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2020二級建造師建筑工程知識點(diǎn)題:建筑工程造價(jià)與成本管理

來源:華課網(wǎng)校 [2020年6月26日] 【

  1. 根據(jù)《建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成》,不屬于措施費(fèi)的是( )。

  A.工程排污費(fèi)

  B.文明施工費(fèi)

  C.環(huán)境保護(hù)費(fèi)

  D.安全施工費(fèi)

  2. 按照建筑安裝工程造價(jià)的構(gòu)成,其他項(xiàng)目費(fèi)用不包括( )。

  A.暫列金額

  B.計(jì)日工

  C.總包服務(wù)費(fèi)

  D.安全施工費(fèi)

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  案例(一)

  背景材料:

  某消防工程,建筑面積 24700 ㎡,地下一層,地上十五層,現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu),建設(shè)單位依法進(jìn)行招標(biāo),執(zhí)行《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(GB50500-2008)。具有甲、乙、丙等 5 家單位參加了工程投標(biāo),經(jīng)過公開開標(biāo)、評標(biāo),最后選定甲施工單位中標(biāo),建設(shè)單位與甲施工單位按照《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》(GF—99—0201)簽訂了施工總承包合同。

  合同部分條款約定如下:(1)本工程合同工期 540 天;(2)本工程采取綜合單價(jià)計(jì)價(jià)模式;(3)現(xiàn)場安全文明施工費(fèi)的措施費(fèi)承包干使用;(4)因建設(shè)單位責(zé)任引起的工程主體設(shè)計(jì)變更發(fā)生的費(fèi)用予以調(diào)整;(5)工程預(yù)付款比例為 10%工程投標(biāo)及施工過程中,發(fā)生了下列事件:

  事件一:在投標(biāo)過程中,乙施工單位在進(jìn)行投標(biāo)總價(jià)基礎(chǔ)上下浮 5%進(jìn)行報(bào)價(jià),評標(biāo)小組經(jīng)認(rèn)真核算,認(rèn)為乙施工單位報(bào)價(jià)中的部分費(fèi)用不符合《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》中不可作為競爭性費(fèi)用條款的規(guī)定,給予廢標(biāo)處理。

  事件二:甲施工單位投標(biāo)報(bào)價(jià)書情況是:土石方工程量 650m3,定額單價(jià)人工費(fèi)為 8.40 元/m3,材料費(fèi)為 12.00元/m3,機(jī)械費(fèi) 1.60 元/m3,分部分項(xiàng)工程量清單合價(jià)為 8200 萬元,措施費(fèi)項(xiàng)目清單合價(jià)為 360 萬元,暫列金額為 50 萬元,其他項(xiàng)目清單合價(jià)為 120 萬元,總包服務(wù)費(fèi)為 30 萬元,企業(yè)管理費(fèi)為 15%,利潤為 5%,規(guī)費(fèi)為 225.68萬元,稅金為 3.41%。

  問題:

  1. 事件一中,評標(biāo)小組的做法是否妥當(dāng)?不可競爭性費(fèi)用包括哪些內(nèi)容?

  2. 事件二中,甲施工單位投標(biāo)書土石方的綜合單價(jià)為多少元/m³?單位工程投標(biāo)報(bào)價(jià)為多少?預(yù)付款為多少?

  案例(二)

  背景材料:

  某開發(fā)商擬建一城市綜合體項(xiàng)目,預(yù)計(jì)總投資十五億元。發(fā)包方式采用施工總承包,施工單位承擔(dān)部分墊資, 按月度實(shí)際完成工作量的 75%支付工程款,工程質(zhì)量為合格,保修金為 3%,合同總工期為 32 個(gè)月。

  某總包單位對該開發(fā)商社會(huì)信譽(yù),償債備付率、利息備付率等償債能力及其他情況進(jìn)行了盡職調(diào)查。中標(biāo)后, 雙方依據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB50500-2013,對工程量清單編制方法等強(qiáng)制性規(guī)定進(jìn)行了確認(rèn),對工程造價(jià)進(jìn)行了全面審核。最終確定有關(guān)費(fèi)用如下;分部分項(xiàng)工程費(fèi) 82000.00 萬元,措施費(fèi) 20500.00 萬元,其

  他項(xiàng)目費(fèi) 12800.00 萬元,暫列金額 8200.00 萬元,規(guī)費(fèi) 2470.00 萬元,稅金 3750.00 萬元。雙方依據(jù)《建設(shè)工程施工合同(示范文本》GF-2017-0201 簽訂了工程施工總承包合同。

  問題:

  3. 計(jì)算本工程簽約合同價(jià)(單位萬元,保留 2 位小數(shù))。

  案例(三)

  背景材料:

  某建設(shè)單位(甲方)投資興建一大型商場及 1 棟寫字樓,商場地下二層,地上九層,鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu),建筑面積為 96000 ㎡。該工程進(jìn)行公開招標(biāo),某建筑公司(乙方)中標(biāo)。中標(biāo)造價(jià) 23017.00 萬元。雙方按照《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》(GF-2013-0201)簽訂了施工總承包合同。合同中約定工程預(yù)付款比例為 10%, 并從未完施工工程尚需的主要材料款相當(dāng)于工程預(yù)付款時(shí)起扣,主要材料所占比重按 70%計(jì)。

  在合同履行過程中,發(fā)生了下列事件:

  事件一:經(jīng)過建設(shè)單位同意,該建筑公司將裝飾裝修工程分別分包給了有資質(zhì)公司丙與丁,并簽訂分包協(xié)議書。丙在簽訂分包合同后因其資金周轉(zhuǎn)困難,隨后將工程轉(zhuǎn)交給了一個(gè)具有施工資質(zhì)的施工單位,并收取 10% 的管理費(fèi)。丁為加快進(jìn)度,將其中 l 棟單體宿舍樓分包給沒有資質(zhì)的農(nóng)民施工隊(duì)。

  問題:

  1. 事件一中,丙與丁的行為是否合法?各屬于什么行為?

  2. 法律法規(guī)規(guī)定的違法分包行為主要有哪些?

  3. 分別列式計(jì)算本工程項(xiàng)目預(yù)付款和預(yù)付款的起扣點(diǎn)是多少萬元(保留兩位小數(shù))?

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責(zé)編:chenzhu

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