华南俳烁实业有限公司

　　一、設(shè)計(jì)概算的應(yīng)用

　　(一)設(shè)計(jì)概算作用與分級(jí)

　　1.設(shè)計(jì)概算作用

　　設(shè)計(jì)文件重要組成部分，確定和控制建設(shè)項(xiàng)目全部投資的文件，編制固定資產(chǎn)投資計(jì)劃、實(shí)行建設(shè)項(xiàng)目投資包干、簽訂承發(fā)包合同的依據(jù)，簽訂貸款合同、項(xiàng)目實(shí)施全過(guò)程造價(jià)控制管理以及考核項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)合理性的依據(jù)。

　　2.設(shè)計(jì)概算分級(jí)：?jiǎn)挝还こ谈潘�、單�?xiàng)工程綜合概算、建設(shè)工程總概算。

　　(二)設(shè)計(jì)概算應(yīng)包括的主要內(nèi)容

　　4.概算調(diào)整

　　(1)設(shè)計(jì)概算批準(zhǔn)后，一般不得調(diào)整。特殊原因需要調(diào)整的時(shí)候，建設(shè)單位調(diào)查分析，報(bào)主管部門審批同意，由原設(shè)計(jì)單位核實(shí)編制調(diào)整概算，并按有關(guān)審批程序報(bào)批。

　　調(diào)整概算的原因：

　　1)超出原設(shè)計(jì)范圍的重大變更;

　　2)超出基本預(yù)備費(fèi)規(guī)定范圍不可抗拒重大自然災(zāi)害引起的工程變動(dòng)和費(fèi)用增加;

　　3)超出工程造價(jià)調(diào)整預(yù)備費(fèi)的國(guó)家重大政策性調(diào)整。

　　(2)一個(gè)項(xiàng)目只允許調(diào)整一次概算。

　　(三)概算文件的編審程序和質(zhì)量控制

　　(2)項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人和概算負(fù)責(zé)人對(duì)全部設(shè)計(jì)概算的質(zhì)量負(fù)責(zé);概算文件編制人員對(duì)投資的合理性負(fù)責(zé)。

　　(3)概算文件需經(jīng)編制單位自審，建設(shè)單位(項(xiàng)目業(yè)主)復(fù)審，工程造價(jià)主管部門審批。

　　二、施工圖預(yù)算的應(yīng)用

　　(一)施工圖預(yù)算的作用與組成

　　(二)施工圖預(yù)算的編制方法

　　1.施工圖預(yù)算的計(jì)價(jià)模式(定額;工程量清單)

　　2.施工圖預(yù)算編制方法

　　(1)工料單價(jià)法;

　　(2)綜合單價(jià)法：全費(fèi)用綜合單價(jià);部分費(fèi)用綜合單價(jià)(未包括措施項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金)

　　(三)施工圖預(yù)算的應(yīng)用

　　1.招投標(biāo)階段：標(biāo)底、工程量清單、投標(biāo)報(bào)價(jià)。

　　2.工程實(shí)施階段：施工準(zhǔn)備、施工組織設(shè)計(jì)、成本控制、工程費(fèi)用調(diào)整。

　　三、工程量清單計(jì)價(jià)的應(yīng)用

　　(一)工程量清單計(jì)算有關(guān)規(guī)定

　　(1)國(guó)有資金投資，必須采用工程量清單計(jì)價(jià)。

　　(2)工程量清單應(yīng)采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)。

　　(3)措施項(xiàng)目中的安全文明施工費(fèi)必須按相關(guān)規(guī)定計(jì)算，不得作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用。

　　(5)工程造價(jià)由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)和規(guī)費(fèi)、稅金組成。

　　1)分部分項(xiàng)工程量清單應(yīng)采用綜合單價(jià)法計(jì)價(jià)。

　　綜合單價(jià)：人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)與利潤(rùn)，以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。

　　4)安全文明施工費(fèi)不得作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用。

　　5)規(guī)費(fèi)和稅金不得作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用。

　　(二)工程量清單計(jì)價(jià)與工程應(yīng)用

　　2.工程實(shí)施階段

　　(2)計(jì)量時(shí)，若發(fā)現(xiàn)工程量清單中出現(xiàn)漏項(xiàng)、工程量計(jì)算偏差，以及工程變更引起工程量的增減，應(yīng)按承包人在履行合同義務(wù)過(guò)程中實(shí)際完成的工程量計(jì)算。

　　(3)施工中出現(xiàn)施工圖紙(含設(shè)計(jì)變更)與工程量清單項(xiàng)目特征描述不符的，發(fā)、承包雙方應(yīng)按新的項(xiàng)目特征確定相應(yīng)工程量清單的綜合單價(jià)。

　　(4)因工程量清單漏項(xiàng)或非承包人原因的工程變更，造成增加新的工程量清單項(xiàng)目，其對(duì)應(yīng)的綜合單價(jià)按下列方法確定：

　　1)已有適用，按合同中已有的綜合單價(jià)確定;

　　2)有類似，參照類似的綜合單價(jià)確定;

　　3)沒(méi)有適用或類似，由承包人提出綜合單價(jià)，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后執(zhí)行。

　　(5)措施項(xiàng)目

　　加入一級(jí)建造師考試交流群780122570 ，可協(xié)助報(bào)名，有報(bào)名提醒。也可在線做題，在線聽(tīng)課，一級(jí)建造師考試搶先學(xué)。