2020年二級(jí)建造師《法規(guī)知識(shí)》考點(diǎn)習(xí)題：建設(shè)工程合同制度

　　【考點(diǎn)知識(shí)】

　　1.掌握建設(shè)工程合同的法定形式。

　　2.理解合同成立的基本概念。

　　3.理解發(fā)承包雙方各自的合同義務(wù)。

　　4.掌握合同約定不明的處理。

　　5.理解工程款和墊資的不同處理。

　　6.理解優(yōu)先受償權(quán)的賠償順序。

　　7.理解賠償損失的特征及責(zé)任承擔(dān)的構(gòu)成要件。

　　8.掌握賠償損失的限制。

　　9.掌握不同合同產(chǎn)生的情形。

　　10.掌握可變更可撤銷合同的撤銷權(quán)。

　　【典型習(xí)題】

　　【例題·多選題】根據(jù)《合同法》應(yīng)當(dāng)采用書面形式的合同有(　)。

　　A.建設(shè)工程勘察合同

　　B.委托合同

　　C.建設(shè)工程施工合同

　　D.承攬合同

　　E.建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同

　　『正確答案』ACE

　　『答案解析』本題考查的是建設(shè)工程施工合同的法定形式與合同內(nèi)容�！逗贤�法》規(guī)定，建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。建設(shè)工程合同可分為建設(shè)工程勘察合同、建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同、建設(shè)工程施工合同。

　　【例題·單選題】關(guān)于合同形式的說法，正確的是(　)。

　　A.書面形式是主要的合同形式

　　B.當(dāng)事人的行為可以構(gòu)成默示合同

　　C.書面形式合同是指紙質(zhì)合同

　　D.未依法采取書面形式訂立合同的，合同無效

　　『正確答案』B

　　『答案解析』本題考查的是建設(shè)工程施工合同的法定形式。書面形式合同的內(nèi)容明確，有據(jù)可查，對(duì)于防止和解決爭議有積極意義。口頭形式合同具有直接、簡便、快速的特點(diǎn)，但缺乏憑證，一旦發(fā)生爭議，難以取證，且不易分清責(zé)任。其他形式合同，可以根據(jù)當(dāng)事人的行為或者特定情形推定合同的成立，也可以稱之為默示合同�！逗贤�法》明確規(guī)定，建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

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　　【例題·單選題】某小型施工項(xiàng)目，甲乙雙方只訂立了口頭合同。工程完工后，因甲方拖欠乙方工程款而發(fā)生糾紛，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該合同(　)。

　　A.未成立

　　B.補(bǔ)簽后成立

　　C.成立

　　D.備案登記后成立

　　『正確答案』C

　　『答案解析』本題考查的是建設(shè)工程施工合同的法定形式與合同內(nèi)容。施工合同應(yīng)該采用書面合同，但未訂立合同一方已經(jīng)履行了主要義務(wù)，對(duì)方接受的，視為合同成立。

　　【例題·單選題】下列合同各項(xiàng)內(nèi)容中，不屬于合同主要條款的是(　)。

　　A.價(jià)款或者報(bào)酬

　　B.保險(xiǎn)條款

　　C.履行期限、地點(diǎn)和方式

　　D.當(dāng)事人的名稱

　　『正確答案』B

　　『答案解析』本題考查的是建設(shè)工程施工合同的法定形式和內(nèi)容。保險(xiǎn)條款不屬于合同的主要條款。

　　【例題·單選題】下列不屬于發(fā)包人義務(wù)的情形是(　)。

　　A.提供必要施工條件

　　B.及時(shí)組織工程竣工驗(yàn)收

　　C.向有關(guān)部門移交建設(shè)項(xiàng)目檔案

　　D.就審查合格的施工圖設(shè)計(jì)文件向施工企業(yè)進(jìn)行詳細(xì)說明

　　『正確答案』D

　　『答案解析』本題考查的是建設(shè)工程施工合同發(fā)承包雙方的主要義務(wù)。發(fā)包人主要義務(wù)包括：(1)不得違法發(fā)包;(2)提供必要的施工條件;(3)及時(shí)檢查隱蔽工程;(4)及時(shí)驗(yàn)收工程;(5)支付工程價(jià)款。選項(xiàng)D是承包人的主要義務(wù)。

　　【例題·多選題】建設(shè)工程施工合同中，承包人的主要義務(wù)有(　)。

　　A.自行完成建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)施工

　　B.及時(shí)驗(yàn)收隱蔽工程

　　C.提供必要的施工條件

　　D.交付竣工驗(yàn)收合格的建設(shè)工程

　　E.無償修理質(zhì)量不合格的建設(shè)工程

　　『正確答案』ADE

　　『答案解析』本題考查的是建設(shè)工程合同發(fā)承包雙方的主要義務(wù)。選項(xiàng)B，選項(xiàng)C屬于發(fā)包人的義務(wù)。

　　【例題·單選題】施工合同訴訟當(dāng)事人對(duì)工程款付款時(shí)間沒有約定或約定不明確，建設(shè)工程尚未交付，已提交竣工結(jié)算文件，則應(yīng)付工程款時(shí)間為(　)。

　　A.竣工驗(yàn)收合格之日

　　B.當(dāng)事人起訴之日

　　C.提交竣工結(jié)算文件之日

　　D.判決生效之日

　　『正確答案』C

　　『答案解析』本題考查的是工程價(jià)款的支付。當(dāng)事人對(duì)付款時(shí)間沒有約定或者約定不明的，下列時(shí)間視為應(yīng)付款時(shí)間：(1)建設(shè)工程已實(shí)際交付的，為交付之日;(2)建設(shè)工程沒有交付的，為提交竣工結(jié)算文件之日;(3)建設(shè)工程未交付，工程價(jià)款也未結(jié)算的，為當(dāng)事人起訴之日。故選項(xiàng)C正確。

　　【例題·單選題】因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致建設(shè)工程的工程量或者質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，當(dāng)事人對(duì)該部分價(jià)款不能協(xié)商一致的，可以參照(　)建設(shè)行政主管部門發(fā)布的計(jì)價(jià)方法或者計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算工程款。

　　A.簽約時(shí)的簽約地

　　B.履行時(shí)的簽約地

　　C.履行時(shí)的項(xiàng)目所在地

　　D.簽約時(shí)的項(xiàng)目所在地

　　『正確答案』D

　　『答案解析』本題考查的是工程價(jià)款的支付。《合同法》規(guī)定，價(jià)款或者報(bào)酬不明確的，按照訂立合同時(shí)履行地的市場價(jià)格履行。

　　【例題·單選題】工程建設(shè)施工合同對(duì)付款時(shí)間沒有約定或約定不明，則應(yīng)付款時(shí)間為(　)。

　　A.建設(shè)價(jià)款確定之日

　　B.建設(shè)工程已竣工驗(yàn)收的，為竣工驗(yàn)收合格之日

　　C.建設(shè)工程未交付的，工程價(jià)款也未結(jié)算的，為當(dāng)事人起訴之日

　　D.建設(shè)工程未交付的，為竣工結(jié)算完成之日

　　『正確答案』C

　　『答案解析』本題考查的是工程價(jià)款的支付。當(dāng)事人對(duì)付款時(shí)間沒有約定或者約定不明的，下列時(shí)間視為應(yīng)付款時(shí)間：(1)建設(shè)工程已實(shí)際交付的，為交付之日;(2)建設(shè)工程沒有交付的，為提交竣工結(jié)算文件之日;(3)建設(shè)工程未交付，工程價(jià)款也未結(jié)算的，為當(dāng)事人起訴之日。

　　【例題·單選題】乙施工企業(yè)承包的由甲投資建設(shè)的某工程項(xiàng)目，合同約定由乙單位墊資，待工程竣工驗(yàn)收合格后全部結(jié)算，工程驗(yàn)收合格后，結(jié)算過程中雙方就工程款發(fā)生了糾紛，訴至法院。乙除要求甲結(jié)算工程款外，還提出對(duì)墊資的利息要求。本例中法院對(duì)墊資利息的正確處理是(　)。

　　A.按民間借貸處理，墊資的利息為銀行同期同類貸款利率的4倍

　　B.按銀行借貸處理，墊資的利息按略高于銀行同期同類貸款利率計(jì)算

　　C.合同中并無利息的約定，墊資不計(jì)息

　　D.甲乙雙方簽訂的有墊資條款的合同因違反了政府的有關(guān)規(guī)定而無效，法院不予受理

　　『正確答案』C

　　『答案解析』本題考查的是工程價(jià)款的支付。對(duì)墊資利息的處理：對(duì)墊資和利息有約定的，支持約定，但約定的利息中高于中國人民銀行同期同類貸款利率的部分不予支持.對(duì)墊資沒有約定的，按照工程欠款處理;對(duì)墊資利息沒有約定的，不予支持利息返還請(qǐng)求。

　　【例題·單選題】關(guān)于建設(shè)工程合同承包人工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的說法，正確的是(　)。

　　A.承包人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)

　　B.承包人的優(yōu)先受償權(quán)可以對(duì)抗已經(jīng)交付購買商品房大部分款項(xiàng)的消費(fèi)者

　　C.優(yōu)先受償?shù)姆秶�包括承包人因發(fā)包人違約所造成的損失

　　D.承包人行使優(yōu)先受償權(quán)的期限為1年

　　『正確答案』A

　　『答案解析』本題考查的是建設(shè)工程工期和支付價(jià)款的規(guī)定。《最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)問題的批復(fù)》中規(guī)定：(1)人民法院在審理房地產(chǎn)糾紛案件和辦理執(zhí)行案件中，應(yīng)當(dāng)依照《合同法》第286條的規(guī)定，認(rèn)定建筑工程的承包人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán)。

　　【例題·多選題】根據(jù)《合同法》，違約方承擔(dān)賠償損失的構(gòu)成要件包括(　)。

　　A.具有違約行為

　　B.具有懲罰目的

　　C.造成損失后果

　　D.違約方有過錯(cuò)，或雖無過錯(cuò)，但法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)賠償

　　E.違約行為與損失后果之間具有因果關(guān)系

　　『正確答案』ACDE

　　『答案解析』本題考查的是建設(shè)工程賠償損失的規(guī)定。承擔(dān)賠償損失責(zé)任的構(gòu)成要件是：(1)具有違約行為;(2)造成損失后果;(3)違約行為與財(cái)產(chǎn)等損失之間有因果關(guān)系;(4)違約人有過錯(cuò)，或者雖無過錯(cuò)，但法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)賠償。

　　【例題·單選題】王某乘坐張某的出租車前往機(jī)場，由于張某路上繞道加油，到達(dá)機(jī)場時(shí)飛機(jī)已經(jīng)起飛。由于錯(cuò)失了與外商的簽約洽談，給王某造成了10萬元的損失，王某要求張某承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)合同法的規(guī)定，張某的行為(　)。

　　A.不構(gòu)成違約，因?yàn)殡p方?jīng)]有簽訂書面合同

　　B.不構(gòu)成違約，因?yàn)椴豢煽沽�可以免�?zé)

　　C.構(gòu)成違約，王某可以要求張某賠償10萬元的損失

　　D.構(gòu)成違約，但王某不能要求張某賠償10萬元的損失

　　『正確答案』D

　　『答案解析』本題考查的是建設(shè)工程賠償損失的規(guī)定。張某的行為已經(jīng)構(gòu)成了違約的事實(shí)，因此張某應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。但是根據(jù)規(guī)定：損失賠償額不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失，因此王某不能要求張某賠償10萬元的損失。

　　【例題·單選題】承包商向水泥廠購買袋裝水泥并按合同約定支付全部貨款。因運(yùn)輸公司原因?qū)е滤�泥交貨延誤2天，承包商收貨后要求水泥廠支付違約金，水泥廠予以拒絕。承包商認(rèn)為水泥廠違約，因而未對(duì)堆放水泥采取任何保護(hù)措施，次日大雨，水泥受潮全部硬化。此損失應(yīng)由(　)承擔(dān)。

　　A.三方共同

　　B.水泥廠

　　C.承包商

　　D.運(yùn)輸公司

　　『正確答案』C

　　『答案解析』本題考查的是建設(shè)工程賠償損失的規(guī)定�！逗贤�法》規(guī)定，當(dāng)事人一方違約后，對(duì)方應(yīng)采取適當(dāng)?shù)拇胧┓乐箵p失的擴(kuò)大;沒有采取適當(dāng)措施致使損失擴(kuò)大的，不得就擴(kuò)大的損失要求賠償。

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