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2017年一級(jí)建造師《項(xiàng)目管理》考點(diǎn)筆記：建設(shè)工程的招標(biāo)與投標(biāo)

　　1Z206010 建設(shè)工程的招標(biāo)與投標(biāo)

　　1Z206011 施工招標(biāo)的內(nèi)容

　　施工招標(biāo)應(yīng)具備的條件：①招標(biāo)人已經(jīng)依法成立②初步設(shè)計(jì)及概算應(yīng)當(dāng)履行審批手續(xù)的，已經(jīng)批準(zhǔn)③招標(biāo)范圍、招標(biāo)方式和招標(biāo)組織形式等應(yīng)當(dāng)履行核準(zhǔn)手續(xù)的，已經(jīng)核準(zhǔn)④有相應(yīng)資金或資金來(lái)源已經(jīng)落實(shí)⑤有招標(biāo)所需的設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)資料。

　　宜采用招標(biāo)方式確定承包人的項(xiàng)目：①大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的項(xiàng)目②全部或者部分使用國(guó)有資金投資或者國(guó)家融資的項(xiàng)目③使用國(guó)際組織或者外國(guó)政府資金的項(xiàng)目

　　招標(biāo)分為①公開(kāi)招標(biāo)②邀請(qǐng)招標(biāo)兩種方式。公開(kāi)招標(biāo)亦稱無(wú)限競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo)，招標(biāo)人在公共媒體上發(fā)布招標(biāo)公告，提出招標(biāo)項(xiàng)目和要求，符合條件的一切法人或者組織都可以參加投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)，都有同等競(jìng)爭(zhēng)的機(jī)會(huì)。邀請(qǐng)招標(biāo)亦稱有限競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo)，招標(biāo)人事先通過(guò)考察和篩選，將投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)發(fā)給某些特定的法人或者組織，邀請(qǐng)其參加投標(biāo)。采用邀請(qǐng)招標(biāo)，應(yīng)向三個(gè)以上的法人或者組織發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)。

　　采用邀請(qǐng)招標(biāo)的情況：①項(xiàng)目技術(shù)復(fù)雜或有特殊要求，只有少量幾家潛在投標(biāo)人可供選擇的②受自然地域環(huán)境限制的③涉及國(guó)家安全、國(guó)家秘密或者搶險(xiǎn)救災(zāi)，適宜招標(biāo)但不宜公開(kāi)招標(biāo)的④擬公開(kāi)招標(biāo)的費(fèi)用與項(xiàng)目的價(jià)值相比，不值得的⑤法律、法規(guī)規(guī)定不宜公開(kāi)招標(biāo)的。

　　招標(biāo)人自行辦理招標(biāo)事宜，應(yīng)當(dāng)具有編制招標(biāo)文件的能力和組織評(píng)標(biāo)的能力。

　　招標(biāo)公告應(yīng)當(dāng)載明①招標(biāo)人的名稱和地址②招標(biāo)項(xiàng)目的性質(zhì)、數(shù)量、實(shí)施地點(diǎn)和時(shí)間③投標(biāo)截止日期④獲取招標(biāo)文件的辦法

　　自招標(biāo)文件或者資格預(yù)審文件出售之日起至停止出售之日止，最短不得少于5個(gè)工作日。招標(biāo)人若對(duì)招標(biāo)信息進(jìn)行修正，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件截止時(shí)間至少15日前發(fā)出，所有澄清文件必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并應(yīng)直接通知所有招標(biāo)文件收受人。

　　標(biāo)前會(huì)議也稱為投標(biāo)預(yù)備會(huì)或招標(biāo)文件交底會(huì)，是招標(biāo)人按照投標(biāo)須知規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)召開(kāi)的會(huì)議。當(dāng)補(bǔ)充文件與招標(biāo)文件不一致時(shí)，以補(bǔ)充文件為準(zhǔn)。

　　初步評(píng)審主要是進(jìn)行符合性評(píng)審，即重點(diǎn)審查投標(biāo)書(shū)是否實(shí)質(zhì)上響應(yīng)了招標(biāo)文件的要求。詳細(xì)評(píng)審是評(píng)標(biāo)的核心，是對(duì)標(biāo)書(shū)進(jìn)行實(shí)質(zhì)性審查，包括技術(shù)評(píng)審和商務(wù)評(píng)審。

　　評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦的中標(biāo)候選人限定在1 至3人，并標(biāo)明排列順序。

　　1Z206012 施工投標(biāo)的內(nèi)容

　　施工投標(biāo)的程序：①研究招標(biāo)文件②進(jìn)行各項(xiàng)調(diào)查研究③復(fù)核工程量④選擇施工方案⑤投標(biāo)計(jì)算⑥確定投標(biāo)策略⑦正式投標(biāo)

　　1Z206013 合同的談判與簽約

　　建設(shè)工程合同的訂立采取要約和承諾方式。

　　招標(biāo)公告和招標(biāo)文件為要約邀請(qǐng)，投標(biāo)文件為要約，中標(biāo)通知書(shū)為承諾。

　　依據(jù)計(jì)價(jià)方式不同，建設(shè)工程施工合同分為總價(jià)合同、單價(jià)合同和成本加酬金合同。建設(shè)工程施工合同的付款分為四個(gè)階段進(jìn)行，即：預(yù)付款、工程進(jìn)度款、最終付款和退還保留金。

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