71. 綠色施工管理：主要包括組織管理、規(guī)劃管理、實(shí)施管理、評(píng)價(jià)管理和人員安全和健康管理五個(gè)方面

　　72. 環(huán)境保護(hù)：揚(yáng)塵控制、噪聲與振動(dòng)控制、光污染控制、水污染控制、土壤保護(hù)、建筑垃圾控制、地下設(shè)施、文物和資源保護(hù)

　　73. 施工材料管理措施：易燃易爆及有毒有害物品單獨(dú)存放，并與生活區(qū)和施工區(qū)保持規(guī)定安全距離，專(zhuān)人管理

　　74. 機(jī)電工程費(fèi)用項(xiàng)目組成：

　�、虐促M(fèi)用構(gòu)成要素劃分：建筑安裝工程費(fèi)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)

　�、瓢丛靸r(jià)形成劃分：建筑安裝工程費(fèi)包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金

　　二級(jí)建造師培訓(xùn)招生簡(jiǎn)章：適應(yīng)人群：首次報(bào)考或基礎(chǔ)薄弱，特別需要針對(duì)實(shí)務(wù)進(jìn)行強(qiáng)化的學(xué)員；包含課程：教材精講+考點(diǎn)強(qiáng)化+真題解析+現(xiàn)場(chǎng)實(shí)操+應(yīng)試技巧+實(shí)務(wù)特訓(xùn)+題庫(kù)軟件+考試不過(guò)第二年免費(fèi)重學(xué)；詳細(xì)情況： ●教材精講，全面詳細(xì)講解知識(shí)點(diǎn)；●考點(diǎn)強(qiáng)化，歸納考點(diǎn)重點(diǎn)，把握考點(diǎn)方向；●現(xiàn)場(chǎng)實(shí)操，實(shí)務(wù)特訓(xùn)，專(zhuān)業(yè)無(wú)憂(yōu)；●對(duì)歷年真題做詳細(xì)解析，把握高頻考點(diǎn)，熟悉題型，掌握應(yīng)試技巧；● 題庫(kù)軟件，海量習(xí)題練習(xí)，強(qiáng)化所學(xué)知識(shí)  購(gòu)買(mǎi)>>>

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　　75. 項(xiàng)目施工成本控制的方法：

　�、乓允┕�圖控制成本：人工費(fèi)的控制、材料費(fèi)的控制、施工機(jī)械使用費(fèi)的控制

　�、瓢惭b工程費(fèi)的動(dòng)態(tài)控制：

　�、偃斯こ杀镜目刂疲簢�(yán)密勞動(dòng)組織，合理安排生產(chǎn)工人進(jìn)出場(chǎng)的時(shí)間;嚴(yán)格勞動(dòng)定額管理，實(shí)行計(jì)件工資制;強(qiáng)化生產(chǎn)工人技術(shù)素質(zhì)，提高勞動(dòng)生產(chǎn)率

　　②材料成本的控制：加強(qiáng)材料采購(gòu)成本的管理，從量差和價(jià)差兩個(gè)方面控制;加強(qiáng)材料消耗的管理，參照定額，從限額發(fā)料和現(xiàn)場(chǎng)消耗兩個(gè)方面控制

　　③施工機(jī)具費(fèi)的控制：按施工方案和施工技術(shù)措施中規(guī)定的機(jī)種和數(shù)量安排使用;提高施工機(jī)械的利用率和完好率;嚴(yán)格控制對(duì)外租賃施工機(jī)械，巖哥哥控制機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)時(shí)間

　　76. 成本降低率=(計(jì)劃成本-實(shí)際成本)/計(jì)劃成本 (P252 項(xiàng)目考核成本、項(xiàng)目計(jì)劃成本、項(xiàng)目實(shí)際成本)

　　77. 工程施工決算中工程計(jì)價(jià)的依據(jù)：

　�、庞�(jì)算設(shè)備和工程量的依據(jù)

　　⑵計(jì)算人工、材料、機(jī)械等實(shí)物消耗量的依據(jù)

　�、怯�(jì)算工程單價(jià)的依據(jù)

　�、扔�(jì)算設(shè)備單價(jià)的價(jià)格依據(jù)

　�、捎�(jì)算施工組織措施費(fèi)

　　⑹政府規(guī)定的稅費(fèi)

　�、宋飪r(jià)指數(shù)和工程造價(jià)指數(shù)

　　78. 工程預(yù)付備料款扣還：工程預(yù)付料款隨工程進(jìn)展應(yīng)逐步扣還。在工程進(jìn)度達(dá) 95%時(shí)全部扣清。起扣點(diǎn)為：T=P-M/N (T—起扣點(diǎn);P—成本工程價(jià)款的總額;M—工程預(yù)付備料款限額;N—主要材料所占比重)

　　79. 工程竣工結(jié)算的依據(jù)：

　�、旁摴こ毯炗喌木哂蟹�律效力的施工合同和補(bǔ)充文件

　�、埔杨C發(fā)的工程造價(jià)的政策性文件和相關(guān)規(guī)定

　�、前磭�(guó)家預(yù)算定額及相關(guān)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算的工程，則應(yīng)依據(jù)施工圖預(yù)算、設(shè)計(jì)變更技術(shù)核定單和現(xiàn)場(chǎng)用工簽證

　�、葘�(shí)行招投標(biāo)的工程已中標(biāo)價(jià)位結(jié)算主要依據(jù)

　　80. 竣工驗(yàn)收的基本程序：根據(jù)工程的規(guī)模大小和輔助程度。機(jī)電安裝工程的驗(yàn)收分為初步驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。規(guī)模較大、較復(fù)雜的工程，應(yīng)先進(jìn)行初驗(yàn)，初驗(yàn)合格后再進(jìn)行全部工程的竣工驗(yàn)收。規(guī)模較小、較簡(jiǎn)單的工程可進(jìn)行一次性竣工驗(yàn)收

　　81. 保修的責(zé)任范圍：按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)定，建設(shè)工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任

　�、刨|(zhì)量問(wèn)題確實(shí)是由于施工單位的施工責(zé)任或施工質(zhì)量不良造成的，施工單位負(fù)責(zé)修理并承擔(dān)修理費(fèi)用

　�、瀑|(zhì)量問(wèn)題是由雙方的責(zé)任造成的，應(yīng)協(xié)商解決，商定各自的經(jīng)濟(jì)責(zé)任，由施工單位負(fù)責(zé)修理

　　⑶質(zhì)量問(wèn)題是由于建筑單位提供的設(shè)備、材料等質(zhì)量部良造成的，應(yīng)由建設(shè)單位承擔(dān)修理費(fèi)用，施工單位協(xié)助修理

　�、荣|(zhì)量問(wèn)題發(fā)生時(shí)因建筑單位(用戶(hù))責(zé)任，修理費(fèi)用或者重建費(fèi)用由建設(shè)單位負(fù)責(zé)。

　　⑸涉外工程的修理按合同規(guī)定執(zhí)行，經(jīng)濟(jì)責(zé)任按以上原則處理

　　82. 保修期限：根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定，建設(shè)工程在正常使用條件下的最低保修期限為：

　　⑴建設(shè)工程的保修期自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算

　�、齐姎夤芫�、給水排水管道、設(shè)備安裝工程保修期為 2 年

　�、枪�熱和供冷系統(tǒng)為 2 個(gè)采暖期或供冷期

　　83. 工程回訪的參加人員和回訪時(shí)間：

　�、殴こ袒卦L參加人員：由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、技術(shù)、質(zhì)量、經(jīng)營(yíng)等有關(guān)方面人員組成

　�、埔话慊卦L時(shí)間：一般在保修期內(nèi)進(jìn)行

　　84. 工程回訪的方式：

　�、偶竟�(jié)性回訪：冬季回訪，如冬季回訪鍋爐房及采暖系統(tǒng)運(yùn)行情況;夏季回訪，如夏季回訪同飛空調(diào)制冷系統(tǒng)運(yùn)行情況

　�、萍夹g(shù)性回訪：主要了解在工程施工過(guò)程中所采用的新材料、新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備等的技術(shù)性能和使用后的效果，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)加以補(bǔ)救和解決