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資產(chǎn)評估師《建筑工程評估》考點(diǎn)精選:建設(shè)工程項(xiàng)目的組成

中華考試網(wǎng)  [ 2016年9月18日 ] 【

  知識點(diǎn):建設(shè)工程項(xiàng)目的組成

  單項(xiàng)工程、單位工程、分部工程、分項(xiàng)工程

  1、單項(xiàng)工程

  (1)具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件,竣工以后可以獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程項(xiàng)目;比如:辦公樓、圖書館

  (2)是建設(shè)項(xiàng)目的組成部分,一個或多個單項(xiàng)工程組成。生產(chǎn)性的建設(shè)項(xiàng)目和非生產(chǎn)性的建設(shè)項(xiàng)目

  2、單位工程

  (1)是單項(xiàng)工程的組成部分;獨(dú)立施工文件并能獨(dú)立使用功能的建筑物及構(gòu)筑物,還可劃分為子單位工程

  (2)分解-建筑工程、設(shè)備安裝工程

  工業(yè)廠房由建筑工程、設(shè)備安裝工程、工業(yè)管道工程

  (3)特點(diǎn):進(jìn)行工程成本核算的對象

  3、分部工程

  (1)單位工程的組成部分,按專業(yè)性質(zhì)、建筑部位或工程特點(diǎn)、功能、工程量確定

  建筑工程:地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、屋面、建筑給排水及采暖、建筑電氣、智能建筑、通風(fēng)與空調(diào)、電梯、建筑節(jié)能

  (2)子分部工程:按材料種類、工藝特點(diǎn)、施工程序、專業(yè)系統(tǒng)再次劃分。

  舉例:裝飾裝修可分為地面、吊頂、門窗等。

  4、分項(xiàng)工程

  (1)分部工程的組成,形成建筑產(chǎn)品基本構(gòu)件的施工過程。按主要工種、材料、施工工藝、設(shè)備類別等確定。

  (2)舉例:土方開挖(回填)工程、場地平整工程、鋼筋工程、模板工程、混凝土工程、磚砌體工程、鋼結(jié)構(gòu)安裝工程、木門窗制作與安裝工程、保溫系統(tǒng)安裝工程、給排水管道安裝工程等。(變動多)

  (3)特點(diǎn):建筑施工生產(chǎn)活動的基礎(chǔ),也是計(jì)量工程用工用料和機(jī)械臺班消耗量的基本單元。作業(yè)獨(dú)立性、又相互關(guān)聯(lián)性、相互制約的整體性

  【重點(diǎn)難點(diǎn)】分部、分項(xiàng)工程怎樣區(qū)別?

 、俨牧鲜欠窬唧w?只有材料具體才能計(jì)算費(fèi)用。例如,砌體工程是分部工程,磚砌體就是分項(xiàng)工程。

 、谑欠襁能分下去?例如,門窗分為木、鋁合金、塑鋼門窗,已經(jīng)是塑鋼門窗了,不能再分成玻璃、窗框。

  【記憶技巧】單位工程三項(xiàng),單獨(dú)記憶

  分部工程:按性質(zhì)、按部位

  分項(xiàng)工程:能具體指出材料

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