1、【例題·單選題】下列不是只屬于國(guó)家所有的是（ ）。
A.礦藏 B.無線電頻譜資源
C.國(guó)防資產(chǎn) D.野生動(dòng)植物
『正確答案』D
『答案解析』野生動(dòng)植物和文物是不太確定是屬于國(guó)家還是集體所有的，即不是只屬于國(guó)家所有的，所以正確答案應(yīng)當(dāng)為D。
2、【例題·多選題】根據(jù)《物權(quán)法》關(guān)于共同管理權(quán)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積2／3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2／3以上的業(yè)主同意才能通過的事項(xiàng)有（ �。�。
A.選舉業(yè)主委員會(huì)
B.制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則
C.改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施外語學(xué)習(xí)網(wǎng)
D.籌集和使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金
E.制定和修改建筑物及其附屬設(shè)施的管理規(guī)約
『正確答案』CD
『答案解析』籌集和使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金；改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施經(jīng)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意方才通過。
3、【例題·單選題】甲乙共用小清河的水灌溉，甲的承包地在乙的上游。為確保農(nóng)田灌溉，甲在河中筑了一條水壩，使下游的水量減少了2/3。甲乙為此發(fā)生沖突，對(duì)其糾紛的解決方案，下列說法不正確的是（ �。�
A.甲應(yīng)根據(jù)乙的請(qǐng)求拆除水壩
B.甲應(yīng)當(dāng)向乙支付適當(dāng)賠償，可以不拆除水壩
C.甲乙應(yīng)共同協(xié)商、合理分配用水
D.甲未斷絕水流，故乙無權(quán)請(qǐng)求甲拆除水壩
『正確答案』D
『答案解析』A中的請(qǐng)求權(quán)是可以的，因?yàn)楹恿魇亲匀恍纬傻模嫌闻c下游對(duì)水的利用應(yīng)當(dāng)根據(jù)自然狀況加以利用，甲的行為改變了河流水流的流量，使下游受到損失，乙當(dāng)然可以根據(jù)民法通則的規(guī)定，請(qǐng)求甲恢復(fù)原狀。B中的請(qǐng)求權(quán)是可以的，作為相鄰關(guān)系來講，也可以通過補(bǔ)償損失的方法解決問題。C符合處理相鄰關(guān)系的原則的。D剝奪了乙要求排除妨礙的權(quán)利。
4、【例題·單選題】甲、乙、丙、丁按份共有一棟房屋，份額相同。為提高該房屋使用價(jià)值，甲向乙、丙、丁提議拆舊翻新。在共有人之間未就該事項(xiàng)做出明確約定的情況下，下列表述中，符合《物權(quán)法》規(guī)定的是（ ）。
A.即使乙、丙、丁不同意，甲仍可以拆舊翻新
B.只要乙、丙、丁中有一人同意，甲就可以拆舊翻新
C.只要乙、丙、丁中有二人同意，甲就可以拆舊翻新
D.只有乙、丙、丁均同意，甲才可以拆舊翻新
『正確答案』C
『答案解析』對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕（拆舊翻新）的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額2/3以上的按份共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。
5、【例題·多選題】關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)的表述，正確的是（ �。�。
A.建設(shè)用地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)合理利用土地，絕對(duì)不得改變土地用途
B.建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資或者贈(zèng)與的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記
C.建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈(zèng)與或者抵押的，應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立相應(yīng)的合同
D.建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓、互換、出資或者贈(zèng)與的，該建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并處分
E.住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期
『正確答案』BCDE
6、【例題·單選題】李某從自己承包的土地上出入不便，遂與張某書面約定在張某承包的土地上開辟一條道路供李某通行，李某支付給張某2萬元，但沒有進(jìn)行登記。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列說法中，不正確的是（ �。�
A.該約定屬于有關(guān)相鄰關(guān)系的約定
B.該約定屬于地役權(quán)合同
C.如果李某將其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)移給他人，受讓人有權(quán)在張某承包的土地上通行，但合同另有約定的除外
D.如果張某將其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)移給他人，則善意的受讓人有權(quán)拒絕李某在自己的土地上通行
『正確答案』A
『答案解析』（1）選項(xiàng)AB：地役權(quán)的設(shè)立是為了使不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的權(quán)利得到更好的行使，是一個(gè)比較高的標(biāo)準(zhǔn)；而相鄰關(guān)系則是為了達(dá)到使用的最低標(biāo)準(zhǔn)；（2）選項(xiàng)C：需役地以及需役地上的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)部分轉(zhuǎn)讓時(shí)，轉(zhuǎn)讓部分涉及地役權(quán)的，受讓人同時(shí)享有地役權(quán)；（3）選項(xiàng)D：供役地以及供役地上的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)部分轉(zhuǎn)讓時(shí)，轉(zhuǎn)讓部分涉及地役權(quán)的，地役權(quán)對(duì)受讓人具有約束力，但是，未經(jīng)登記的，不得對(duì)抗善意第三人。
7、【例題·多選題】對(duì)于地役權(quán)，下列說法正確的有（ �。�。
A.為他人土地利用提供便利的土地稱為供役地
B.享有地役權(quán)的土地稱為需役地
C.地役權(quán)具有獨(dú)立性
D.地役權(quán)具有不可分性
E.地役權(quán)是有期限的物權(quán)
『正確答案』ABDE
『答案解析』地役權(quán)具有從屬性。
8、【例題·單選題】甲向乙借款并將自己的汽車抵押給乙。雙方在抵押合同中約定：乙的債權(quán)在期滿后未受清償時(shí)，該房屋的所有權(quán)為乙所有。下列表述正確的是（ �。�。
A.抵押合同無效
B.抵押合同有效
C.抵押合同有效，但房屋所有權(quán)為乙所有的條款無效
D.抵押合同為可撤銷的合同
『正確答案』C
『答案解析』流押條款的無效不影響抵押合同其他條款的效力。
9、【例題·多選題】甲以自有的一批布匹作抵押向乙借款，雙方簽訂了書面的抵押合同，但未辦理登記。在抵押期間，甲欲將該抵押布匹轉(zhuǎn)讓給丙，下列說法正確的有（ �。�
A.甲、乙之間的抵押合同因?yàn)槲崔k理登記而無效
，我們將會(huì)及時(shí)處理。