2017注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試《經(jīng)濟(jì)法》重點(diǎn)練習(xí)題(8)
1.從性質(zhì)上講，資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值是注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師對(duì)被評(píng)估資產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日的( )估計(jì)值。
A.成交價(jià)格
B.重建成本
C.交換價(jià)值
D.勞動(dòng)價(jià)值
2.資產(chǎn)評(píng)估中的價(jià)值類(lèi)型選擇與許多因素密切相關(guān)，其中包括( )。
A.評(píng)估方法
B.評(píng)估原則
C.評(píng)估程序
D.評(píng)估依據(jù)的市場(chǎng)條件
3.甲設(shè)備作為被評(píng)估企業(yè)中的一個(gè)要素資產(chǎn)，在持續(xù)使用前提下，其評(píng)估價(jià)值應(yīng)該是( )。
A.它的最佳使用價(jià)值
B.它的正常變現(xiàn)價(jià)值
C.它對(duì)企業(yè)的貢獻(xiàn)價(jià)值
D.它的快速變現(xiàn)價(jià)值
4.資產(chǎn)評(píng)估中確認(rèn)資產(chǎn)的基本標(biāo)準(zhǔn)之一是看其是否具有( )。
A.歷史成本
B.歷史收益
C.預(yù)期成本
D.預(yù)期收益
5.某收益性資產(chǎn)，評(píng)估基準(zhǔn)日后可使用年限為30年，每年收益為20萬(wàn)元，折現(xiàn)率為10%，其評(píng)估價(jià)值最接近于( )。
A.178
B.180
C.188
D.200
6.某收益性資產(chǎn)，效益一直良好，經(jīng)專(zhuān)業(yè)評(píng)估人員預(yù)測(cè)，評(píng)估基準(zhǔn)日后第一年預(yù)期收益為100萬(wàn)元，以后每年遞增l0萬(wàn)元，假設(shè)折現(xiàn)率為10%，收益期為20年，該資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值最接近于( )萬(wàn)元。
A.1400
B.1700
C.1800
D.1970
7.某被估房地產(chǎn)自評(píng)估基準(zhǔn)日起剩余使用年限為30年，經(jīng)專(zhuān)業(yè)評(píng)估人員分析，評(píng)估基準(zhǔn)日后第一年的預(yù)期收益為50萬(wàn)元，其后各年的收益將以2%的比例遞增，設(shè)定的折現(xiàn)率為l0%，該房地產(chǎn)的評(píng)估值最接近于( )萬(wàn)元。
A.555
B.560
C.625
D.650
8.被評(píng)估對(duì)象為某企業(yè)的無(wú)形資產(chǎn)，預(yù)計(jì)該無(wú)形資產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日后未來(lái)5年每年的收益維持在120萬(wàn)元的水平，并在第五年末出售該無(wú)形資產(chǎn)，經(jīng)專(zhuān)家分析認(rèn)為，該無(wú)形資產(chǎn)在第五年末的預(yù)期出售價(jià)格約為200萬(wàn)元，假設(shè)折現(xiàn)率為10%，該無(wú)形資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值最接近于( )萬(wàn)元。
A.455
B.580
C.655
D.1324
9.在資產(chǎn)評(píng)估程序中，首先要明確資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)，其中包括明確( )。
A.資產(chǎn)的價(jià)值類(lèi)型及定義
B.資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書(shū)格式
C.資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃類(lèi)型
D.資產(chǎn)評(píng)估過(guò)程中的具體步驟
10.某被評(píng)估設(shè)備為l992年l2月購(gòu)入，賬面原值l2萬(wàn)元，評(píng)估基準(zhǔn)日為2004年12月31日。目前市場(chǎng)上無(wú)法獲得該設(shè)備相關(guān)售價(jià)信息。已知該類(lèi)設(shè)備1992年的定基物價(jià)指數(shù)為l02%，l998年的定基物價(jià)指數(shù)為116%，自1999年開(kāi)始，同類(lèi)物價(jià)指數(shù)每年比上一年上升4%，若該設(shè)備的成新率為40%，不考慮其他因素，該設(shè)備的評(píng)估值最接近于( )萬(wàn)元。
A.5.34
B.6.15
C.6.65
D.7.85
答案：1.C2.D3.C4.D5.C 6.A7.B8.B9.A10.C
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