【案例2】

　　某機(jī)電安裝公司投標(biāo)一個(gè)30層的商務(wù)樓機(jī)電工程項(xiàng)目，機(jī)電工程范圍有：建筑給水排水、建筑電氣、通風(fēng)空調(diào)、建筑智能化、消防工程。安裝公司依據(jù)業(yè)主提供的工程量清單，按綜合單價(jià)法編制了商務(wù)樓機(jī)電工程施工圖預(yù)算。因造價(jià)合理，安裝公司中標(biāo)并簽訂合同，合同造價(jià)為3200萬(wàn)元。

　　安裝公司進(jìn)場(chǎng)施工時(shí)，又收到業(yè)主的設(shè)計(jì)變更圖紙，安裝公司采用綜合單價(jià)法對(duì)工程量變更情況進(jìn)行查對(duì)，發(fā)現(xiàn)分部分項(xiàng)工程量清單中的工程量增幅大于原工程量的20%，安裝公司向業(yè)主提出了費(fèi)用調(diào)整。在施工過(guò)程中，由于某些設(shè)計(jì)給施工帶來(lái)困難，安裝公司向業(yè)主提出修改設(shè)計(jì)要求，并增加了施工費(fèi)用。

　　問(wèn)題：

　　(1)安裝公司采用綜合單價(jià)法編制施工圖預(yù)算的條件是什么?

　　(2)因設(shè)計(jì)變更引發(fā)工程量增加，安裝公司能否向業(yè)主提出費(fèi)用調(diào)整?

　　(3)安裝公司如何計(jì)算由于設(shè)計(jì)變更引起的新項(xiàng)目費(fèi)用?

　　(4)增加工程量的綜合單價(jià)應(yīng)如何調(diào)整?

　　參考答案：

　　(1) 安裝公司采用綜合單價(jià)法編制施工圖預(yù)算的條件是什么?

　　安裝公司采用綜合單價(jià)法編制施工圖預(yù)算的條件是工程量清單計(jì)價(jià)模式。

　　(2) 因設(shè)計(jì)變更引發(fā)工程量增加，安裝公司能否向業(yè)主提出費(fèi)用調(diào)整?

　　因設(shè)計(jì)變更引發(fā)工程量增加，且工程量的增幅是20%，變化幅度在lO%以外，所以安裝公司可以向業(yè)主提出費(fèi)用調(diào)整。

　　(3) 安裝公司如何計(jì)算由于設(shè)計(jì)變更引起的新項(xiàng)目費(fèi)用?

　　安裝公司采用綜合單價(jià)法，按照實(shí)際發(fā)生的人工、材料、機(jī)械的數(shù)量，依據(jù)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算費(fèi)用。

　　(4) 增加工程量的綜合單價(jià)應(yīng)如何調(diào)整?

　　增加部分工程量的綜合單價(jià)應(yīng)較原綜合單價(jià)低，

　　由安裝公司對(duì)增加的工程量提出新的綜合單價(jià)和措施項(xiàng)目費(fèi)，經(jīng)業(yè)主確認(rèn)后調(diào)整。

　　【案例3】

　　某機(jī)電安裝公司承建一項(xiàng)大型圖書(shū)館機(jī)電安裝工程。合同造價(jià)3600萬(wàn)元，其中主材料費(fèi)和設(shè)備費(fèi)占60%，工期為10個(gè)月。合同約定：工程進(jìn)度款按月結(jié)算。開(kāi)工前業(yè)主向承包商支付合同價(jià)20%的工程預(yù)付款，當(dāng)工程進(jìn)度款達(dá)到合同主材料費(fèi)和設(shè)備費(fèi)價(jià)的60%時(shí)，開(kāi)始從超過(guò)部分工程價(jià)款中抵扣工程預(yù)付款，竣工前全部扣清。工程竣工驗(yàn)收交付使用后的保修金為合同價(jià)3%，竣工結(jié)算月一次扣留。

　　問(wèn)題：

　　(1)工程價(jià)款的結(jié)算方式主要有哪些?

　　(2)該工程預(yù)付款和起扣點(diǎn)是多少?

　　(3)竣工結(jié)算的依據(jù)有哪些?

　　(4)該工程驗(yàn)收合格后，進(jìn)行竣工結(jié)算時(shí)還應(yīng)考慮哪些費(fèi)用應(yīng)抵扣或扣留?

　　答案：

　　(1) 工程價(jià)款的結(jié)算方式主要有哪些?

　　工程價(jià)款的主要結(jié)算方式有：按月結(jié)算與支付;竣工后一次結(jié)清;分段結(jié)算;目標(biāo)結(jié)算;合同約定的其他結(jié)算方式。

　　(2) 該工程預(yù)付款和起扣點(diǎn)是多少?

　　預(yù)付備料款為：3600×20% = 720萬(wàn)元

　　起扣點(diǎn)為： T=3600﹣720/60% = 2400萬(wàn)元(3600﹣2400 = 1200，1200×60% = 720 正好扣完。)

　　(3) 竣工結(jié)算的依據(jù)有哪些?

　　工程竣工結(jié)算的依據(jù)是：承包合同，包括中標(biāo)總價(jià);合同變更的資料;施工技術(shù)資料;工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告;其他有關(guān)資料。

　　(4) 該工程驗(yàn)收合格后，進(jìn)行竣工結(jié)算時(shí)還應(yīng)考慮哪些費(fèi)用應(yīng)抵扣或扣留?

　　竣工結(jié)算時(shí)，應(yīng)按照工程合同約定，將設(shè)備、材料費(fèi)及工程預(yù)付款等未抵扣的余額款抵扣清，

　　扣留3600×3%=108萬(wàn)元工程保修金。