2Z201040 建設(shè)工程代理制度

　　一、單選題

　　1、下列物權(quán)中，不屬于用益物權(quán)的是( )。

　　A.土地所有權(quán)

　　B.土地承包經(jīng)營權(quán)

　　C.建設(shè)用地使用權(quán)

　　D.地役權(quán)

　　2、財產(chǎn)被設(shè)定抵押權(quán)后，抵押權(quán)人即依法享有該物的( )。

　　A.占有權(quán)

　　B.使用收益權(quán)

　　C.自由處分權(quán)

　　D.優(yōu)先受償權(quán)

　　3、用益物權(quán)與所有權(quán)在權(quán)能上的差別是( )。

　　A.占有

　　B.使用

　　C.收益

　　D.處分

　　4、國有建設(shè)用地使用者依法對土地享有的權(quán)利不包括( )。

　　A.占有權(quán)

　　B.使用權(quán)

　　C.收益權(quán)

　　D.所有權(quán)

　　5、下列關(guān)于城市建設(shè)用地使用權(quán)的說法，正確的是( )。

　　A.城市建設(shè)用地使用權(quán)，可在土地地表、地上或地下分別設(shè)立

　　B.嚴(yán)禁以劃撥方式設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)

　　C.經(jīng)營性建設(shè)用地可以采用招標(biāo)、拍賣方式出讓

　　D.建設(shè)用地使用權(quán)存在于國有土地和集體土地上

　　6、某建設(shè)單位為方便施工現(xiàn)場運(yùn)輸，借用項(xiàng)目相鄰單位道路通行，雙方約定建設(shè)單位每月支付 2000 元費(fèi)用，據(jù) 此，建設(shè)單位享有的權(quán)利是( )

　　A.建設(shè)用地使用權(quán)

　　B.地役權(quán)

　　C.相鄰權(quán)

　　D.宅基地使用權(quán)

　　7、甲公司與乙公司的院落相鄰，甲為方便自己車輛進(jìn)出，遂與乙約定：甲借用乙院內(nèi)道路通行，期限 20 年，甲 一次性支付給乙 50 萬元補(bǔ)償費(fèi)。雙方簽訂合同并辦理了地役權(quán)登記。2 年后，甲擬定了下列方案，其中符合《物 權(quán)法》規(guī)定的是( )。

　　A.甲擬將全部房產(chǎn)所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙，自由保留地役權(quán)

　　B.甲擬單獨(dú)將地役權(quán)轉(zhuǎn)讓給了丁物業(yè)公司

　　C.甲擬將房產(chǎn)所有權(quán)及土地使用權(quán)和地役權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給丙

　　D.甲擬將房產(chǎn)所有權(quán)及土地適用權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙，而將地役權(quán)轉(zhuǎn)讓給丁

　　8、物權(quán)變更自登記時發(fā)生法律效力的是( )。

　　A.船舶所有權(quán)

　　B.土地抵押權(quán)

　　C.機(jī)動車所有權(quán)

　　D.地役權(quán)

　　9、關(guān)于不動產(chǎn)權(quán)設(shè)立的說法，正確的是( )。

　　A.不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立應(yīng)依法登記

　　B.不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立屬自愿登記

　　C.不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立自合同成立之日時生效

　　D.不動產(chǎn)登記由合同簽訂地的登記機(jī)構(gòu)辦理

　　10、關(guān)于物權(quán)保護(hù)的說法，正確的是( )。

　　A.物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人不能通過和解方式解決

　　B.侵害物權(quán)的，承擔(dān)民事責(zé)任后，不再承擔(dān)行政責(zé)任

　　C.物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭議的，利害關(guān)系人應(yīng)當(dāng)請求返還原物

　　D.侵害物權(quán)造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人既可請求損害賠償，也可請求承擔(dān)其他民事責(zé)任

　　二、多選題

　　11、關(guān)于土地所有權(quán)，下列表述正確的是( )。

　　A.城市市區(qū)的土地屬國家所有

　　B.城市郊區(qū)的土地屬集體所有

　　C.農(nóng)村的土地屬于集體所有

　　D.宅基地屬于集體所有

　　E.自留地屬集體所有

　　12、甲通過招標(biāo)方式獲得某商業(yè)項(xiàng)目的建設(shè)用地使用權(quán)，根據(jù)《物權(quán)法》及相關(guān)法律規(guī)定，該建設(shè)用地使用權(quán)( )。

　　A.屬于用益物權(quán)

　　B.可以作為項(xiàng)目公司出資

　　C.自依法登記時設(shè)立

　　D.期間屆滿的，自動續(xù)期

　　E.可以與附著的建筑物分別抵押

　　13、2014 年 11 月 21 日，甲公司與相鄰?fù)恋氐慕ㄔO(shè)用地使用權(quán)人乙公司簽訂書面合同，合同約定：甲公司在乙公

　　司的土地上修筑一條機(jī)動車道，以利于交通方便;使用期限為 30 年;甲公司每年向乙公司支付 8 萬元費(fèi)用。該合同 所設(shè)立的權(quán)利沒有辦理登記手續(xù)。以下說法正確的是( )。

　　A.甲公司未辦理登記，地役權(quán)沒有設(shè)立

　　B.甲公司未辦理地役權(quán)登記，不得對抗善意第三人

　　C.地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時設(shè)立

　　D.地役權(quán)自甲公司第一年向乙公司支付費(fèi)用時設(shè)立

　　E.地役權(quán)自供役地交付時設(shè)立

　　14、下列關(guān)于物權(quán)特征的說法中，正確的有( )。

　　A.物權(quán)是支配權(quán)

　　B.物權(quán)是相對權(quán)

　　C.物權(quán)是財產(chǎn)權(quán)

　　D.物權(quán)是排他權(quán)

　　E.物權(quán)是絕對權(quán)

　　15、根據(jù)《物權(quán)法》，當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或合同 另有約定外，該合同效力為( )。

　　A.合同自辦理物權(quán)登記時生效

　　B.未辦理物權(quán)登記合同無效

　　C.合同生效當(dāng)然發(fā)生物權(quán)效力

　　D.合同自成立時生效

　　E.未辦理物權(quán)登記不影響合同效力