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2020年二級建造師《建筑實務(wù)》考點題：合同管理

來源：華課網(wǎng)校 [2020年4月17日] 【大中小】

2020年二級建造師《建筑實務(wù)》考點題：合同管理

　　考點簡析

　　一、施工法承包的重要類型

　　(一)施工平行發(fā)承包的含義：施工平行發(fā)承包(分別發(fā)承包)是指發(fā)包方將其施工任務(wù)分別分包給不同的施工單位，各個施工單位分別與發(fā)包方簽訂施工承包合同。

　　(二)施工平行發(fā)承包的一般工作程序為：施工圖設(shè)計完成一施工招投標(biāo)一施工一完工驗收。一般情況下，發(fā)包人在選擇施工承包單位時通常根據(jù)施工圖設(shè)計進行施工招標(biāo)，即施工圖設(shè)計已經(jīng)完成，每個施工承包合同都可以實行總價合同。

　　(三)施工平行發(fā)承包的特點

　　二、施工總承包模式

　　(一)施工總承包的特點：一般情況下，招標(biāo)人在通過招標(biāo)選擇承包人時通常以施工圖設(shè)計為依據(jù)，即施工圖設(shè)計已經(jīng)完成，施工總承包合同一般實行總價合同。

　　與平行發(fā)承包模式相比，釆用施工總承包模式，業(yè)主的合同管理工作量大大減少了，組織和協(xié)調(diào)工作量也大大減少，協(xié)調(diào)比較容易。但建設(shè)周期可能比較長，對進度控制不利，對項目總進度控制不利。

　　(二)施工總承包管理模式與施工總承包模式的比較

　　本質(zhì)區(qū)別：施工總承包模式：親自擔(dān)任施工任務(wù);承擔(dān)管理與組織任務(wù)

　　施工總承包管理模式：承擔(dān)管理與組織

　　主要區(qū)別：開展程序不同;合同關(guān)系不同;分包認可不同;分包單位的付款不同;合同價格不同

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　　更多考點精析

經(jīng)典例題

　　【單選題】施工合同文件的組成及解釋順序，排在第一位的是( )。

　　A. 投標(biāo)函及其附錄

　　B. 專用合同條款及其附件

　　C.中標(biāo)通知書

　　D.通用合同條款

　　『正確答案』C

　　『答案解析』本題考查的是施工合同的組成與內(nèi)容。施工合同文件的組成及解釋順序:(1)中標(biāo)通知書;(2)投標(biāo)函及其附錄;(3)專用合同條款及其附件;(4)通用合同條款;(5)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求;(6)圖紙;(7)巳標(biāo)價工程量清單或預(yù)算書;(8)其他合同文件。

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