單選：
1. 甲公司向銀行貸款，并以其對乙公司應(yīng)收的款項用于質(zhì)押。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，該質(zhì)權(quán)設(shè)立的時間是( )。
A.借款合同簽訂之日
B.通知乙公司之日
C.質(zhì)押合同簽訂之日
D.信貸征信機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記之日
2. 債權(quán)人在其債權(quán)沒有得到清償，有權(quán)留置債務(wù)人的財產(chǎn)，并給債務(wù)人確定一個履行期限。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，沒有約定的情況下，該履行期限為( )。
A. 2個月以上
B.1個月以上
C.1年以上
D.6個月以上
3. 2007年2月15日，A公司與B銀行就借款事宜口頭達(dá)成協(xié)議，3月23日簽訂一份借款合同。并以廠房設(shè)定抵押，于4月8日簽訂了抵押合同，5月11日抵押合同依法辦理了登記。該抵押權(quán)的設(shè)立時間為( )。
A.2月15日
B.3月23日
C.4月8日
D.5月11日
4. 某中學(xué)為修繕教育設(shè)施向銀行借款，銀行要求該學(xué)校提供擔(dān)保，學(xué)校以自有財產(chǎn)向銀行設(shè)立抵押，以下財產(chǎn)可以抵押的有( )。
A.該學(xué)校的辦公樓
B.該學(xué)校的操場
C.該學(xué)校的小汽車
D.與臨校存在權(quán)屬爭議的財產(chǎn)
5. 甲、乙、丙三人各出資2000元買一條船后，甲欲投資開商店，想轉(zhuǎn)讓自己的份額。甲通知乙丙后，乙表示愿出1000元買下甲的份額，丁知道后愿以2000元買下，丙即表示愿以2000元買下。根據(jù)法律的規(guī)定，甲應(yīng)將其份額賣給( )。
A.乙
B.丁
C.丙
D.丁或丙都可以
6. 甲乙共用小清河的水灌溉，甲的承包地在乙的上游。為確保農(nóng)田灌溉，甲在河中筑了一條水壩，使下游的水量減少了2/3。甲乙為此發(fā)生沖突，對其糾紛的解決方案，下列說法不正確的是( )。
A.甲應(yīng)根據(jù)乙的請求拆除水壩
B.甲應(yīng)當(dāng)向乙支付適當(dāng)賠償，可以不拆除水壩
C.甲乙應(yīng)共同協(xié)商、合理分配用水
D.甲未斷絕水流，故乙無權(quán)請求甲拆除水壩
7. 關(guān)于用益物權(quán)，下列說法不正確的是( )。
A.土地承包經(jīng)營權(quán)自土地承包經(jīng)營權(quán)合同生效時設(shè)立
B.建設(shè)用地使用權(quán)自登記時設(shè)立
C.建設(shè)用地使用權(quán)自建設(shè)用地使用權(quán)合同時設(shè)立
D.地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時設(shè)立
8. 甲將房屋一間作抵押向乙借款20萬元。抵押期間，知情人丙向甲表示愿以30萬元購買甲的房屋。對此，下列表述正確的是( )。
A.甲有權(quán)將該房屋出賣，但須通知抵押權(quán)人乙
B.甲可以將該房屋出賣，不必征得抵押權(quán)人乙的同意
C.甲可以將該房屋出賣，但丙應(yīng)當(dāng)先代替甲清償債務(wù)
D.甲無權(quán)將該房屋出賣，因為房屋上已設(shè)置了抵押權(quán)
9. 抵押權(quán)和質(zhì)押權(quán)都是擔(dān)保物權(quán)，兩者有一定的區(qū)別，對此表述錯誤的是( )。
A.抵押的標(biāo)的物既可以是動產(chǎn)也可以是不動產(chǎn);質(zhì)押的標(biāo)的物則不包括不動產(chǎn)
B.抵押權(quán)的設(shè)定不要求移轉(zhuǎn)抵押物的占有;質(zhì)權(quán)的設(shè)定必須移轉(zhuǎn)占有
C.抵押人可以繼續(xù)對抵押物占有、使用、收益;因此質(zhì)押人不能直接對質(zhì)押物進(jìn)行占有、使用、收益
D.抵押權(quán)設(shè)立需要辦理登記;質(zhì)押權(quán)設(shè)立不需要辦理登記
10. 下列不屬于孳息的是( )。
A.母雞下的雞蛋
B.樹上尚未摘下的果實
C.租金
D.存款利息
參考答案
1
[解析] 本題考核點是權(quán)利質(zhì)押。根據(jù)規(guī)定，以應(yīng)收賬款出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自信貸征信機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記時設(shè)立。
2
[答案] A
[解析] 本題考核點是留置權(quán)的效力。根據(jù)規(guī)定，債權(quán)人在其債權(quán)沒有得到清償，有權(quán)留置債務(wù)人的財產(chǎn)，并給債務(wù)人確定一個履行期限。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，沒有約定的情況下，該履行期限應(yīng)當(dāng)為2個月以上。
3
[答案] D
[解析] 本題考核抵押權(quán)的設(shè)立。以建筑物和其他土地附著物;建設(shè)用地使用權(quán);以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán);正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。
4
[答案] C
[解析] 本題考核點是抵押的財產(chǎn)范圍。根據(jù)規(guī)定， 如果學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益事業(yè)為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體，以其教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會共益設(shè)施以外的財產(chǎn)為自身債務(wù)設(shè)定抵押的，人民法院可以認(rèn)定抵押有效。所以C選項可以設(shè)定抵押。所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)，不得抵押。所以D選項錯誤。
5
[答案] C
[解析] 本題考核點是按份共有。共有人將份額出讓給共有人以外的第三人時，其他共有人在同等條件下，有優(yōu)先購買的權(quán)利。甲應(yīng)當(dāng)將自己的份額賣給丙。
6
[答案] D
[解析] 本題考核點是相鄰關(guān)系。A中的請求權(quán)是可以的，因為河流是自然形成的，上游與下游對水的利用應(yīng)當(dāng)根據(jù)自然狀況加以利用，甲的行為改變了河流水流的流量，使下游受到損失，乙當(dāng)然可以根據(jù)民法通則的規(guī)定，請求甲恢復(fù)原狀。B中的請求權(quán)是可以的，作為相鄰關(guān)系來講，也可以通過補(bǔ)償損失的方法解決問題。C符合處理相鄰關(guān)系的原則的。D剝奪了乙要求排除妨礙的權(quán)利。
7
[答案] C
8
[答案] C
[解析] 本題考核點是抵押的效力。抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。
9
[答案] D
[解析] 本題考核點是抵押權(quán)和質(zhì)押權(quán)的區(qū)別。對于特定的標(biāo)的物，抵押權(quán)和質(zhì)押權(quán)的設(shè)立都需要辦理登記。
10
[答案] B
，我們將會及時處理。