甲事業(yè)單位通過(guò)劃撥取得一處土地,并在土地上先后建有辦公樓、家屬宿舍.2001年8月,甲事業(yè)單位將部分辦公樓層租賃給乙電子公司,雙方簽訂了樓房租賃合同,租期3年.2002年7月,甲事業(yè)單位將整幢辦公樓轉(zhuǎn)讓給丙公司.
根據(jù)上述事實(shí),回答下列問(wèn)題：
1.樓房租賃合同應(yīng)當(dāng)具備哪些條款?
2.在租賃期間,甲事業(yè)單位與乙電子公司各承擔(dān)哪些義務(wù)?
3.甲事業(yè)單位將辦公樓轉(zhuǎn)讓后,其與乙電子公司之間的樓房租賃合同效力如何?
正確答案：
1.樓房租賃合同應(yīng)當(dāng)包括下列條款：租賃期限、租賃用途、租賃價(jià)格、修繕責(zé)任等條款以及雙方的其他權(quán)利義務(wù).
2.租賃期間,甲事業(yè)單位負(fù)有及時(shí)、認(rèn)真檢查和維修其所出租房屋及其附屬設(shè)施的義務(wù);甲事業(yè)單位轉(zhuǎn)讓樓房時(shí),應(yīng)當(dāng)提前通知乙電子公司,乙電子公司在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán).乙電子公司負(fù)有按照合同規(guī)定支付租金和合理使用樓房的義務(wù),并不得轉(zhuǎn)讓樓房.
3.甲事業(yè)單位將辦公樓轉(zhuǎn)讓后,租賃合同(或者原樓房租賃關(guān)系)繼續(xù)有效.
(二)出版社欲出版一本《中國(guó)財(cái)經(jīng)報(bào)告》,于1996年與乙雜志社聯(lián)系,找到雜志社葉某,由葉某以雜志社的名義向出版社發(fā)出“許可使用函”,同意出版社使用雜志社已發(fā)行各期雜志中的文字與資料. 1996年11月出版社將雜志社已刊登過(guò)的30余篇文章,共涉及作者25人,匯集成書(shū),出版《中國(guó)財(cái)經(jīng)報(bào)告》,隨后出版社向雜志社匯去稿酬,但始終未與各篇文章的作者聯(lián)系.未經(jīng)原作者許可,并且《中國(guó)財(cái)經(jīng)報(bào)告》一書(shū)中對(duì)原文章有所修改,并有錯(cuò)誤和遺漏現(xiàn)象.為此某雜志社與上述25位作者共同向法院提起訴訟,要求停止發(fā)行《中國(guó)財(cái)經(jīng)報(bào)告》一書(shū),賠償損失并賠禮道歉.
問(wèn)：1.某雜志社與25位作者分別享有哪些權(quán)利?
2.葉某以雜志社名義出具的“許可使用函”是否有效?
3.出版社的行為是否構(gòu)成侵權(quán)行為?如果是,侵犯了誰(shuí)的權(quán)利?
正確答案：
(1)雜志社作為編輯作品的編輯人,對(duì)其編輯的雜志享有著作權(quán)和版式設(shè)計(jì)權(quán);但其 行使著作權(quán)時(shí),不得侵犯原作者的著作權(quán).編輯作品中可以單獨(dú)使用作品的作者享有完整的著作權(quán).
(2)雜志社無(wú)權(quán)決定可單獨(dú)使用作品的出版事宜,葉某出具的“許可使用函”,即使可視為雜志社的許可,也構(gòu)成對(duì)原作者的侵權(quán)行為.
(3)出版社的行為構(gòu)成對(duì)25位作者的出版權(quán)、修改權(quán)的侵害,應(yīng)停止侵害,賠禮道歉,賠償損失.
，我們將會(huì)及時(shí)處理。