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　　1Z204042   竣工質(zhì)量驗(yàn)收

　　一、竣工質(zhì)量驗(yàn)收的依據(jù)

　　(1)國家相關(guān)法律法規(guī)和建設(shè)主管部門頒布的管理?xiàng)l例和辦法。

　　(2)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。

　　(3)專業(yè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范。

　　(4)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件、施工圖紙及說明書。

　　(5)工程施工承包合同。

　　(6)其他相關(guān)文件。

　　二、竣工質(zhì)量驗(yàn)收的條件【必會(huì)】

　　(1)完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容。

　　(2)施工單位自檢，并提出工程竣工報(bào)告，經(jīng)工程竣工報(bào)告應(yīng)經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理和施工單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。

　　(3)委托監(jiān)理的項(xiàng)目，提出工程質(zhì)量評估報(bào)告，經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。

　　(4)勘察、設(shè)計(jì)單位，提出質(zhì)量檢查報(bào)告，經(jīng)該項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人和勘察、設(shè)計(jì)單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。

　　(5)有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。

　　(6)有工程使用的主要建筑材料，建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗(yàn)報(bào)告，以及工程質(zhì)量檢測和功能性試驗(yàn)資料。

　　(7)建設(shè)單位已按合同約定支付工程款。

　　(8)有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。

　　(9)對于住宅工程，進(jìn)行分戶驗(yàn)收并驗(yàn)收合格，建設(shè)單位按戶出具《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》。

　　(10)建設(shè)主管部門及工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)責(zé)令整改的問題全部整改完畢。

　　(11)法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

　　三、竣工質(zhì)量驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)

　　單位工程是工程項(xiàng)目竣工質(zhì)量驗(yàn)收的基本對象。

　　(1)所含分部工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格

　　(2)質(zhì)量控制資料應(yīng)完整;

　　(3)所含分部工程中有關(guān)安全、節(jié)能、環(huán)境保護(hù)和主要使用功能的檢驗(yàn)資料應(yīng)完整;

　　(4)主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果應(yīng)符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定;

　　(5)觀感質(zhì)量應(yīng)符合要求。

　　四、竣工質(zhì)量驗(yàn)收程序和組織【必會(huì)】

　　單位工程完工后，施工單位應(yīng)組織有關(guān)人員進(jìn)行自檢�？偙O(jiān)理工程師應(yīng)組織各專業(yè)監(jiān)理工程師對工程質(zhì)量進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收。

　　竣工質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)按以下程序進(jìn)行：

　　(1)工程完工并對存在的質(zhì)量問題整改完畢后，施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報(bào)告，申請工程竣工驗(yàn)收。實(shí)行監(jiān)理的工程，工程竣工報(bào)告須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見。

　　(2)建設(shè)單位收到工程竣工報(bào)告后，對符合竣工驗(yàn)收要求的工程，組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位組成驗(yàn)收組，制定驗(yàn)收方案。對于重大工程和技術(shù)復(fù)雜工程，根據(jù)需要可邀請有關(guān)專家參加驗(yàn)收組。

　　(3)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收7個(gè)工作日前將驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)及驗(yàn)收組名單書面通知負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。

　　(4)建設(shè)單位組織工程竣工驗(yàn)收。

　　參與工程竣工驗(yàn)收的建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等各方不能形成一致意見時(shí)，應(yīng)當(dāng)協(xié)商提出解決問題的方法，待意見一致后，重新組織工程竣工驗(yàn)收。

　　五、竣工驗(yàn)收報(bào)告【重要】

　　工程竣工驗(yàn)收報(bào)告主要包括：工程概況，建設(shè)單位執(zhí)行基本建設(shè)程序情況，對工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等方面的評價(jià)，工程竣工驗(yàn)收時(shí)間、程序、內(nèi)容和組織形式，工程竣工驗(yàn)收意見等內(nèi)容。

　　工程竣工驗(yàn)收報(bào)告還應(yīng)附有下列文件：

　　(1)施工許可證;

　　(2)設(shè)計(jì)文件審查意見;

　　(3)竣工質(zhì)量驗(yàn)收條件中(2)工程竣工報(bào)告、(3)質(zhì)量評估報(bào)告、(4)質(zhì)量檢查報(bào)告、(8)質(zhì)量保修書;

　　(4)驗(yàn)收組人員簽署的工程竣工驗(yàn)收意見;

　　(5)法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他意見。

　　六、竣工驗(yàn)收備案【必會(huì)】

　　建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)，向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設(shè)主管部門備案。

　　備案文件：

　　備案表;

　　竣工驗(yàn)收報(bào)告;

　　規(guī)劃、環(huán)保認(rèn)可、準(zhǔn)許使用;

　　公安消防出具驗(yàn)收合格證明(大型人員密集場所);

　　施工單位出具保修書。