2019年二級建造師法規(guī)知識章節(jié)模考題：2Z201040 建設工程物權制度

　　一、單項選擇題

　　1、根據《物權法》，當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規(guī)定或合同另有約定外，自(　)生效。

　　A、簽訂

　　B、不動產交付時

　　C、不動產登記時

　　D、合同成立時

　　2、當事人之間訂立轉讓不動產物權的合同，未辦理物權登記的，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，(　)。

　　A、合同不生效

　　B、不影響合同效力

　　C、合同無效

　　D、合同終止

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　　3、下列有關建設用地使用權，描述錯誤的是(　)。

　　A、土地的地表、地上或者地下部分的建設用地使用權，不可以分別設立

　　B、商業(yè)用地應當采用招標、拍賣等公開方式出讓

　　C、設立建設用地使用權的，應當向登記機構申請建設用地使用權登記

　　D、建設用地使用權自登記時設立

　　4、下列有關土地相關的物權，描述錯誤的是(　)。

　　A、城市市區(qū)的土地屬于國家所有

　　B、宅基地屬于農民集體所有

　　C、自留地屬于農民集體所有

　　D、城市郊區(qū)的土地屬于農民集體所有

　　5、根據《物權法》，住宅建設用地使用權期間屆滿的，(　)。

　　A、自動續(xù)期

　　B、依法辦理手續(xù)后續(xù)期

　　C、自動消滅

　　D、由主管部門注銷

　　6、下列權利中屬于用益物權的是(　)。

　　A、抵押權

　　B、質權

　　C、土地承包經營權

　　D、留置權

　　7、(　)是指財產實際掌握、控制的權能。

　　A、處分權

　　B、占有權

　　C、使用權

　　D、收益權

　　8、根據《物權法》，土地承包經營權屬于(　)。

　　A、所有權

　　B、用益物權

　　C、擔保物權

　　D、準物權

　　二、多項選擇題

　　1、物權收到侵害的，權利人可以通過(　)等途徑解決。

　　A、和解

　　B、調解

　　C、仲裁

　　D、訴訟

　　E、追償

　　2、財產所有權的權能，是指所有人對其所有的財產依法享有的權利，包括(　)。

　　A、擔保權

　　B、使用權

　　C、占有權

　　D、收益權

　　E、處分權

　　答案部分

　　一、單項選擇題

　　1、

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】 本題考查的是物權的設立、變更、轉讓、消滅和保護。當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規(guī)定或合同另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權登記的，不影響合同效力。

　　2、

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】 本題考查的是物權的設立、變更、轉讓、消滅和保護。當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權登記，不影響合同效力。

　　3、

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】 本題考查的是土地相關的物權。建設用地使用權可以在土地的地表、地上或者地下分別設立。

　　4、

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】 本題考查的是與土地相關的物權。農村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有。

　　5、

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】 本題考查的是與土地相關的物權。住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期。

　　6、

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】 本題考查的是物權的種類。物權包括所有權、用益物權和擔保物權。用益物權又包括土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地的使用權、地役權。擔保物權包括抵押權、質權和留置權。

　　7、

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】 本題考查的是物權的種類。占有權是指財產實際掌握、控制的權能。

　　8、

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】 本題考查的是物權的種類。用益物權包括土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權和地役權。

　　二、多項選擇題

　　1、

　　【正確答案】 ABCD

　　【答案解析】 本題考查的是物權的設立、變更、轉讓、消滅和保護。物權收到侵害的，權利人可以通過和解、調解、仲裁、訴訟等途徑解決。

　　2、

　　【正確答案】 BCDE

　　【答案解析】 本題考查的是物權的種類。財產所有權的權能，是指所有人對其所有的財產依法享有的權利，包括使用權、占有權、收益權、處分權。

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