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　　2018一級建造師《項目管理》章節(jié)考點：建設(shè)工程合同的內(nèi)容

　　1.勘查合同、設(shè)計合同、施工承包合同屬于建設(shè)工程合同(提供產(chǎn)品);工程監(jiān)理合同、咨詢合同屬于委托合同(提供服務(wù))

　　2.【優(yōu)先解釋權(quán)】合同文件的組成：

　　(1)合同協(xié)議書

　　(2) 中標通知書

　　(3) 投標函及其附錄

　　(4)專用合同條款及其附件

　　(5)通用合同條款

　　(6)技術(shù)標準和要求

　　(7)圖紙

　　(8) 已標價工程量清單或預算書

　　(9)其他合同文件

　　3.發(fā)包方的責任與義務(wù)：最主要的義務(wù)：

　　(1)圖紙的提供和交底——進行圖紙會審和設(shè)計交底

　　(2)對化石、文物的保護

　　(12)組織竣工驗收——發(fā)包人應按合同約定及時組織竣工驗收

　　4.竣工日期：工程竣工驗收通過，實際竣工日期為承包人送交竣工驗收報告的日期;工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有工程之日為實際竣工日期。

　　5.監(jiān)理人對隱蔽部位質(zhì)量有疑問，可要求承包人對已覆蓋部位揭開重新檢查。經(jīng)檢驗合格，發(fā)包人承擔由此發(fā)生的全部追加合同價款，賠償承包人損失，并相應順延工期。檢驗不合格，承包人承擔發(fā)生的全部費用，工期不予順延。

　　6.工程建設(shè)中的物資包括：建筑材料和設(shè)備

　　7.交貨期限：

　　(1)供貨方負責送貨的，以采購方收貨戳記的日期為準。

　　(2)采購方提貨的，以供貨方按合同規(guī)定通知的提貨日期為準。

　　(3)凡委托運輸部門或單位運輸、送貨或代運的產(chǎn)品，一般以供貨方發(fā)運產(chǎn)品時承運單位簽發(fā)的日期為準。

　　8.設(shè)備采購合同通常采用固定總價合同

　　9.合同價款的支付一般分三次：

　　(1)設(shè)備制造前，采購方支付設(shè)備價格的10%作為預付款

　　(2)供貨方按照交貨順序在規(guī)定的時間內(nèi)將貨物送達交貨地點，采購方支付該批設(shè)備價的80%

　　(3)剩余10%作為設(shè)備保證金，待保證期滿，采購方簽發(fā)最終驗收證書后支付。

　　10.承包人的主要責任：

　　(1)應提供總包合同供分包人查閱

　　(2)組織分包人參加發(fā)包人組織的圖紙會審，向分包人進行設(shè)計圖紙交底

　　(3)隨時為分包人提供確保分包工程的施工所要求的施工場地和通道等

　　(4)負責整個施工場地的管理工作，協(xié)調(diào)分包人與同一施工場地的其他分包人之間的交叉配合。

　　11.【理解到位】分包人須服從承包人轉(zhuǎn)發(fā)的發(fā)包人或工程師與分包工程有關(guān)的指令。未經(jīng)承包人允許，分包人不得以任何理由與發(fā)包人或工程師發(fā)生直接工作聯(lián)系，分包人不得直接致函發(fā)包人或工程師，也不得直接接受發(fā)包人或工程師的指令。如分包人與發(fā)包人或工程師發(fā)生直接工作聯(lián)系，將被視為違約，并承擔違約責任。

　　12.分包合同價款與總包合同相應部分價款無任何連帶關(guān)系。

　　13.分包人不得將其承包的分包工程轉(zhuǎn)包給他人，也不得將其承包的分包工程的全部或部分再分包給他人

　　14.勞務(wù)作業(yè)分包，是指施工承包單位或者專業(yè)分包單位將其承包工程中的勞務(wù)作業(yè)發(fā)包給勞務(wù)分包單位完成的活動。

　　15.承包人的主要義務(wù)：

　　(1)負責編制施工組織設(shè)計、組織編制年、季、月施工計劃

　　(2)負責工程測量定位、沉降觀測、技術(shù)交底

　　(3)負責與發(fā)包人、監(jiān)理、設(shè)計及有關(guān)部門聯(lián)系，協(xié)調(diào)現(xiàn)場工作關(guān)系

　　16.勞務(wù)報酬的最終支付：

　　(1)全部工作完成，經(jīng)承包人認可后14天內(nèi)，勞務(wù)分包人向承包人遞交完整的結(jié)算資料，進行報酬的支付

　　(2)承包人收到勞務(wù)分包人遞交的結(jié)算資料后14天內(nèi)進行核實，給予確認或者提出修改意見，承包人確認結(jié)算資料后14天內(nèi)向勞務(wù)分包人支付勞務(wù)報酬尾款。

　　(3)勞務(wù)分包人和承包人對勞務(wù)報酬結(jié)算價款發(fā)生爭議時，按合同約定處理。

　　17.監(jiān)理人更換總監(jiān)理工程師時，應提前7天向委托人書面報告，經(jīng)委托人同意后方可更換;監(jiān)理人更換項目監(jiān)理機構(gòu)其它監(jiān)理人員，應以相當資格與能力的人員替換，并通知委托人。

　　18.工程咨詢合同

　　FIDIC

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