【例題1·單項(xiàng)選擇題】下列各類企業(yè)中，適宜采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法評估企業(yè)價(jià)值的是( )。
A.存在大量無形資產(chǎn)的企業(yè)
B.成熟期企業(yè)
C.可能進(jìn)入清算的企業(yè)
D.存在大量商譽(yù)的企業(yè)
『正確答案』C
『答案解析』如果被評估企業(yè)存在大量的無形資產(chǎn)，特別是商譽(yù)，運(yùn)用資產(chǎn)基礎(chǔ)法評估往往會忽視企業(yè)的綜合盈利能力，低估企業(yè)價(jià)值。資產(chǎn)基礎(chǔ)法特別適用于以下情況的企業(yè)價(jià)值評估：一是無形資產(chǎn)較少，特別是不存在商譽(yù)的企業(yè)。二是可能進(jìn)入清算狀態(tài)的企業(yè)。三是開發(fā)建設(shè)初期的企業(yè)。
【例題2·單項(xiàng)選擇題】下列各項(xiàng)中，不屬于企業(yè)表外資產(chǎn)項(xiàng)目的有( )。
A.獲得專利管理機(jī)關(guān)頒發(fā)證書的專利申請
B.自創(chuàng)無形資產(chǎn)，已在無形資產(chǎn)投入賬面進(jìn)行反映
C.具有獨(dú)特的經(jīng)營模式
D.具有優(yōu)惠貸款利率
『正確答案』B
『答案解析』常見的表外資產(chǎn)項(xiàng)目可能存在的方式有以下幾種：一是有獲得專利管理機(jī)關(guān)頒發(fā)證書的專利或?qū)＠暾?二是自創(chuàng)無形資產(chǎn)，該無形資產(chǎn)投入賬面沒有反映;三是企業(yè)毛利率明顯高于同行業(yè)平均水平;四是存在某種形式的特許權(quán)利;五是企業(yè)持有較知名商標(biāo)(可能被冠以馳名商標(biāo)、著名商標(biāo)等);六是存在著作權(quán);七是具有獨(dú)特的經(jīng)營模式;八是協(xié)議約定的企業(yè)獲益形式，如優(yōu)惠貸款利率、優(yōu)厚供應(yīng)條件等。
【例題3·單項(xiàng)選擇題】運(yùn)用資產(chǎn)基礎(chǔ)法評估企業(yè)價(jià)值時(shí)，資產(chǎn)組作為“單項(xiàng)”資產(chǎn)進(jìn)行評估。下列關(guān)于資產(chǎn)組評估的說法中，錯誤的是( )。
A.經(jīng)分析，企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的產(chǎn)品單一，超額收益主要來自于企業(yè)研發(fā)的技術(shù)和商標(biāo)，其中有些技術(shù)已申請專利保護(hù)，則可將企業(yè)的專利、專有技術(shù)、商標(biāo)作為無形資產(chǎn)組合并采用超額收益法或利潤分成法進(jìn)行評估
B.作為企業(yè)資產(chǎn)一部分的資產(chǎn)項(xiàng)目在企業(yè)整體價(jià)值中體現(xiàn)出來的價(jià)值，與該資產(chǎn)項(xiàng)目單獨(dú)評估的價(jià)值一定是相同的
C.企業(yè)就某項(xiàng)業(yè)務(wù)與供應(yīng)商簽訂了雙方互惠的協(xié)議，協(xié)議執(zhí)行情況穩(wěn)定，則可以把與該業(yè)務(wù)有關(guān)的優(yōu)惠收益、相關(guān)成本和業(yè)務(wù)整體作為收益單元進(jìn)行資產(chǎn)、負(fù)債組合評估
D.資產(chǎn)基礎(chǔ)法中單項(xiàng)資產(chǎn)的價(jià)值取決于企業(yè)(或獨(dú)立獲利資產(chǎn)組合)整體價(jià)值和其貢獻(xiàn)程度，整體價(jià)值按貢獻(xiàn)度在各構(gòu)成要素中分配
『正確答案』B
『答案解析』作為企業(yè)資產(chǎn)一部分的資產(chǎn)項(xiàng)目在企業(yè)整體價(jià)值中體現(xiàn)出來的價(jià)值，與該資產(chǎn)項(xiàng)目單獨(dú)評估的價(jià)值可能是不同的。
【例題4·單項(xiàng)選擇題】根據(jù)資產(chǎn)基礎(chǔ)法的原理，下列各項(xiàng)表述中，不屬于利用資產(chǎn)基礎(chǔ)法進(jìn)行企業(yè)價(jià)值評估的基本操作程序的是( )。
A.獲得以成本為基礎(chǔ)的資產(chǎn)負(fù)債表
B.確定表外的資產(chǎn)和或有負(fù)債
C.編制評估結(jié)果分類匯總表
D.確定評估范圍
『正確答案』D
『答案解析』評估范圍的確定屬于資產(chǎn)基礎(chǔ)法評估操作程序的注意事項(xiàng)，不屬于資產(chǎn)基礎(chǔ)法應(yīng)用的操作步驟。
【例題5·單項(xiàng)選擇題】利用資產(chǎn)基礎(chǔ)法進(jìn)行企業(yè)價(jià)值評估的實(shí)質(zhì)是( )。
A.資產(chǎn)基礎(chǔ)法實(shí)質(zhì)是一種以估算獲得標(biāo)的資產(chǎn)的現(xiàn)實(shí)成本途徑來進(jìn)行估價(jià)的方法
B.資產(chǎn)基礎(chǔ)法實(shí)質(zhì)是市場替代原則
C.資產(chǎn)基礎(chǔ)法實(shí)質(zhì)是獲取并分析可比上市公司的經(jīng)營和財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)，計(jì)算適當(dāng)?shù)膬r(jià)值比率，在與被評估企業(yè)進(jìn)行比較分析的基礎(chǔ)上，確定評估對象價(jià)值的方法
D.資產(chǎn)基礎(chǔ)法實(shí)質(zhì)是獲取并分析可比對象的買賣、收購及合并案例資料，計(jì)算適當(dāng)?shù)膬r(jià)值比率，在與被評估企業(yè)進(jìn)行比較分析的基礎(chǔ)上，確定評估對象價(jià)值的方法
『正確答案』A
『答案解析』資產(chǎn)基礎(chǔ)法是以估算獲得標(biāo)的資產(chǎn)的現(xiàn)實(shí)成本途徑來進(jìn)行估價(jià)的方法，選項(xiàng)A正確。市場法所依據(jù)的基本原理是市場替代原則，選項(xiàng)B錯誤。上市公司比較法是指獲取并分析可比上市公司的經(jīng)營和財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)，計(jì)算適當(dāng)?shù)膬r(jià)值比率，與被評估企業(yè)比較分析的基礎(chǔ)上，確定評估對象價(jià)值。交易案例比較法是指獲取并分析可比對象的買賣、收購及合并案例資料，計(jì)算適當(dāng)?shù)膬r(jià)值比率，與被評估企業(yè)進(jìn)行比較分析，確定評估對象價(jià)值。選項(xiàng)CD錯誤。
【例題6·多項(xiàng)選擇題】運(yùn)用資產(chǎn)基礎(chǔ)法評估企業(yè)價(jià)值時(shí)，需要納入評估范圍的單項(xiàng)資產(chǎn)包括( )。
A.貨幣資金
B.應(yīng)收及預(yù)付款項(xiàng)
C.產(chǎn)品銷售收入
D.無形資產(chǎn)
E.長期待攤費(fèi)用
『正確答案』ABDE
『答案解析』評估范圍是被評估企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表表內(nèi)、表外的各項(xiàng)資產(chǎn)和負(fù)債，產(chǎn)品銷售收入不在資產(chǎn)負(fù)債表內(nèi)。
【例題7·多項(xiàng)選擇題】采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法評估企業(yè)價(jià)值時(shí)，適用于單項(xiàng)資產(chǎn)評估的清算假設(shè)具體包括( )。
A.強(qiáng)制變現(xiàn)假設(shè)
B.現(xiàn)狀使用假設(shè)
C.有序變現(xiàn)假設(shè)
D.最佳使用假設(shè)
E.公開市場假設(shè)
『正確答案』AC
『答案解析』清算假設(shè)有兩種情況，一是有序變現(xiàn)，此時(shí)的價(jià)值比較接近市場價(jià)值;二是快速變現(xiàn)(強(qiáng)制變現(xiàn))，存在時(shí)間上的限制，此時(shí)的價(jià)值往往低于市場價(jià)值。
【例題8·單項(xiàng)選擇題】從理論層面上講，運(yùn)用資產(chǎn)基礎(chǔ)法評估企業(yè)價(jià)值時(shí)，各個單項(xiàng)資產(chǎn)的評估，應(yīng)按( )原則確定其價(jià)值。
A.變現(xiàn)
B.預(yù)期
C.替代
D.貢獻(xiàn)
『正確答案』D
『答案解析』資產(chǎn)基礎(chǔ)法中單項(xiàng)資產(chǎn)的價(jià)值取決于企業(yè)(或獨(dú)立獲利資產(chǎn)組合)整體價(jià)值和其貢獻(xiàn)程度。
【例題9·單項(xiàng)選擇題】甲公司賬面有多項(xiàng)控股和非控股的長期股權(quán)投資，資產(chǎn)評估師運(yùn)用資產(chǎn)基礎(chǔ)法評估甲公司時(shí)，其原始資料應(yīng)以( )數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)。
A.甲公司報(bào)表及所有被投資公司的報(bào)表
B.甲公司與控股公司的合并報(bào)表
C.甲公司與所有被投資公司的合并報(bào)表
D.甲公司與非控股公司的合并報(bào)表
『正確答案』C
『答案解析』甲公司賬面有多項(xiàng)控股和非控股的長期股權(quán)投資，不僅需要甲公司的合并報(bào)表，還需要被投資公司的合并報(bào)表，甲公司合并報(bào)表中不能夠體現(xiàn)該項(xiàng)長期股權(quán)投資的有關(guān)價(jià)值信息。
【例題10·單項(xiàng)選擇題】下列選項(xiàng)中，關(guān)于控股型股權(quán)投資評估的描述錯誤的是( )。
A.對于從長期股權(quán)投資獲取收益的控股型企業(yè)，如果按資產(chǎn)基礎(chǔ)法評估總部資產(chǎn)，按收益法或市場法評估長期股權(quán)投資項(xiàng)目，則可能出現(xiàn)總體價(jià)值低估的情況
B.對被投資企業(yè)整體評估，基準(zhǔn)日與投資方的評估基準(zhǔn)日相同
C.不能夠?qū)⒈煌顿Y企業(yè)的資產(chǎn)和負(fù)債與投資方合并，而應(yīng)該單獨(dú)評估股權(quán)投資的價(jià)值，并記錄在長期股權(quán)投資項(xiàng)目之下
D.評估人員評估股東部分權(quán)益價(jià)值，應(yīng)當(dāng)在適當(dāng)及切實(shí)可行的情況下考慮由于控股權(quán)和少數(shù)股權(quán)等因素產(chǎn)生的溢價(jià)或折價(jià)。資產(chǎn)評估人員應(yīng)當(dāng)在評估報(bào)告中披露是否考慮了控股權(quán)和少數(shù)股權(quán)等因素產(chǎn)生的溢價(jià)或折價(jià)
『正確答案』A
『答案解析』從事長期股權(quán)投資獲取收益的控股型企業(yè)，總部基本除了投資收益外，沒有其他業(yè)務(wù)收益，但為下屬企業(yè)提供綜合協(xié)調(diào)和服務(wù)時(shí)有大量成本發(fā)生。因此，如果按資產(chǎn)基礎(chǔ)法評估總部資產(chǎn)，按收益法或市場法評估長期股權(quán)投資項(xiàng)目，則可能出現(xiàn)總體價(jià)值高估的情況。
【例題11·單項(xiàng)選擇題】某項(xiàng)在用低值易耗品，原價(jià)800元，按“五五”攤銷法，賬面余額為400元，該低值易耗品使用壽命為1年，評估時(shí)點(diǎn)已使用了9個月，該低值易耗品的現(xiàn)行市場價(jià)格為1000元，由此確定該在用低值易耗品價(jià)值為( )元。
A.800
B.1000
C.400
D.250
『正確答案』D
『答案解析』重置全價(jià)=1000元;成新率=尚可使用年限/(尚可使用年限+已使用年限)=3/12=25%;評估值=1000×25%=250(元)。
【例題12·單項(xiàng)選擇題】被評估資產(chǎn)購置于2010年，賬面價(jià)值為35萬元。已知2010年的定基物價(jià)指數(shù)為102%，2012年的定基物價(jià)指數(shù)為106%，從2013年開始，同類價(jià)格指數(shù)每年比上一年上漲1%,若不考慮其他因素，被評估資產(chǎn)在2016年重置成本為( )萬元。
A.39.66
B.41.86
C.42.72
D.37.85
『正確答案』D
『答案解析』2016年重置成本=35×106%×(1+1%)4/102%=37.85(萬元)。
，我們將會及時(shí)處理。