民用建筑構(gòu)造要求

　　1、住宅建筑按層數(shù)分：1-3底層、4-6多層、7-9中高層，10層及以上高層

　　2、非住宅按建筑高度分：高度<=24m為單層和多層建筑，>24m為高層(不包括高度大于24m的單層建筑)，>100m為超高層建筑

　　3、建筑的組成：結(jié)構(gòu)體系(墻、柱、梁、屋頂)、圍護(hù)體系(屋面、外墻、門窗)、設(shè)備體系(給排水系統(tǒng)、供電、供熱通風(fēng)系統(tǒng))

　　4、建筑構(gòu)造的影響因素：荷載、環(huán)境(自然、人為)、技術(shù)(施工方法、材料、建筑結(jié)構(gòu))、建筑標(biāo)準(zhǔn)(造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn))

　　5、建筑構(gòu)造設(shè)計(jì)的原則：堅(jiān)固實(shí)用、技術(shù)先進(jìn)、美觀大方、經(jīng)濟(jì)合理.

　　6、民用建筑主要的構(gòu)造要求

　　(1)實(shí)行建筑高度控制區(qū)內(nèi)建筑高度：室外地面至建筑物最高點(diǎn)的高度

　　(2)非實(shí)行建筑高度控制：平屋頂(室外地面至屋面面層或女兒墻頂點(diǎn))，坡屋頂(室外地面至屋檐和屋脊的平均高度)

　　7、不允許突出道路和用地紅線的建筑突出物

　　地下：擋土墻、擋土樁、地下室、化糞池;地上：陽(yáng)臺(tái)、室外樓梯、圍墻

　　8、經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)，允許突出的

　　在人行道路面上空

　　(1)2.5m以上的空調(diào)機(jī)位，突出<=0.5m;2.5m以上遮陽(yáng)，突出不大于3m

　　(2)3(5)m以上允許突出雨篷，突出不大于2(3)m

　　無人行道路上空，4m以上突出空調(diào)機(jī)位、窗罩，突出不大于0.5m

　　9、室內(nèi)凈高：樓地面完成面至吊頂或樓板活梁底面之間的距離。地下室、走道燈有人員活動(dòng)的最低處的凈高起碼2m。

　　10、嚴(yán)禁將幼兒、老年人生活用房設(shè)在地下室或半地下室。

　　娛樂場(chǎng)所不應(yīng)設(shè)置在地下二層及以下，當(dāng)設(shè)置在地下一層時(shí)，地下一層底面與室外出入口高差不超過10m。

　　11、超高層民用建筑，應(yīng)設(shè)置避難層，凈高起碼2m。

　　12、臺(tái)階設(shè)置：公共室內(nèi)外臺(tái)階踏步寬度起碼300mm，踏步高度100-150mm。

　　13、臨空高度<24m，欄桿高度>=1.05m;臨空高度>=24m(包括中高層住宅)，桿件高度起碼1.1m;學(xué)校處，欄桿采用垂直桿件，桿件凈距<=110mm。

　　14、梯段長(zhǎng)度踏步3-18級(jí)，樓梯平臺(tái)凈高2m，梯段凈高2.2m。室內(nèi)樓梯扶手高度0.9m，樓梯井水平扶手長(zhǎng)度超過0.5m，其高度不小于1.05m。

　　15、墻身防潮：砌體墻，位于室內(nèi)地面墊層處設(shè)置連續(xù)的水平防潮層。

　　16、管道井、煙道、通風(fēng)道、垃圾管道分別獨(dú)立設(shè)置;煙道、通風(fēng)道應(yīng)伸出屋面0.6m，不低于女兒墻的高度。