資產(chǎn)評估師考試教材知識點(diǎn)：建筑工程評估_直接費(fèi)(掌握)
(一)直接工程費(fèi)——構(gòu)成工程實(shí)體的費(fèi)用。
1.人工費(fèi)=∑(工日消耗量×日工資單價)
注意：生產(chǎn)工人的勞動保護(hù)費(fèi)
2.材料費(fèi)=∑(材料消耗量×材料基價)+檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)
材料費(fèi)由材料原價、運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)、采購及保管費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)構(gòu)成。
材料基價包括材料原價、運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)、采購及保管費(fèi)。
注意：材料費(fèi)、材料基價包括內(nèi)容不同。
3.施工機(jī)械使用費(fèi)=∑(施工機(jī)械臺班消耗量×機(jī)械臺班單價)
機(jī)械臺班單價包括折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)、安拆費(fèi)及場外運(yùn)輸費(fèi)、燃料動力費(fèi)、人工費(fèi)及運(yùn)輸機(jī)械養(yǎng)路費(fèi)、車船稅及保險費(fèi)等。
租賃的，還包括租賃企業(yè)的管理費(fèi)、利潤和稅金。
注意：機(jī)械臺班單價包括內(nèi)容、租賃包括內(nèi)容。
(二)措施費(fèi) 與構(gòu)成工程實(shí)體無關(guān)!發(fā)生在施工現(xiàn)場的費(fèi)用!
一共11項(xiàng)，環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)、臨時設(shè)施費(fèi)、夜間施工費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)、模板及支架費(fèi)、腳手架費(fèi)、已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)、施工排水、降水費(fèi)。其中：
1.有4項(xiàng)費(fèi)用的計算都是以直接工程費(fèi)為基數(shù)：第1、2、3、6項(xiàng)
2.第4項(xiàng)臨時設(shè)施費(fèi)：指施工企業(yè)的臨時設(shè)施費(fèi)。包括：臨時建筑(活動房)、臨時設(shè)施(臨時管線);
3.第5項(xiàng)夜間施工費(fèi)：
如果合同工期≥定額工期，這筆費(fèi)用有嗎?
4.第8、9項(xiàng)：計算有兩種。一種是施工企業(yè)自己有模板和腳手架，另一種是沒有。
，我們將會及時處理。