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　　1Z201010  建設(shè)工程管理的內(nèi)涵和任務(wù)

　　一、建設(shè)工程項目的全壽命周期(掌握)

　　1.建設(shè)工程項目的全壽命周期

　　建設(shè)工程項目的全壽命周期包括：決策階段、實施階段、使用階段(運營階段、運行階段)。

　　2.項目立項是項目決策的標志。

　　二、建設(shè)工程管理(掌握)

　　1.建設(shè)工程管理

　　2.區(qū)分三個階段管理的主要任務(wù)

　　(1)決策階段管理工作的主要任務(wù)：確定項目的定義;

　　(2)實施階段管理工作的主要任務(wù)：通過管理使目標得以實現(xiàn);

　　(3)使用階段管理工作的主要任務(wù)：包括物業(yè)資產(chǎn)管理和物業(yè)運行管理。

　　物業(yè)資產(chǎn)管理：財務(wù)管理、空間管理、用戶管理;

　　物業(yè)運行管理：維修、現(xiàn)代化。

　　三、建設(shè)工程管理的核心任務(wù)(掌握)

　　建設(shè)工程管理的核心任務(wù)是為工程的建設(shè)和使用增值。

　　【經(jīng)典習題】

　　【例題1】建設(shè)工程管理過程實施階段的管理，即是()。

　　A.開發(fā)管理

　　B.施工管理

　　C.項目管理

　　D.設(shè)施管理

　　【答案】C

　　【解析】“建設(shè)工程管理”內(nèi)涵涉及工程項目全過程(工程項目全壽命)的管理，它包括：決策階段的管理、實施階段的管理(即項目管理)、使用階段的管理(即設(shè)施管理)。

　　【例題2】項目決策期管理工作的主要任務(wù)是()。

　　A.確定項目的定義

　　B.確定項目的目標

　　C.確定項目的任務(wù)

　　D.確定項目的功能

　　【答案】A

　　【解析】決策階段管理工作的主要任務(wù)是確定項目的定義。

　　【例題3】(2016)根據(jù)國際設(shè)施管理協(xié)會的設(shè)施管理定義，下列管理事項中，屬于物業(yè)運行管理的是()。

　　A.空間管理

　　B.用戶管理

　　C.維修管理

　　D.財務(wù)管理

　　【答案】C

　　【解析】ABD屬于物業(yè)資產(chǎn)管理。物業(yè)運行管理包括：維修和現(xiàn)代化管理。