施工合同中扮演的角色(明確角色,界定責(zé)任)
按簽訂的合同角色,主要分為總包、專業(yè)分包、勞務(wù)分包
總包:上可與業(yè)主簽訂總包合同,下可把非主體工程專業(yè)分包出去,也可把勞務(wù)工程分包出去?偘谫|(zhì)量、安全上對分包單位承擔(dān)連帶責(zé)任。
專業(yè)分包:上可與總包簽訂專業(yè)分包合同,下可把勞務(wù)工程分包出去。專業(yè)分包在工程的質(zhì)量、安全上對總包負(fù)責(zé),接受總包的指令和管理,不能與監(jiān)理、業(yè)主直接發(fā)生聯(lián)系?偘鼘I(yè)分包工程的質(zhì)量、安全承擔(dān)連帶責(zé)任。
勞務(wù)分包:可與總包或?qū)I(yè)分包簽訂合同,只對施工過程的質(zhì)量負(fù)責(zé),一旦驗(yàn)收合格,在保修期間不再對工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。即保修期間的責(zé)任由總包或?qū)I(yè)分包人負(fù)責(zé)。
違法分包及轉(zhuǎn)包的現(xiàn)象(要求考生會界定違法分包及轉(zhuǎn)包行為)
3.把主體或主體肢解后分包;
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4.分包再分包
轉(zhuǎn)包是違法行為,法律不允許
施工合同文件的組成及解釋順序(要求考生能對現(xiàn)場出現(xiàn)的情況給予分辨)
1.本合同協(xié)議書;
2.中標(biāo)通知書;
3.投標(biāo)書及其附件;
4.本合同專用條款;
5.本合同通用條款;
6.標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件;
7.圖紙;
8.工程量清單;
9.工程報價單或預(yù)算書
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