房地產(chǎn)測(cè)繪與工程量計(jì)算
知識(shí)點(diǎn)：建筑平面圖
房屋建筑平面圖：
建筑工程平面圖分為兩大類：一類為總平面圖;另一類為表達(dá)一項(xiàng)具體工程的平面圖。
1.形成。假想用一個(gè)水平剖切平面，在窗臺(tái)上方把房屋剖開(kāi)，移去上部，對(duì)下投影。
2.表示方法
★墻、柱畫(huà)粗實(shí)線、門(mén)窗開(kāi)啟示意線中粗實(shí)線、其余投影線細(xì)實(shí)線
★每層樓地面標(biāo)高標(biāo)定出來(lái)
★門(mén)窗、洞口用圖例體現(xiàn)
★標(biāo)有剖立面在平面上的剖切位置線
★分層表示，一層、二層
★屋頂水平投影，可見(jiàn)輪廓線的投影均用細(xì)實(shí)線表示。
知識(shí)點(diǎn)：房地產(chǎn)面積分?jǐn)?/P>
1.基本規(guī)定
(1)可分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門(mén)廳、過(guò)道、地下室、值班警衛(wèi)室，以及為整幢服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積。與公共建筑之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)水平投影面積一半的建筑面積。
分?jǐn)偯娣e=建筑物的建筑面積-各套內(nèi)的建筑面積和-不應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e
(2)不應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e
獨(dú)立使用的地下室、車棚、車庫(kù)、為多幢樓服務(wù)的警衛(wèi)室和管理用房、售房單位自營(yíng)、自用的房屋以及作為人防工程的地下室都不應(yīng)計(jì)入共有建筑面積。
2.分?jǐn)傇瓌t
(1)以幢為單位
(2)為整幢服務(wù)的，整幢分?jǐn)?為局部服務(wù)的，受益者分?jǐn)?多次分?jǐn)�，分別計(jì)算分?jǐn)傁禂?shù);
各套商品房分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e=各次分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e之和
(3)公用建筑面積分?jǐn)偤螅粍澐指魈咨唐贩繑偟媒ㄖ娣e的具體部位，但任何人不得侵占或改變?cè)O(shè)計(jì)使用功能
3.分?jǐn)傆?jì)算方法
住宅樓共有建筑面積的分?jǐn)傆?jì)算：
公用建筑面積=整幢建筑的建筑面積-套內(nèi)建筑面積之和-不應(yīng)分?jǐn)偟慕ㄖ娣e公用建筑
面積分?jǐn)傁禂?shù)=公用建筑面積/套內(nèi)建筑面積之和
分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e=套內(nèi)建筑面積×公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)。
知識(shí)點(diǎn)：鐵路線路工程
鐵路線路工程分路基工程和軌道工程兩大部分。
1.路基工程
路基挖土，以m3計(jì)。
路基一般以20m分段，用相鄰兩設(shè)計(jì)路基斷面面積平均值乘20m，分段計(jì)算后匯總。
路基擋土墻，分干砌片石和漿砌片石按圖示尺寸以m3計(jì)。
2.軌道工程
■鋪軌。以鐵路線路長(zhǎng)公里為單位計(jì)算。按下列情況分類：
(1)人工鋪軌。
人工鋪軌：每km軌枕根數(shù)
(2)機(jī)械鋪軌。機(jī)械鋪軌包括軌節(jié)拼裝和機(jī)械鋪軌兩項(xiàng)內(nèi)容。
軌節(jié)拼裝。分木枕、混凝土枕，以km計(jì)量。
機(jī)械鋪軌。分龍門(mén)架吊車鋪設(shè)和鋪軌機(jī)鋪設(shè)不同情況，以km計(jì)量。
(3)鋼橋面鋪軌。指在鋼梁上不使用道碴，直接用木枕的鋪軌方法。以軌長(zhǎng)延長(zhǎng)m計(jì)工程量。
(4)整體道床鋪軌。以km計(jì)工程量。
■鋪道岔。鐵路道岔分種類以組為單位計(jì)算。
■鋪道碴(道床)。鋪道碴以道碴設(shè)計(jì)斷面乘以鐵路線路長(zhǎng)以m3計(jì)算。
■安設(shè)防爬及附屬設(shè)備。
軌距桿：以百根計(jì)算。
防爬器：以千個(gè)計(jì)算。
道口路面：以10m寬為單位計(jì)算。
道口路面：分木塊、石塊。石塊分厚度：100mm、130mm、150mm。
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