案例：馮先生年收入為12萬元，假定這一年內(nèi)收入不變，每年的儲蓄比率為40%，全部進(jìn)行投資，五年以后預(yù)計(jì)馮先生的年收入可達(dá)到15萬元，儲蓄比率不變。目前有存款5萬元，打算5年后買房。假設(shè)馮先生的投資報(bào)酬率為8%。馮先生買房時(shí)準(zhǔn)備貸款25年，假設(shè)房貸利率為6%。

　　根據(jù)案例二，請回答76~83題。

　　1、如果馮先生以現(xiàn)有銀行存款5萬元進(jìn)行投資，投資報(bào)酬率8%，那么在他打算買房時(shí)，這筆錢的終值為( )。

　　A、5.87萬元 B、8.66萬元 C、7.35萬元 D、8.34萬元

　　2、馮先生可負(fù)擔(dān)的首付款為( )。

　　A、35.51萬元 B、37.66萬元 C、27.34萬元 D、28.34萬元

　　3、如果馮先生每月最多將收入的40%用于償還貸款，則馮先生可負(fù)擔(dān)的貸款為( )。

　　A、79.64萬元 B、76.70萬元 C、68.7萬元 D、65.72萬元

　　4、馮先生可負(fù)擔(dān)的房屋總價(jià)為( )。

　　A、115.15萬元 B、96.04萬元 C、101.23萬元 D、112.21萬元

　　5、房屋貸款占總房價(jià)的比率為( )。

　　A、73% B、70% C、60% D、68%

　　81、按照經(jīng)驗(yàn)，首付比例一般應(yīng)高于( )。

　　A、10% B、20% C、50% D、60%

　　6、按照有關(guān)規(guī)定，馮先生購買住宅在與開發(fā)商簽訂購房合同時(shí)需要按照( )交納印花稅。

　　A、貸款總額的0.03% B、貸款總額的0.003%

　　C、房屋總價(jià)的0.03% D、房屋總價(jià)的0.003%

　　7、按照有關(guān)規(guī)定，馮先生購買住宅在與銀行簽訂貸款合同時(shí)需要按照( )交納印花稅。

　　A、貸款總額的0.05% B、貸款總額的0.005%

　　C、房屋總價(jià)的0.05% D、房屋總價(jià)的0.005%