第 1 題
下列屬于所有權的繼受取得方式的是( )。
A.添附 B.先占
C.贈與 D.沒收
正確答案：C,
第 2 題
下列選項中取得所有權是基于公示原則的是( )。
A.甲在垃圾堆拾取他人拋棄的舊物
B.甲從市場上以正常價格買到一件贓物
C.甲從乙處買得一臺電腦
D.甲誤將乙的房子登記為自己的房子，后甲將此房轉讓給丙，甲、丙之間辦理房屋過戶手續(xù)，丙取得該房所有權
正確答案：D,
第 3 題
下列財產(chǎn)中，只能屬于國家所有權客體的是( )。
A.土地 B.房屋
C.水面 D.礦藏
正確答案：D,
第 4 題
甲購買手機一部，交給同事乙請其代為上號。乙將該手機贈與了其親戚丙，丙受贈時并不知道手機不為乙所有，后小偷將此手機偷走。手機的所有權應歸()。
A.甲 B.乙
C.丙 D.小偷
正確答案：A,
第 5 題
王某因長期出國工作，將所藏的一幅名人字畫交給好友李某保管。李某將該字畫掛在自己家中欣賞，來訪的客人也都以為這幅字畫是李某的。后李母生病，需用錢動手術，李某四處籌錢未果，遂將該字畫以5萬元的價格賣給并不知情的張某。王某回國后，發(fā)現(xiàn)自己的字畫在張某家中，便向張某索要。對本案的認識，下列說法正確的是()。
A.該幅字畫應歸張某所有
B.如李某不能賠償王某的損失，該字畫的所有權就歸王某
C.該幅字畫應歸王某所有
D.王某可以收回該字畫所有權
正確答案：A,
第 6 題
甲在乙的畫展上看中一幅畫，并提出購買，雙方以5萬元成交。甲同意待畫展結束后，再將屬于自己的畫取走。此種交付方式屬于()。
A.現(xiàn)實交付 B.簡易交付
C.指示交付 D.占有改定
正確答案：D,
第 7 題
某賓館為了8月8日的開業(yè)慶典，于8月7日向電視臺租借一臺攝像機。慶典之日，
工作人員不慎摔壞攝像機，賓館決定按原價買下，以抵償電視臺的損失，遂于8月9日通過電話向電視臺負責人表明此意，對方表示同意。8月15日，賓館依約定向電視臺支付了價款。根據(jù)《物權法》的規(guī)定，攝像機所有權轉移的時間是()。
A.8月7日 B.8月8日
C.8月9日 D.8月15日
正確答案：C,
第 8 題
甲將自己的自行車出租給乙，租期1個月，在租期未滿時，將該自行車出售給丙，于是甲通知乙，在租期期滿的時候將自行車交付給丙。甲、丙之間對自行車的交付方式為( )。
A.直接交付 B.簡易交付
C.指示交付 D.占有改定
正確答案：C,
第 9 題
甲、乙共同共有的房屋出租后，因年久失修山墻倒塌砸毀承租人丙的汽車，關于賠償責任的承擔，表述正確的是()。
A.甲、乙按照共有份額的比例承擔賠償責任
B.甲、乙各按50%的比例承擔責任
C.甲承擔賠償責任
D.甲、乙承擔連帶賠償責任
正確答案：D,
第 10 題
甲、乙、丙、丁按份共有一棟房屋，份額相同。為提高該房屋使用價值，甲向乙、丙、丁提議拆舊翻新。在共有人之間未就該事項作出明確約定的情況下，下列表述中，符合《物權法》規(guī)定的是()。
A.即使乙、丙、丁不同意，甲仍可以拆舊翻新
B.只要乙、丙、丁中有一人同意，甲就可以拆舊翻新
C.只要乙、丙、丁中有二人同意，甲就可以拆舊翻新
D.只有乙、丙、丁均同意，甲才可以拆舊翻新
正確答案：C,
第 11 題
建筑物區(qū)分所有權包括專有所有權和共有所有權。下列關于共有所有權的表述正確的是( )。
A.建筑區(qū)劃內的道路，屬于業(yè)主共有
B.建筑區(qū)劃內的綠地，屬于業(yè)主共有
C.建筑區(qū)劃內的物業(yè)服務用房，屬于業(yè)主與物業(yè)公司共有
D.占用業(yè)主共有的道路用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有
正確答案：D,
第 12 題
下列各項中，不屬于建筑區(qū)劃內業(yè)主共有所有權的是( )。
A.建筑物的地基
B.建筑區(qū)劃內的物業(yè)服務用房
C.建筑物的消防設施
D.開發(fā)商隨房屋出售而贈與業(yè)主的停車位
正確答案：D,
第 13 題
科貿(mào)房地產(chǎn)開發(fā)公司于2005年7月1日以出讓方式獲得某市一塊國有土地的使用權，使用年限為40年。經(jīng)開發(fā)建成商品房后，2009年7月1日將該宗房屋一并轉讓給大洋公司，大洋公司將其作為職工住宅分配給職工居住，職工李某于2010年1月1日搬入新居，此時李某對該土地的使用年限為()。
A.40年 B.70年
C.35年6個月 D.36年
正確答案：C,
第 14 題
甲、乙簽訂合同，將甲的土地承包經(jīng)營權轉讓于乙，但雙方未辦理登記。后甲又將土地承包經(jīng)營權轉讓于善意的第三人丙并登記，下列說法中正確的是()。
A.乙不得以其設立在先的土地承包經(jīng)營權對抗丙設立在后的土地承包經(jīng)營權
B.乙可以其設立在先的土地承包經(jīng)營權對抗丙設立在后的土地承包經(jīng)營權
C.甲無權流轉承包地
D.乙不享有土地承包經(jīng)營權
正確答案：A,
第 15 題
農(nóng)民甲因其鄰居乙越界建房侵入自己的宅基地而訴請法院保護，乙的行為侵犯了甲的()。
A.相鄰權 B.住宅所有權
C.宅基地使用權 D.宅基地所有權
正確答案：C,
第 16 題
甲為了能在自己的房子里欣賞遠處的風景，便與鄰居乙書面約定，乙不在自己的土地上從事高層建筑，作為補償，甲每年支付給乙4OOO元。但雙方未就此辦理登記。2年后，乙將該土地使用權轉讓給丙，為了不影響轉讓價格，乙未將其與甲之間的約定告知丙。后丙在該土地上建了一座高樓，與甲發(fā)生了糾紛。下列說法正確的是()。
A.甲、乙之間的約定因沒有辦理登記，所以甲對乙的土地不享有地役權
B.甲有權不讓丙建高樓，但每年應向丙支付4 000元
C.丙有權建高樓，但須補償甲由此受到的損失
D.甲無權要求丙拆除在該土地上建的高樓
正確答案：D,
第 17 題
甲公司與乙公司約定：為滿足甲公司開發(fā)住宅小區(qū)觀景的需要，甲公司向乙公司支付100萬元，乙公司在20年內不在自己廠區(qū)建造6米以上的建筑。甲公司將全部房屋售出后不久，乙公司在,己的廠區(qū)建造了一棟8米高的廠房。下列說法正確的是()。
A.小區(qū)業(yè)i有權請求乙公司拆除超過6米的建筑
B.甲公司有權請求乙公司拆除超過6米的建筑
C.甲公司和小區(qū)業(yè)主均有權請求乙公司拆除超過6米的建筑
D.甲公司和小區(qū)業(yè)主均無權請求乙公司拆除超過6米的建筑
正確答案：A,
第 18 題
甲欠乙債務20萬元，甲以一艘輪船為乙設定了抵押，合同簽訂后，一直未到有關部門辦理抵押登記。下列關于抵押權效力的表述中，正確的是()。
A.因未辦理登記，因此抵押無效
B.抵押有效，但不可對抗第三人
C.抵押有效，并可以對抗第三人
D.抵押效力待定，雙方當事人辦理登記后有效
正確答案：B,
第 19 題
甲向乙借款，約定以自己的皇冠車抵押于乙。雙方為此簽訂了抵押合同，但在抵押登記時，登記為將甲的奧迪車抵押給乙。因甲未能及時還款，乙欲行使抵押權。下列表述正確的是()。
A.乙只能對甲的皇冠車行使抵押權
B.乙只能對甲的奧迪車行使抵押權
C.乙是對皇冠車還是對奧迪車行使抵押權，由乙決定
D.乙是對皇冠車還是對奧迪車行使抵押權，由甲決定
正確答案：B,
第 20 題
甲居住于某城市，因業(yè)務需要，以其坐落在市中心的一處公寓(價值210萬元)作抵押，分別從乙銀行和丙銀行各貸款100萬元。甲與乙銀行于6月5日簽訂了抵押合同，6月10日辦理了抵押登記;與丙銀行于6月8日簽訂了抵押合同，同日辦理了抵押登記。后因甲無力還款，乙銀行、丙銀行行使抵押權，對甲的公寓依法拍賣，取得價款150萬元，乙銀行、丙銀行對拍賣款的分配應為()。
A.乙銀行75萬元、丙銀行75萬元 B.乙銀行100萬元、丙銀行50萬元
C.丙銀行100萬元、乙銀行50萬元 D.丙銀行80萬元、乙銀行70萬元
正確答案：B,
第 21 題 (多項選擇題)
下列財產(chǎn)所有權的取得方式中，屬原始取得的方式有( )。
A.添附 B.勞動生產(chǎn)
C.繼承 D.國有化
E.接受贈與
正確答案：A,B,D,
第 22 題 (多項選擇題)
甲村民欲外出打工，將其電視機委托好友乙保管。乙未經(jīng)甲同意，在甲外出打工期間，將該電視機謊稱為己所有賣給丙，在丙支付合理的、相應的價款的同時將電視機交付予丙。關于這一事例，下列表述中，符合《物權法》規(guī)定的是()。
A.甲無權要求丙返還該臺電視機
B.丙享有該臺電視機的所有權
C.由于乙無權處分該臺電視機，所以在甲不予追認時，乙處分行為無效，丙不能獲得該臺電視機的所有權
D.甲喪失對該臺電視機的所有權
E.甲有權請求乙賠償損失
正確答案：A,B,D,E,
第 23 題 (多項選擇題)
李某與于某簽訂了房屋租賃合同，李某租用于某的房屋，合同^行期間，于某又將出租房屋出售給王某，王某因急需利用此房經(jīng)營，要收回李某租用的房屋，那么，下述表述錯誤的有()。
A.李某與于某之間的租賃合同因出租房屋所有權變更而自動失效
B.李某與王某之間的買賣合同因房屋承載租賃合同而無效
C.因租賃合同期間未滿，王某尚未取得房屋的所有權
D.李某有權繼續(xù)租賃承租的房屋直到租賃合同期滿
E.李某無權繼續(xù)租賃承租的房屋
正確答案：A,B,C,
第 24 題 (多項選擇題)
根據(jù)《物權法》的規(guī)定，在下列物權的變動中未經(jīng)登記不得對抗善意第三人的有
( )。
A.機動車物權的設立 B.土地承包經(jīng)營權的轉讓
C.地役權的設立 D.以匯票出質時質權的設立 E.不動產(chǎn)的抵押
正確答案：A,B,C,
第 25 題 (多項選擇題)
共有財產(chǎn)在不損害其經(jīng)濟價值的前提下，可以選擇( )方法分割。
A.實物分割 B.以物易物
C.變價分割 D.作價補償 E.其他方式
正確答案：A,C,D,
第 26 題 (多項選擇題)
下列各項中，屬于業(yè)主違反專有所有權行使限制的是( )。
A.業(yè)主甲在對其房屋進行裝修時，為了擴大住房面積，打掉房屋的一面承重墻(或者在房間內安裝超出樓板承重能力的重物等)
B.業(yè)主乙在其住房內存放大量的雷管
C.業(yè)主丙違反管理規(guī)約的規(guī)定，決定將其住宅改為飯館
D.業(yè)主丁將其住宅連同其共有權和共同管理權向其債權人戊設定抵押
E.業(yè)主戊抵押其住房時連同其共有所有權一并抵押
正確答案：A,B,C,
第 27 題 (多項選擇題)
根據(jù)《物權法》關于建筑物區(qū)分所有權的有關規(guī)定，下列選項中，應當經(jīng)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總人數(shù)2/3以上的業(yè)主同意才能通過的事項有()。
A.選舉業(yè)主委員會
B.制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則
C.改建、重建建筑物及其附屬設施
D.籌集和使用建筑物及其附屬設施的維修資金
E.解聘物業(yè)服務企業(yè)
正確答案：C,D,
第 28 題 (多項選擇題)
依照我國《土地承包法》，承包方對取得的土地承包經(jīng)營權享有流轉的權利，該權利包括()。
A.轉包權 B.出租權
C.互換權 D.轉讓權
E.出賣權
正確答案：A,B,C,D,
第 29 題 (多項選擇題)
依照我國《土地承包法》，不宜采取家庭承包的“四荒”農(nóng)村土地，其土地承包經(jīng)營權依法可采取()方式流轉。
A.轉讓 B.出租
C.入股 D.抵押
E.出賣
正確答案：A,B,C,D,
第 30 題 (多項選擇題)
根據(jù)《物權法》的規(guī)定，下列糾紛中，應當按相鄰關系處理的是( )。
A.甲在乙的房屋后挖菜窖，造成乙的房屋基礎下沉，墻體裂縫，引起糾紛
B.甲村為了取水澆地，在乙、丙、丁村的土地上修建引水渠，引起糾紛
C.甲新建的房屋滴水滴在乙的房屋上，引起糾紛
D.甲村在河流上游修建攔河壩，使乙村用水量驟減，引起糾紛
E.甲村為了村民通行方便，與乙村的某村辦工廠協(xié)商讓甲村村民通過其廠內的一條道路
正確答案：A,C,D,
第 31 題 (多項選擇題)
王某住一商住樓的二層，一層是街道辦事處的房產(chǎn)，街道辦事處將其作為退休工人的棋牌室，老人們天天在棋牌室打麻將，王某和孩子常在深夜被樓下的洗牌聲驚醒，無法入睡，王某多次找辦事處協(xié)商，要求其關閉棋牌室或限制晚上打麻將的時間，辦事處則認為，打麻將是一項正常的娛樂活動，有益于老人的身心健康，拒絕了王某的要求。下列關于本案的表述中，正確的是()。
A.王某與街道辦事處之間形成相鄰關系
B.王某與街道辦事處之間形成地役權關系
C.王某有權要求街道辦事處限制晚上打麻將的時間
D.王某無權要求街道辦事處限制晚上打麻將的時間
E.王某與街道辦事處之間形成地上權關系
正確答案：A,C,
第 32 題 (多項選擇題)
甲為一開發(fā)商，乙為一苗圃經(jīng)營商，甲將已出賣的樓房的房頂租與乙進行苗圃種植。因乙在房頂種植花草澆水引起糾紛。以下表述正確的是()。
A.甲對該房頂享有所有權，其與乙之間簽訂的合同為有效合同
B.甲對該房頂不享有所有權，其將房頂出租給乙侵犯了房屋各區(qū)分所有人的共有權
C.本案應按照相鄰關系處理
D.本案應按照區(qū)分所有處理
正確答案：B,D,
第 33 題 (多項選擇題)
甲以其自有房屋作抵押向乙借款。在抵押期間，甲未通知乙，便將該房屋轉讓給丙，并辦理了過戶登記手續(xù)。對此，下列說法中正確的是()。
A.乙仍可以就該房屋行使抵押權 B.乙不得就該房屋行使抵押權
C.丙不能取得該房屋所有權 D.丙可以取得該房屋所有權
E.甲、丙之間的買賣合同無效
正確答案：A,D,
第 34 題 (多項選擇題)
甲和乙共有房屋三間，出租給丙開辦商店�，F(xiàn)甲要向丁借款5萬元，在丁的要求下，征得乙的同意后，甲將其在上述三間房屋中的共有份額抵押給戊，并在通知丙后，到房屋管理局作了登記。對其中的法律關系，下列表述正確的是()。
A.房屋抵押后，甲、乙與丙之間的租賃合同繼續(xù)有效
B.房屋抵押后，甲、乙與丙之間的租賃合同隨之終止
C.由于房屋是共有的，所以不得抵押
D.在乙以出賣共有份額的方式實現(xiàn)該抵押權時，甲、乙與丙之間的租賃合同即告終止
E.在乙以出賣共有份額的方式實現(xiàn)該抵押權時，如果乙和第三人愿意以同一價格購買，則應賣給乙
正確答案：A,E,
第 35 題 (多項選擇題)
甲以自有的一批布匹作抵押向乙借款，雙方簽訂了書面的抵押合同，但未辦理登記。在抵押期間，甲欲將該抵押布匹轉讓給丙，下列說法正確的有()。
A.甲、乙之間的抵押合同因為未辦理登記而無效
B.如果甲同意乙將布匹轉讓且將轉讓價款提前清償債務的，則乙可以轉讓抵押物
C.如果甲同意乙將布匹轉讓給丙且將轉讓的價金提存的，則乙可以轉讓抵押物
D.如果丙代乙向甲清償債務的，則乙可以轉讓抵押物
E.如果甲、乙之間的抵押合同辦理了登記，則合同有效
正確答案：B,C,D,
，我們將會及時處理。