案例分析題

　　案例一：

　　張先生欲購買100平方米的房子，目前市面上(全國范圍來看)一般價格是3000-6000元/平方米，則購買100平方米的房子所需要的總費用為30萬到60萬。假設(shè)按7成按揭，貸款期限20年，貸款利率6%，等額本息還款。

　　1、計算30萬和60萬的房子分別需要支付首期款和貸款?

　　2、計算30萬和60萬的房子每月分別要還的貸款本息費用?

　　案例一

　　1、30萬房屋的首付及貸款情況是：

　　首付=30×(1-70%)=9萬元

　　貸款=30×70%=21萬元

　　60萬房屋的首付及貸款情況是：

　　首付=60×(1-70%)=18萬元

　　貸款=60×70%=42萬元

　　2、30萬的房子每月分別要還的貸款本息費用=1505元

　　60萬的房子每月分別要還的貸款本息費用=3009元