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　　2018一級(jí)建造師《項(xiàng)目管理》章節(jié)考點(diǎn)：建設(shè)工程索賠

　　1.索賠成立的前提條件：

　　(1)與合同對(duì)照，事件已造成了承包人工程項(xiàng)目成本的額外支出，或直接工期損失;(既成事實(shí))

　　(2)造成費(fèi)用增加或工期損失的原因，按合同約定不屬于承包人的行為責(zé)任或風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任

　　(3) 承包人按合同規(guī)定的程序和時(shí)間提交索賠意向通知和索賠報(bào)告

　　2.合同文件，法律、法規(guī)，工程建設(shè)慣例是索賠的最主要依據(jù)。

　　3.索賠意向通知是索賠工作程序的第一步(書面形式)

　　4.承包人必須在發(fā)出索賠意向通知后的28天內(nèi)或經(jīng)過工程師同意的其他合理時(shí)間內(nèi)向工程師提交一份詳細(xì)的索賠文件和有關(guān)資料。(一般為28天)

　　5.索賠文件的主要內(nèi)容：

　　(1)總述部分

　　(2)論證部分

　　(3)索賠款項(xiàng)

　　(4)證據(jù)部分

　　6.施工機(jī)械窩工費(fèi)的計(jì)算，如系租賃設(shè)備，一般按實(shí)際租金和調(diào)進(jìn)調(diào)出費(fèi)計(jì)算，如系承包商自有設(shè)備，一般按臺(tái)班折舊費(fèi)計(jì)算。

　　7.工程范圍的變更、文件有缺陷或技術(shù)性錯(cuò)誤、業(yè)主未能及時(shí)提供現(xiàn)場(chǎng)等引起的索賠，都能列入利潤(rùn)。但工程暫停的費(fèi)用索賠中，利潤(rùn)不能索賠。

　　8.一般監(jiān)理工程師很難同意在工程暫停的費(fèi)用索賠中加進(jìn)利潤(rùn)損失。

　　9.索賠費(fèi)用的計(jì)算方法

　　(1)實(shí)際費(fèi)用法;實(shí)際費(fèi)用法是計(jì)算工程索賠時(shí)最常用的方法。

　　(2)總費(fèi)用法

　　(3)修正的總費(fèi)用法。

　　10.修正的總費(fèi)用法和總費(fèi)用法相比，有了實(shí)質(zhì)性的改進(jìn)，它的準(zhǔn)確程度已接近于實(shí)際費(fèi)用法。