2016年二建《建設(shè)工程法規(guī)知識(shí)》留置權(quán)(1053P23)

　　1、留置的概念

　　債務(wù)人逾期履行，債權(quán)人可留置已經(jīng)合法占有(應(yīng)依據(jù)同一合同關(guān)系，企業(yè)間除外)，

　　并有權(quán)折變拍優(yōu)先受償。留置權(quán)人(留置別人的財(cái)產(chǎn))、留置人(財(cái)產(chǎn)被留置)、留置物(留

　　置財(cái)產(chǎn))

　　2、留置權(quán)人的權(quán)利

　　1收取孳息(先扣除收取孳息的費(fèi)用)

　　2留置權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)或質(zhì)權(quán)

　　3、留置權(quán)的實(shí)現(xiàn)

　　沒(méi)有約定債務(wù)履行期的，應(yīng)給予2個(gè)月以上的寬限期，鮮活宜腐物除外。折變價(jià)格參考

　　市場(chǎng)價(jià)格。

　　【真題】

　　(二級(jí)10-05)

　　根據(jù)《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定，以建筑物抵押的。抵押權(quán)自( )時(shí)設(shè)立。

　　A.合同簽訂 B.備案 C.交付 D.登記

　　(二級(jí)10-08)

　　根據(jù)《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定，不得抵押的財(cái)產(chǎn)是( )。

　　A.正在建造的航空器 B.土地所有權(quán) C.生產(chǎn)原材料 D.荒地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)

　　(二級(jí)09-04)

　　根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，下例關(guān)于抵押權(quán)的表述中錯(cuò)誤的是( )。

　　A.在建工程可以作為抵押物

　　B.即使抵押物財(cái)產(chǎn)出租早于抵押，該租賃關(guān)系也不得對(duì)抗已經(jīng)登記的抵押物

　　C.建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，該土地上新增的建筑物不屬于抵押財(cái)產(chǎn)

　　D.抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使抵押權(quán)