xiàn)率為10%，所得稅稅率為25%，不考慮其他因素，則該設(shè)備的功能性貶值最接近于( )萬元。
A、54
B、76
C、87
D、101
答案部分
1、【正確答案】 D
【答案解析】
【該題針對(duì)“[新]市場(chǎng)法的運(yùn)用”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
2、【正確答案】 C
【答案解析】
【該題針對(duì)“[新]市場(chǎng)法的基本前提”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
3、【正確答案】 D
【答案解析】 市場(chǎng)法是根據(jù)替代原則，采用比較和類比的思路及其方法判斷資產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估技術(shù)規(guī)程�？梢哉f，替代原則是市場(chǎng)法的理論基礎(chǔ)。
【該題針對(duì)“[新]市場(chǎng)法的運(yùn)用”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
4、【正確答案】 D
【答案解析】
【該題針對(duì)“[新]資產(chǎn)實(shí)體性貶值的估算”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
5、【正確答案】 D
【答案解析】 80/100×20=16(萬元)。
【該題針對(duì)“[新]市場(chǎng)法的運(yùn)用”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
6、【正確答案】 A
【答案解析】 首先確定未來5年收益額現(xiàn)值。
現(xiàn)值總額=100×(0.9091+0.8264+0.7513+0.6830+0.6209)=379.07
其次將第6年以后的收益資本化處理，
120/10%=1200
最后，確定企業(yè)的評(píng)估值=379.07+1200×0.6209=1124.15(萬元)。
【該題針對(duì)“[新]收益法的運(yùn)用”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
7、【正確答案】 D
【答案解析】
【該題針對(duì)“[新]收益法的基本參數(shù)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
8、【正確答案】 B
【答案解析】 參考教材37頁(yè)的公式，評(píng)估值=50×(140%/100%)=70(萬元)。
【該題針對(duì)“[新]市場(chǎng)法的運(yùn)用”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
9、【正確答案】 A
【答案解析】 根據(jù)教材59頁(yè)公式2-32計(jì)算得出。
【該題針對(duì)“[新]重置成本的估算”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
10、【正確答案】 B
【答案解析】 功能性貶值=(4×2+40×0.6)×(1-25%)×(P/A，10%，4)=76.08(萬元)。
【該題針對(duì)“[新]功能性貶值的估算”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
，我們將會(huì)及時(shí)處理。