华南俳烁实业有限公司

　　一、施工階段合同履約與管理要求

　　(一)施工項(xiàng)目合同管理

　　1.合同文件組成(優(yōu)先級(jí))

　　合同協(xié)議書(shū)、中標(biāo)通知書(shū)、投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄、

　　專(zhuān)用合同條款、通用合同條款、

　　技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求、圖紙、已標(biāo)價(jià)工程量清單

　　以及其他合同文件。

　　2-3.發(fā)包人和承包人的義務(wù)

　　發(fā)包人遵守法律;發(fā)出開(kāi)工通知;提供施工場(chǎng)地;

　　協(xié)助承包人辦理證件和批件;組織設(shè)計(jì)交底;

　　支付合同價(jià)款;組織竣工驗(yàn)收;其他

　　承包人實(shí)施完成全部工程、修補(bǔ)工程中任何缺陷;

　　提供(人材機(jī)、設(shè)備、臨時(shí)設(shè)施);

　　對(duì)(作業(yè)、方法和全部工程)的(完備、穩(wěn)定和安全)負(fù)責(zé);

　　負(fù)責(zé)施工場(chǎng)地及周邊環(huán)境與生態(tài)的保護(hù)工作;

　　接收證書(shū)頒發(fā)前，負(fù)責(zé)照管和維護(hù)工程;其他

　　(三)施工項(xiàng)目合同變更與評(píng)價(jià)

　　1.合同變更

　　(2)承包方根據(jù)施工合同，向監(jiān)理工程師提出變更申請(qǐng);監(jiān)理工程師進(jìn)行審查，將審查結(jié)果通知承包方。監(jiān)理工程師向承包方簽發(fā)變更令。

　　確定變更合同價(jià)款的程序

　　(1)承包人收到變更指示14d內(nèi)，向監(jiān)理人提交變更估價(jià)申請(qǐng);

　　(2)監(jiān)理人應(yīng)在收到申請(qǐng)后7d審查完畢并報(bào)送發(fā)包人，如有異議，通知承包人修改后重新提交;

　　(3)發(fā)包人應(yīng)在承包人提交變更估價(jià)申請(qǐng)14d內(nèi)審批完畢，逾期未完成審批或未提出異議的，視為認(rèn)可承包人提交的變更估價(jià)申請(qǐng)。

　　二、工程索賠的應(yīng)用

　　(一)工程索賠的處理原則

　　1.有正當(dāng)理由和充分證據(jù)。

　　2.必須以合同為依據(jù)，按施工合同文件有關(guān)規(guī)定辦理。

　　3.準(zhǔn)確、合理地記錄索賠事件并計(jì)算索賠工期、費(fèi)用。

　　(二)索賠的程序(28d)

　　1.提出索賠意向書(shū)(監(jiān)理工程師)

　　2.提交索賠申請(qǐng)報(bào)告及有關(guān)資料

　　3.審核索賠申請(qǐng)

　　4.當(dāng)索賠事件持續(xù)進(jìn)行時(shí)，承包方應(yīng)當(dāng)階段性向監(jiān)理工程師發(fā)出索賠意向通知，在索賠事件終了后28d內(nèi)，向監(jiān)理工程師提出索賠的有關(guān)資料和最終索賠報(bào)告。

　　(三)索賠項(xiàng)目概述及起止日期計(jì)算方法

　　(四)同期記錄

　　2.同期記錄內(nèi)容：事件發(fā)生及過(guò)程中現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際狀況;導(dǎo)致現(xiàn)場(chǎng)人員、設(shè)備的閑置清單;對(duì)工期延誤;對(duì)工程損害程度;導(dǎo)致費(fèi)用增加的項(xiàng)目及所用的人員、機(jī)械、材料數(shù)量、有效票據(jù)等。

　　(五)最終報(bào)告應(yīng)包括以下內(nèi)容

　　(1)索賠申請(qǐng)表

　　(2)批復(fù)的索賠意向書(shū)

　　(3)編制說(shuō)明

　　(4)附件

　　三、施工合同風(fēng)險(xiǎn)防范措施

　　(二)常見(jiàn)風(fēng)險(xiǎn)種類(lèi)與識(shí)別

　　1.工程常見(jiàn)的風(fēng)險(xiǎn)種類(lèi)

　　(1)工程項(xiàng)目的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、法律等方面的風(fēng)險(xiǎn)。

　　(2)業(yè)主資信風(fēng)險(xiǎn)。

　　(3)外界環(huán)境的風(fēng)險(xiǎn)。

　　(4)合同風(fēng)險(xiǎn)。

　　(三)合同風(fēng)險(xiǎn)的管理與防范

　　2.管理與防范措施

　　(1)合同風(fēng)險(xiǎn)的規(guī)避：利用合同條款;增設(shè)保值條款;增設(shè)風(fēng)險(xiǎn)合同條款;增設(shè)有關(guān)支付條款;外匯風(fēng)險(xiǎn)的回避;減少承包方資金、設(shè)備的投入;加強(qiáng)索賠管理，進(jìn)行合理索賠。

　　(2)風(fēng)險(xiǎn)的分散和轉(zhuǎn)移：保險(xiǎn)公司;分包商。

　　(3)確定和控制風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)