2019年二級建造師考試《建筑實務(wù)》重點沖刺題：建筑工程施工招標投標管理、合同管理

　　2A320000 建筑工程項目施工管理

　　2A320010 建筑工程施工招標投標管理

　　1. 采用邀請招標時，應(yīng)至少邀請( )家投標人。

　　B.2

　　C.3

　　D.4

　　參考答案：C

　　參考解析：考查內(nèi)容：施工招標投標管理要求。招標人采用邀請招標方式，應(yīng)當向三個及以上具備承擔(dān)招標項目的能力、資信良好的特定的法人或者 其他組織發(fā)出投標邀請書。

　　2. 下列關(guān)于招投標說法錯誤的有( )。

　　A.招投標活動應(yīng)當遵循公平、公正、公開、誠實信用的原則進行

　　B.招標人不得邀請招標特定投標人

　　C.公開招標的項目應(yīng)該發(fā)布招標公告

　　D.招標文件應(yīng)該載明投標有效期

　　E.招標人分別組織投標人踏勘現(xiàn)場

　　參考答案：BE

　　參考解析：招標人不得組織單個或者部分潛在投標人踏勘項目現(xiàn)場。

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　　2A320020 建設(shè)工程施工合同管理

　　1.

　　【背景資料】

　　某開發(fā)商投資新建一住宅小區(qū)工程，包括住宅樓五幢、會所一幢、以及小區(qū)市政管網(wǎng)和道路設(shè)施，總建筑面積 24000m²。經(jīng)公開招投標，某施工總承包單位中標，雙方依據(jù)《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》

　　(GF-1999-0201)簽訂了施工總承包合同。

　　施工總承包合同中約定的部分條款如下：(1)合同造價 3600 萬元，除涉及變更、鋼筋與水泥價格變動，及承包合同范圍外的工作內(nèi)容據(jù)實調(diào)整外，其他費用均不調(diào)整。

　　(2)合同工期 306 天，自 2012 年 3 月 1 日起至 2012 年 12 月 31 日止，工期獎罰標準為 2 萬元/天。在合同履行過程中，發(fā)生了下列事件：

　　事件一：因鋼筋價格上漲較大，建設(shè)單位與施工總承包單位簽訂了《關(guān)于鋼筋價格調(diào)整的補充協(xié)議》， 協(xié)議價款為 60 萬元。

　　【問題】《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》(GF-1999-0201)由哪些部分組成?并說明事件一中《關(guān) 于鋼筋價格調(diào)整的補充協(xié)議》歸屬于合同的哪個部分?

　　參考答案：

　　(1) 由“協(xié)議書”“通用條款”“專用條款”三部分組成。

　　(2) 事件一中《關(guān)于鋼筋價格調(diào)整的補充協(xié)議》歸屬于工程變更洽商文件。

　　2.【背景資料】

　　某開發(fā)商投資新建一住宅小區(qū)工程，包括住宅樓五幢、會所一幢、以及小區(qū)市政管網(wǎng)和道路設(shè)施，總建筑面積 24000m²。經(jīng)公開招投標，某施工總承包單位中標，雙方依據(jù)《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》

　　(GF-1999-0201)簽訂了施工總承包合同。

　　施工總承包合同中約定的部分條款如下：(1)合同造價 3600 萬元，除涉及變更、鋼筋與水泥價格變動，及承包合同范圍外的工作內(nèi)容據(jù)實調(diào)整外，其他費用均不調(diào)整。

　　(2)合同工期 306 天，自 2012 年 3 月 1 日起至 2012 年 12 月 31 日止，工期獎罰標準為 2 萬元/天。在合同履行過程中，發(fā)生了下列事件：

　　事件三：2012 年 3 月 22 日，施工總承包單位在基礎(chǔ)底板施工期間，因連續(xù)降雨發(fā)生了排水費用 6 萬

　　元。2012 年 4 月 5 日，某批次國產(chǎn)鋼筋常規(guī)檢測合格，建設(shè)單位以保證工程質(zhì)量為由，要求施工總承包單位還需對該批次鋼筋進行化學(xué)成分分析，施工總承包單位委托具備資質(zhì)的檢測單位進行了檢測，化學(xué)成分 檢測費用 8 萬元，檢測結(jié)果合格，針對上述問題，施工總承包單位按索賠程序和時限要求，分別提出 6 萬元排水費用、8 萬元檢測費用的索賠。

　　【問題】分別指出事件三中施工總承包單位的兩項索賠是否成立?并說明理由。

　　參考答案：

　　索賠 1：施工總承包單位主張的 6 萬元排水費用的索賠不成立。

　　理由：該連續(xù)降雨并不屬于不可抗力，也不屬于反常氣候，是一個有經(jīng)驗的承包人可以預(yù)測的，因此 該排水費用作為工程清理費應(yīng)當由施工總承包單位來承擔(dān)。

　　索賠 2：施工總承包單位主張的 8 萬元檢測費用的索賠成立。

　　理由：按照事件三的說法，該批鋼筋在檢查合格的基礎(chǔ)上，建設(shè)單位再次提出要求檢查，在此情況下， 作為施工總承包單位必須遵照建設(shè)單位的指示再次進行試驗，若檢查不合格，則責(zé)任及相關(guān)費用由施工總承包單位負責(zé);若檢查合格，相關(guān)費用由建設(shè)單位承擔(dān)。因此就本題而言，發(fā)生的 8 萬元檢測費用應(yīng)當由建設(shè)單位來承擔(dān)。

　　3.

　　【背景資料】

　　某辦公樓工程，框架結(jié)構(gòu)，鉆孔灌注樁基礎(chǔ)，地下一層，地上 20 層，總建筑面積 25000m²，其中地下建筑面積 3000m²，施工單位中標后與建設(shè)單位簽訂了施工承包合同，合同約定：“…至 2014 年 6 月 15 日

　　竣工，工期目標 470 日歷天：質(zhì)量目標合格：主要材料由施工單位自行采購：因建設(shè)單位原因?qū)е鹿て谘?/P>

　　誤，工期順延，每延誤一天支付施工單位 10000 元/天的延誤費…”。

　　柱基施工時遇地下溶洞(地質(zhì)勘探未探明)，由此造成工期延誤 20 日歷天。施工單位向建設(shè)單位提交

　　索賠報告，要求延長工期 20 日歷天，補償誤工費 20 萬元，地下室結(jié)構(gòu)完成，施工單位自檢合格后，項目負責(zé)人立即組織總監(jiān)理工程師及建設(shè)單位，勘察單位，設(shè)計單位項目負責(zé)人進行地基基礎(chǔ)分部驗收。

　　施工至十層結(jié)構(gòu)時，因商品混凝土供應(yīng)遲緩，延誤工期 10 日歷天。施工至二十層結(jié)構(gòu)時，建設(shè)單位

　　要求將該層進行結(jié)構(gòu)變更，又延誤工期 15 日歷天。施工單位向建設(shè)單位提交索賠報告，要求延長工期 25

　　日歷天，補償誤工費 25 萬元。

　　【問題】施工單位索賠成立的工期和費用是多少?逐一說明理由。

　　參考答案：

　　(1) 樁基施工：工期索賠 20 天;費用索賠 20 萬。

　　理由：地下溶洞，不可探明的地質(zhì)條件，建設(shè)單位的責(zé)任;按合同約定，建設(shè)單位的原因造成，工期 順延，每天支付延誤 1 萬元，20×1=20 萬元。

　　(2) 商品混凝土供應(yīng)遲緩，工期和費用均不能索賠。

　　理由：商品混凝土供應(yīng)，是施工單位的責(zé)任。

　　(3) 施工至二十層結(jié)構(gòu)時，工期索賠 15 天;費用索賠 15 萬。

　　理由：結(jié)構(gòu)設(shè)計變更，是建設(shè)單位的責(zé)任;按合同約定，建設(shè)單位的原因造成，工期順延，每天支付 延誤 1 萬元，15×1=15 萬元。

　　工期總計索賠：35 天，費用總計索賠 35 萬。

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