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資產(chǎn)評估師考試《建筑工程評估基礎(chǔ)》章節(jié)知識點(diǎn):裝飾裝修工程

中華考試網(wǎng)  [ 2016年5月28日 ] 【

(一)內(nèi)墻面抹灰工程量計算

1.內(nèi)墻面抹灰工程量,等于內(nèi)墻面長度乘以內(nèi)墻面的抹灰高度以平方米計算?鄢T窗洞口和空圈所占的面積,不扣除踢腳板、掛鏡線、0.3m2以內(nèi)的孔洞和墻與構(gòu)件交接處的面積,洞口側(cè)壁和頂面亦不增加。墻垛和附墻煙囪側(cè)壁面積與內(nèi)墻抹灰工程量合并計算。

2.內(nèi)墻面抹灰的長度,以主墻間的圖示凈長尺寸計算。其高度確定如下:

(1)無墻裙的,其高度按室內(nèi)地面或樓面至天棚底面之間距離計算。

(2)有墻裙的,其高度按墻裙頂至天棚底面之間的距離計算。

(3)釘板條天棚的內(nèi)墻抹灰,其高度按室內(nèi)地面或樓面至天棚底面另加l00mm計算。

(二)外墻面抹灰工程量計算

1.外墻面抹灰工程量按外墻面的垂直投影面積以平方米計算。應(yīng)扣除門窗洞口、外墻裙和大于0.3m2孔洞所占面積,洞口側(cè)壁面積不另增加。附墻垛、梁、柱側(cè)面抹灰面積并人外墻面抹灰工程量內(nèi)計算。

外墻面高度均由室外地坪算起,向上算至:

(1)平屋頂有挑檐(天溝)的,算至挑檐(天溝)底面,如圖6—48(a)所示。

(2)平屋頂無挑檐天溝、帶女兒墻的,算至女兒墻壓頂?shù)酌妗?/P>

(3)坡屋頂帶檐口天棚的,算至檐口天棚底面,如圖6—48(c)所示。

2.外墻裙抹灰面積按其長度乘高度計算,扣除門窗洞口和大于0.3m2孔洞所占的面積,門窗洞口及孔洞的側(cè)壁不增加。

3.窗臺線、門窗套、挑檐、腰線、遮陽板等展開寬度在300mm以內(nèi)者,按裝飾線以延長米計算,如展開寬度超過300mm以上時,按圖示尺寸以展開面積計算,套零星抹灰定額項(xiàng)目。

4.欄板、欄桿(包括立柱、扶手或壓頂?shù)?抹灰按立面垂直投影面積乘以系數(shù)2.2以平方米計算。

5.陽臺底面抹灰按水平投影面積以平方米計算,并人相應(yīng)天棚抹灰面積內(nèi)。陽臺如帶懸臂梁者,其工程量應(yīng)再乘系數(shù)1.30。

6.雨篷底面或頂面抹灰分別按水平投影面積以平方米計算,并人相應(yīng)天棚抹灰面積內(nèi)。雨篷頂面帶反沿或反梁者,其工程量乘系數(shù)1.20,底面帶懸臂梁者,其工程量乘以系數(shù)1.20。雨篷外邊線按相應(yīng)裝飾或零星項(xiàng)目執(zhí)行。

7.墻面勾縫按垂直投影面積計算。

(三)外墻裝飾抹灰工程量計算

1.外墻各種裝飾抹灰均按圖示尺寸以實(shí)抹面積計算。應(yīng)扣除門窗洞口空圈的面積,其側(cè)壁面積不另增加。

2.挑檐、天溝、腰線、欄桿、欄板、門窗套、窗臺線、壓頂?shù)染磮D示尺寸展開面積以平方米計算,并人相應(yīng)的外墻面積內(nèi)。

(四)塊料面層工程量計算

1.墻面貼塊料面層均按圖示尺寸以實(shí)貼面積計算。

2.墻裙以高度在1500mm以內(nèi)為準(zhǔn),超過1500mm時按墻面計算,高度低于300mm時,按踢腳板計算。

(五)墻面其他裝飾工程量計算

1.木隔墻、墻裙、護(hù)壁板,均按圖示尺寸長度乘以高度按實(shí)鋪面積以平方米計算。

2.玻璃隔墻按上橫檔頂面至下橫檔底面之間高度乘以寬度(兩邊立挺外邊線之間)以平方米計算。

3.浴廁木隔斷按下橫檔底面至上橫檔頂面高度乘以圖示長度以平方米計算,門扇面積并人隔斷面積內(nèi)計算。

4.鋁合金、輕鋼隔墻、幕墻按四周框外圍面積計算。

(六)獨(dú)立柱裝飾工程量計算

獨(dú)立柱一般抹灰、裝飾抹灰,鑲貼塊料的工程量按柱周長乘以柱高計算。柱面裝飾面積,按展開面積,即按柱外圍飾面尺寸乘以柱高以平方米計算。

(七)天棚抹灰工程量計算

1.天棚抹灰按主墻間的凈面積計算。帶梁天棚,梁兩側(cè)抹灰面積,并入天棚抹灰工程量內(nèi)計算。

2.密肋梁和井字梁天棚抹灰面積,按展開面積計算(如圖6—49b所示)。

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