權(quán)屬轉(zhuǎn)移和風(fēng)險承擔(dān)
(一)買賣合同標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移
1.所有權(quán)
(1)標(biāo)的物的所有權(quán)自標(biāo)的物交付時起轉(zhuǎn)移，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。
特殊：交付包括現(xiàn)實交付和觀念交付。
(2)(所有權(quán)的保留條款)當(dāng)事人可以在買賣合同中約定，買受人未履行支付價款或者其他義務(wù)時，標(biāo)的物的所有權(quán)屬于出賣人。
總結(jié)：有約定按約定;法律另有規(guī)定按法律;所有權(quán)保留條款——交付
(3)出賣具有知識產(chǎn)權(quán)的計算機軟件等標(biāo)的物的，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的以外，該標(biāo)的物的知識產(chǎn)權(quán)不屬于買受人。
2.孳息：標(biāo)的物在交付之前產(chǎn)生的孳息，歸出賣人所有，交付之后產(chǎn)生的孳息，歸買受人所有。(所有權(quán)和孳息不一定同步)
示例：8月15日乙訂立買賣合同，約定甲于9月1日交貨，9月15日前付清款項，孳息的轉(zhuǎn)移時間?
分析：第一種：9月1日;第二種：8月15日;第三種：9月1日
(二)買賣合同標(biāo)的物的交付期限和地點
1.標(biāo)的物在訂立合同之前已為買受人占有的，合同生效的時間為交付時間。
【鏈接】簡易交付：動產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，權(quán)利人已經(jīng)依法占有該動產(chǎn)的，物權(quán)自法律行為生效時發(fā)生效力，風(fēng)險也于此時發(fā)生轉(zhuǎn)移。
2.當(dāng)事人沒有約定交付地點或者約定不明確，依照《合同法》關(guān)于履行的規(guī)定仍不能確定的，適用下列規(guī)定：
(1)標(biāo)的物需要運輸?shù)�，出賣人應(yīng)當(dāng)將標(biāo)的物交付給第一承運人以運交給買受人;
(2)標(biāo)的物不需要運輸，
①出賣人和買受人訂立合同時知道標(biāo)的物在某一地點的，出賣人應(yīng)當(dāng)在該地點交付標(biāo)的物;②不知道標(biāo)的物在某一地點的，應(yīng)當(dāng)在出賣人訂立合同時的營業(yè)地交付標(biāo)的物。
(三)買賣合同標(biāo)的物的風(fēng)險承擔(dān)(風(fēng)險不是過錯引起的;引起損失)
1.標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險，在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。
【鏈接】標(biāo)的物在交付之前產(chǎn)生的孳息，歸出賣人所有，交付之后產(chǎn)生的孳息，歸買受人所有。
2.因買受人的原因致使標(biāo)的物不能按照約定的期限交付的，買受人應(yīng)當(dāng)自違反約定之日起承擔(dān)標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險。
《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定：買受人接到出賣人的書面交房通知，無正當(dāng)理由拒絕接收的，房屋毀損、滅失的風(fēng)險自書面交房通知確定的交付使用之日起，由買受人承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。
3.出賣人出賣交由承運人運輸?shù)脑谕緲?biāo)的物，除當(dāng)事人另有約定的以外，毀損、滅失的風(fēng)險自合同成立時起由買受人承擔(dān)。(先發(fā)貨再簽約)
4.當(dāng)事人沒有約定交付地點或者約定不明確，依照《合同法》規(guī)定標(biāo)的物需要運輸?shù)�，出賣人將標(biāo)的物交付給第一承運人后，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險由買受人承擔(dān)。
5.出賣人按照約定或者依照《合同法》規(guī)定將標(biāo)的物置于交付地點，買受人違反約定沒有收取的，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險自違反約定之日起由買受人承擔(dān)。
6.出賣人按照約定未交付有關(guān)標(biāo)的物的單證和資料的，不影響標(biāo)的物毀損、滅失風(fēng)險的轉(zhuǎn)移。
7.因標(biāo)的物質(zhì)量不符合要求，致使不能實現(xiàn)合同目的的，買受人可以拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同。
買受人拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同的，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險由出賣人承擔(dān)。
8.標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險由買受人承擔(dān)的，不影響因出賣人履行債務(wù)不符合約定，買受人要求其承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。(有過錯)
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