資產(chǎn)評估師《建筑工程評估》考點精選：建筑物損耗
建筑物損耗及其緣由
(一)建筑物損耗的概念
有形損耗——由于使用和受自然力影響而引起的建筑物實體價值損失。
無形損耗——由于功能上或經(jīng)濟上的因素而引起的建筑物無形價值損失。
(二)造成建筑物損耗的原因
1.物質因素：使用、自然作用、自然災害、人為破壞。
2.功能因素：技術更新、設計變化。
3.經(jīng)濟因素：是指該建筑物與其周邊環(huán)境不協(xié)調。
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