【命題考點】竣工驗收

本章練習 高分考點

　　1.工程完工并對存在的質(zhì)量問題整改完畢后，施工單位向建設單位提交工程竣工報告，申請工程竣工驗收。實行監(jiān)理的工程，工程竣工報告須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見。

　　2.建設單位收到工程竣工報告后，組成驗收組，制定驗收方案。對于重大工程和技術復雜工程，根據(jù)需要可邀請有關專 家參加驗收組。

　　3.建設單位應當在工程竣工驗收7個工作日前將驗收的時間、地點及驗收組名單書面通知負責監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機構。

　　4.建設單位組織工程竣工驗收。

　　5.參與工程竣工驗收的建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理等各方不能形成一致意見時，應當協(xié)商提出解決的方法，待意見一致后，重新組織工程竣工驗收。

　　6.工程竣工驗收合格后，建設單位應當及時提出工程竣工驗收報告

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　　更多考點精講

　　【精選例題】

　　1[單選題]某綜合樓建設項目，業(yè)主將整個土建工程發(fā)包給甲承包商，項目最終按期完工，甲承包商于4月1日向業(yè)主送交了竣工驗收報告，業(yè)主因企業(yè)改制直到5月20日才組織竣工驗收，驗收通過。5月25日甲承包商取得了竣工驗收證書，6月1日到建設行政主管部門辦理了有關備案手續(xù)。該工程的實際竣工日期為(　)。

　　A、4月1日

　　B、5月20日

　　C、5月25日

　　D、6月1日

　　『參考答案』A

　　『參考解析』本題考查的是竣工驗收。除專用合同條款另有約定外，經(jīng)驗收合格工程的實際竣工日期為承包人送交竣工驗收報告的日期;工程按發(fā)包人要求修改后通過驗收的，實際竣工日期為承包人修改后提請發(fā)包人驗收的日期。

　　2[單選題]關于缺陷責任和保修責任的說法，正確的是(　)。

　　A、在全部工程竣工驗收前，已經(jīng)發(fā)包人的前提驗收的單位工程，其缺陷責任期的起算日期按實際竣工驗收日期起計算

　　B、在缺陷責任期，包括根據(jù)合同規(guī)定延長的期限終止后14天內(nèi)，由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認的缺陷責任期終止證書，并退還剩余的質(zhì)量保證金

　　C、缺陷責任期內(nèi)，承包人對已經(jīng)接收使用的工程負責日常維護工作

　　D、由于承包人原因造成某項工程設備無法按原定目標使用而需要再次修復的，發(fā)包人有權要求承包人相應延長缺陷責任期，最長不得超過12個月

　　『參考答案』B

　　『參考解析』本題考查的是缺陷責任與保修責任。選項A，在全部工程竣工驗收前，已經(jīng)發(fā)包人提前驗收的單位工程，其保修期的起算日期相應提前;選項C，應當是發(fā)包人承擔日常維修;選項D，最長不得超過2年，即24個月。

　　3[多選題]根據(jù)《標準施工招標文件》中“通用合同條款”的規(guī)定，監(jiān)理人收到承包人按要求提交的竣工驗收申請報告后，對不同情況的處理，下列說法中正確的有(　)。

　　A、監(jiān)理人審查后認為已具備竣工驗收條件的，應在審查后的28天內(nèi)提請發(fā)包人進行工程驗收

　　B、發(fā)包人經(jīng)過驗收后同意接受工程的，應在監(jiān)理人收到竣工驗收申請報告后的56天內(nèi)，由發(fā)包人向承包人出具工程接收證書

　　C、經(jīng)驗收合格工程的實際竣工日期，以提交竣工驗收申請報告的日期為準

　　D、發(fā)包人在收到承包人竣工驗收申請報告56天后未進行驗收的，視為驗收合格

　　E、發(fā)包人由于不可抗力不能進行驗收的，實際竣工日期以提交竣工驗收申請報告的日期為準

　　『參考答案』CD

　　『參考解析』本題考查的是竣工驗收。根據(jù)《標準施工招標文件》中“通用合同條款”的規(guī)定，監(jiān)理人收到承包人按要求提交的竣工驗收申請報告后，應審查申請報告的各項內(nèi)容，并按以下不同情況進行處理：(1)監(jiān)理人審查后認為已具備竣工驗收條件的，應在收到竣工驗收申請報告后的28天內(nèi)提請發(fā)包人進行工程驗收。(2)發(fā)包人經(jīng)過驗收后同意接收工程的，應在監(jiān)理人收到竣工驗收申請報告后的56天內(nèi)，由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認的工程接收證書。(3)除專用合同條款另有約定外，經(jīng)驗收合格工程的實際竣工日期，以提交竣工驗收申請報告的日期為準。(4)發(fā)包人在收到承包人竣工驗收申請報告56天未進行驗收的，視為驗收合格，以提交竣工驗收申請報告的日期為準，但發(fā)包人由于不可抗力不能進行驗收的除外。

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