主要

結算

方式

1按月結算

2竣工后一次結算（建設期12月以內或工程合同價值100萬以下）

3分階段結算

4結算雙方約定的其他結算方式

工程預付款

也稱

預付備料款

支付

在不遲于約定開工日期前7天支付。

扣回

扣款方式：

1洽商合同形式（等比率或等額扣款方式）

2從未施工工程尚需的主要材料及構件的價值相當于工程預付款數(shù)額時扣起，竣工前扣清。

起扣點計算：T=P－M／N

例題某工程合同總額200萬元，工程預付款為24萬，主要材料、構件所占比重為60%，問：起扣點為多少萬元？

解：

   按起扣點計算公式：

T＝P-M/N＝200－24/60%＝160萬元

則當工程完成160萬元時，本項工程預付款開始起扣。

工程

進度款

計

算

1可調工料單價法

2綜合單價法

采用全費用綜合單價法計算工程進度款比用可調工料單價法更方便、簡單。

支付

《建設工程施工合同（示范文本）》約定：在確認計量結果后14天內支付，第15天開始計算利息。

竣工結算

工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認可后28天之內，承包人向發(fā)包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料，工程師簽發(fā)竣工結算文件和最終支付證書，進行工程竣工結算。

    發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結算報告結算資料后28d內進行核實，給予確認或者提出修改意見。

承包人收到竣工結算價款后14d內將竣工工程交付發(fā)包人。

動態(tài)結算方法

建安工程費用的動態(tài)結算就是要把各種動態(tài)因素滲透到結算過程中，使結算大體能反映實際的消耗費用。

1按實際價格結算

2按主材計算差價

3竣工調價系數(shù)法

按工程造價管理機構公布的竣工調價系數(shù)及調價計算方法計算差價。

4調值公式法（動態(tài)結算公式法）。