案例：李女士眼光比較獨(dú)到，幾年前就看到了房?jī)r(jià)的上漲趨勢(shì)，并于2003年1月在某海濱城市購(gòu)買家庭第二套普通住房用于投資。李女士在購(gòu)得住房后又將其出租，每月還能獲得一些租金。購(gòu)房的房款共計(jì)60萬(wàn)元。李女士從銀行貸款，首付兩成。在貸款的過(guò)程中采取等額本息還款法，打算20年還清（假設(shè)貸款利率固定為6%）。李女士在還款四年后將住房轉(zhuǎn)售，由于海濱城市房?jī)r(jià)上升較快，售價(jià)90萬(wàn)。李女士獲利不菲。根據(jù)案例二回答81～88題（計(jì)算結(jié)果保留到整數(shù)位）。

81、李女士每月的還款額約為（ ）。

（A）3,439元       （B）2,345元          （C）3,193元           （D）2,531元

82、李女士第一個(gè)月所還的利息約為（ ）。

（A）2,700元        （B）2,100元          （C）1,200元          （D）2,400元

83、在2007年1月，也就是在購(gòu)房的四年后，李女士想提前還款，則李女士在還款四年后還有（）本金沒有還。

（A）108,865元       （B）423,799元        （C）56,200元       （D）47,418元

84、李女士在這四年里還了（ ）利息。

（A）108,865元       （B）423,799元        （C）56,200元       （D）47,418元

85、若李女士四年后將該處房產(chǎn)以90萬(wàn)的價(jià)格出售，則按照國(guó)家規(guī)定應(yīng)當(dāng)繳納的營(yíng)業(yè)稅為（ ）。

（A）45,000元        （B）27,000元         （C）9,000元        （D）20,000元

86、李女士轉(zhuǎn)讓90萬(wàn)元的住房，與買方簽訂住房買賣合同，應(yīng)繳納的印花稅為（ ）。

（A）270元         （B）450元         （C）900元          （D）1,000元

87、按照國(guó)家規(guī)定，李女士轉(zhuǎn)讓住房取得所得，應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅。當(dāng)?shù)貙?duì)李女士以核定征收辦法按照住房轉(zhuǎn)讓收入的1%計(jì)算個(gè)人所得稅，則李女士需要繳納的個(gè)人所得稅的數(shù)額為（）。

（A）9,000元        （B）3,000元         （C）2,400元       （D）1,000元

88、購(gòu)買此90萬(wàn)元住房的個(gè)人應(yīng)繳納的契稅為（ ）（個(gè)人購(gòu)買自用普通住宅，減半征收契稅；當(dāng)?shù)仄醵惗惵蕿?%）。

（A）59,000元       （B）30,000元        （C）27,000元       （D）13,500元

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