資產(chǎn)評估師《建筑工程評估》考點精選：假設(shè)開發(fā)法基本思路
知識點：假設(shè)開發(fā)法基本思路及適用范圍
(一)基本思路
含義：剩余法、倒算法或預(yù)期開發(fā)法。
適用：評估待開發(fā)土地價值時。
(二)適用范圍
1.待開發(fā)土地的估價。
開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價值-建造費-專業(yè)費等
2.將生地開發(fā)成熟地的土地估價。
熟地價-土地開發(fā)費
3.待拆遷改造的再開發(fā)地產(chǎn)的估價。
這時的建筑費還包含拆遷費用。
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