建安費(fèi)的組成與計(jì)算(重點(diǎn))(8-9分)

　　n 清單由招標(biāo)人 編制，按圖紙和清單計(jì)算規(guī)則提供工程凈量 、由 投標(biāo)人 按清單內(nèi)容 填單價(jià)。

　　n 工程量清單的作用：為投標(biāo)人提供了公平竟?fàn)幍钠脚_(tái)

　　工程計(jì)價(jià)的依據(jù)

　　工程付款和結(jié)算的依據(jù)

　　調(diào)整工程價(jià)款、處理索賠的依據(jù)

　　n 工程量清單計(jì)價(jià)有三種形式：工料單價(jià)法（人、材、機(jī)）、

　　綜合單價(jià)法（人、材、機(jī)、管理費(fèi)、利潤(rùn)）、

　　全費(fèi)用綜合單價(jià)法（直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金）

　　n 工程量清單應(yīng)由五大清單 組成：投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)人提供的統(tǒng)一的項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、計(jì)量單位、工程量填報(bào)相應(yīng)清單報(bào)價(jià)、最后匯總得到投標(biāo)總價(jià)

　　分部分項(xiàng)工程量清單（ (不可調(diào)整的閉口清單、清單中的內(nèi)容承包人不得隨意變動(dòng))

　　措施項(xiàng)目清單 (承包人可根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況進(jìn)行增減變化)

　　其他項(xiàng)目清單、 （暫列金額 (工程量可能變化增加的費(fèi)用)、招標(biāo)人 確定、投標(biāo)人不得變動(dòng)

　　暫估價(jià) (甲供材料及專業(yè)發(fā)包工程估價(jià)、該材料估價(jià)列入綜合單價(jià) 中、招標(biāo)人 確定、投標(biāo)人不得變動(dòng)

　　記日工 、由投標(biāo)人 根據(jù)工程情況填寫

　　總承包服務(wù)費(fèi) ，由投標(biāo)人 根據(jù)工程情況填寫

　　規(guī)費(fèi)清單、稅金清單 按國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門規(guī)定計(jì)

　　規(guī)費(fèi)和稅金 及措施項(xiàng)目清單中的 安全文明施工費(fèi) 不得做為竟?fàn)幮再M(fèi)用。

　　n 措施項(xiàng)目費(fèi)的計(jì)算方法有：

　　綜合單價(jià)法 (用于可計(jì)算工程量的項(xiàng)目、如混凝土模板、腳手架、垂直運(yùn)輸 )

　　參數(shù)法 (用于無法單獨(dú)列出項(xiàng)目?jī)?nèi)容的措施項(xiàng)目、如夜間施工費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、冬雨季施工費(fèi) ）、

　　分包法 (用于可分包的獨(dú)立項(xiàng)目，如室內(nèi)空氣污染測(cè)試 )。

　　n 工程量清單中的項(xiàng)目特征描述 決定了清單項(xiàng)目的實(shí)質(zhì)，直接決定了工程的價(jià)值 ，是投標(biāo)人確定綜合單價(jià)最重要的依據(jù)，

　　n 如果招標(biāo)文件 中的分部分項(xiàng)工程量清單特征描述與設(shè)計(jì)圖紙不符 ，投標(biāo)人應(yīng)以 分部分項(xiàng)工程量清單的 項(xiàng)目特征描述為準(zhǔn)

　　如果施工中施工圖紙 或設(shè)計(jì)變更與工程量清單 項(xiàng)目特征描述不一致 ，承發(fā)包雙方應(yīng)以實(shí)際施工 的項(xiàng)目特征依據(jù)合同重新確定 綜合單價(jià)

　　n 投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)的 第一步 是復(fù)核清單中的工程量、投標(biāo)人不能進(jìn)行投標(biāo)總價(jià)優(yōu)惠，降價(jià)、讓利均 應(yīng)反映在 相應(yīng)清單項(xiàng)目的 綜合單價(jià)中