2Z201000 建設(shè)工程基本法律知識(shí)

　　2Z201040 建設(shè)工程物權(quán)制度

　　更多試題解析

　　1[.單選題]對(duì)他人所有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利，稱為()。

　　A.所有權(quán)

　　B.用益物權(quán)

　　C.抵押權(quán)

　　D.留置權(quán)

　　[答案]B

　　[解析]用益物權(quán)當(dāng)事人依照法律規(guī)定，用益物權(quán)人對(duì)他人所有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、和收益的權(quán)利。

　　2[.單選題]不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)()時(shí)，發(fā)生效力。

　　A.交付

　　B.依法登記

　　C.約定時(shí)生效

　　D.法律行為生效

　　[答案]B

　　[解析]不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。

　　3[.單選題]對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，稱為()。

　　A.用益物權(quán)

　　B.所有權(quán)

　　C.擔(dān)保物權(quán)

　　D.物權(quán)

　　[答案]B

　　[解析]所有權(quán)是指所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

　　4[.單選題]下列權(quán)利中，不屬于物權(quán)的是()。

　　A.抵押權(quán)

　　B.房屋產(chǎn)權(quán)

　　C.房屋的租金

　　D.建設(shè)用地使用權(quán)

　　[答案]C

　　[解析]《物權(quán)法》規(guī)定，物權(quán)包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。本題選項(xiàng)中，A屬于擔(dān)保物權(quán)，B屬于所有權(quán)，D屬于用益物權(quán);而C是房屋租賃合同中房主的權(quán)利，屬于合同債權(quán)。

　　5[.單選題]物權(quán)是一項(xiàng)基本民事權(quán)利，也是大多數(shù)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的基礎(chǔ)和目的。下列不屬于物權(quán)的是()。

　　A.占有權(quán)

　　B.使用權(quán)

　　C.商標(biāo)專用權(quán)

　　D.建設(shè)用地使用權(quán)

　　[答案]C

　　[解析]物權(quán)包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的權(quán)能，是指所有人對(duì)其所有的財(cái)產(chǎn)依法享有的權(quán)利，包括占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)。用益物權(quán)包括土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)和地役權(quán)。

　　6[.單選題]下面關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)，表述錯(cuò)誤的是()。

　　A.建設(shè)用地使用權(quán)存在于國家所有的土地上

　　B.建設(shè)用地使用權(quán)可以存在于集體所有的農(nóng)村土地上

　　C.設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)，可以采取出讓或者劃撥等方式

　　D.設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)建設(shè)用地使用權(quán)登記

　　[答案]B

　　[解析]建設(shè)用地使用權(quán)是因建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施而使用國家所有的土地的權(quán)利。建設(shè)用地使用權(quán)只能存在于國家所有的土地上，不包括集體所有的農(nóng)村土地。故B不正確，

　　7[.單選題]物權(quán)中最重要也最完全的一種權(quán)利是所有權(quán)，所有權(quán)內(nèi)容的核 心是()。

　　A.占有權(quán)

　　B.使用權(quán)

　　C.收益權(quán)

　　D.處分權(quán)

　　[答案]D

　　[解析]所有權(quán)是物權(quán)中最重要也最完全的一種權(quán)利，所有權(quán)是所有人依法對(duì)自己財(cái)產(chǎn)(包括不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn))所享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。它是一種財(cái)產(chǎn)權(quán)，又稱財(cái)產(chǎn)所有權(quán)。其中，處分權(quán)是所有人的最基本的權(quán)利，是所有權(quán)內(nèi)容的核 心。

　　8[.單選題]某人通過購買本單位建造的住房取得了房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)，其中土地使用權(quán)是對(duì)國有土地享有的()。

　　A.所有權(quán)

　　B.擔(dān)保物權(quán)

　　C.用益物權(quán)

　　D.占有權(quán)

　　[答案]C

　　[解析]用益物權(quán)是指權(quán)利人對(duì)他人所有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。用益物權(quán)包括土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)和地役權(quán)。

　　9[.單選題]下列不屬于用益物權(quán)的是()。

　　A.建設(shè)用地使用權(quán)

　　B.地役權(quán)

　　C.財(cái)產(chǎn)權(quán)

　　D.土地承包經(jīng)營權(quán)

　　[答案]C

　　[解析]用益物權(quán)是權(quán)利人對(duì)他人所有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。用益物權(quán)包括土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)和地役權(quán)。

　　10[.單選題]任何單位和個(gè)人進(jìn)行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請(qǐng)使用()

　　A.國有土地

　　B.集體土地

　　C.地方土地

　　D.單位土地

　　[答案]A

　　[解析]建設(shè)用地使用權(quán)只能存在于國家所有的土地上，不包括集體所有的農(nóng)村土地。

　　11[.單選題]任何單位和個(gè)人進(jìn)行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請(qǐng)使用()

　　A.國有土地

　　B.集體土地

　　C.地方土地

　　D.單位土地

　　[答案]A

　　[解析]建設(shè)用地使用權(quán)只能存在于國家所有的土地上，不包括集體所有的農(nóng)村土地。

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