华南俳烁实业有限公司

　　一、單項(xiàng)選擇題

　　【習(xí)題】除雙方當(dāng)事人意思表示一致以外，尚須交付標(biāo)的物才能成立的合同，稱為(　)。(2014年真題)

　　A.要式合同

　　B.實(shí)踐合同

　　C.有償合同

　　D.雙務(wù)合同

　　『正確答案』B

　　『答案解析』本題考查的是合同的分類。實(shí)踐合同(又稱要物合同)，是指除當(dāng)事人雙方意思表示一致以外，尚須交付標(biāo)的物才能成立的合同，如保管合同。

　　【習(xí)題】某商品房開發(fā)工程因故停建，承包人及時(shí)起訴要求結(jié)算工程款并勝訴。法院在對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行拍賣執(zhí)行中，有許多債權(quán)人主張權(quán)利。各債權(quán)人的清償順序依法應(yīng)為(　)。(2014年真題)

　　A.承包人、抵押權(quán)人、普通債權(quán)人、全款購(gòu)房人

　　B.抵押權(quán)人、普通債權(quán)人、全款購(gòu)房人、承包人

　　C.普通債權(quán)人、全款購(gòu)房人、承包人、抵押權(quán)人

　　D.全款購(gòu)房人、承包人、抵押權(quán)人、普通債權(quán)人

　　『正確答案』D

　　『答案解析』本題考查的是工程價(jià)款的支付。最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)問題的批復(fù)：(1)人民法院在審理房地產(chǎn)糾紛案件和辦理執(zhí)行案件中，應(yīng)當(dāng)依照《合同法》第二百八十六條的規(guī)定，認(rèn)定建筑工程的承包人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán)。(2)消費(fèi)者交付購(gòu)買商品房的全部或者大部分款項(xiàng)后，承包人就該商品房享有的工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)不得對(duì)抗買受人。

　　【習(xí)題】可撤銷的建設(shè)工程施工合同，有權(quán)撤銷的機(jī)構(gòu)是(　)。(2014年真題)

　　A.人民法院

　　B.建設(shè)行政主管部門

　　C.工商行政主管部門

　　D.監(jiān)理單位

　　『正確答案』A

　　『答案解析』本題考查的是可撤銷合同和合同的終止。有權(quán)撤銷的機(jī)構(gòu)是人民法院和仲裁機(jī)構(gòu)兩類。

　　【習(xí)題】根據(jù)《勞動(dòng)合同法》，用人單位與勞動(dòng)者已建立勞動(dòng)關(guān)系，未同時(shí)訂立書面勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)自用工之日起(　)內(nèi)訂立書面勞動(dòng)合同。(2014年真題)

　　A.1個(gè)月

　　B.2個(gè)月

　　C.3個(gè)月

　　D.半年

　　『正確答案』A

　　『答案解析』本題考查的是勞動(dòng)合同訂立的規(guī)定�！秳趧�(dòng)合同法》規(guī)定，建立勞動(dòng)關(guān)系，應(yīng)當(dāng)訂立書面勞動(dòng)合同。已建立勞動(dòng)關(guān)系，未同時(shí)訂立書面勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)自用工之日起1個(gè)月內(nèi)訂立書面勞動(dòng)合同。

　　二、多選題

　　【習(xí)題】建筑施工企業(yè)在下列行為中，應(yīng)作為不良行為記入其作用檔案的有(　)。

　　A.甲公司用仲裁方式解決與建設(shè)單位的合同履行糾紛

　　B.乙公司中標(biāo)后不與建設(shè)單位簽訂合同，受到行政處罰

　　C.丙公司將承包的工程轉(zhuǎn)包給他人被責(zé)令停業(yè)整頓

　　D.丁公司允許包工頭以自己的名義承包工程，被吊銷了資質(zhì)證書

　　E.戊公司因工資糾紛被員工投訴

　　『正確答案』BCD

　　『答案解析』本題考查的是建筑市場(chǎng)誠(chéng)信行為信息的分類。記入不良行為的，一定是經(jīng)縣級(jí)以上建設(shè)行政主管部門或者委托的執(zhí)法監(jiān)督機(jī)構(gòu)查實(shí)和行政處罰所形成的不良記錄。選項(xiàng)A合同糾紛是正常的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，E投訴還未被主管部門查實(shí)和形成處罰。

　　【習(xí)題】按照《建筑市場(chǎng)誠(chéng)信行為信息管理辦法》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，下列建筑市場(chǎng)誠(chéng)信行為公布內(nèi)容和范圍的表述中，正確的有(　)。

　　A.屬于《全國(guó)建筑市場(chǎng)各方主體不良行為記錄認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)》范圍的不良行為記錄，應(yīng)在當(dāng)?shù)睾腿珖?guó)公布

　　B.全國(guó)公布期限與地方公布期限相同

　　C.公告部門可將招投標(biāo)違法行為的行政處罰決定書直接公告

　　D.招標(biāo)投標(biāo)違法行為記錄的公告不得涉及商業(yè)秘密和個(gè)人隱私

　　E.要逐步實(shí)現(xiàn)全國(guó)建筑市場(chǎng)信用信息平臺(tái)網(wǎng)絡(luò)互聯(lián)、信息共享和實(shí)時(shí)發(fā)布

　　『正確答案』ABCE

　　『答案解析』本題考查的是建筑市場(chǎng)誠(chéng)信行為的公布和獎(jiǎng)懲機(jī)制。選項(xiàng)D招標(biāo)投標(biāo)違法行為記錄公告不得公開涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密和個(gè)人隱私的記錄，但是，經(jīng)權(quán)利人同意公開或者行政機(jī)關(guān)認(rèn)為不公開可能對(duì)公共利益造成重大影響的涉及商業(yè)秘密、個(gè)人隱私的違法行為，可以公開。

　　【習(xí)題】招標(biāo)人、中標(biāo)人訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的協(xié)議的(　)。

　　A.責(zé)令改正

　　B.處中標(biāo)項(xiàng)目金額5‰～10‰的罰款

　　C.處工程合同款0.5%～1%的罰款

　　D.并處1萬～10萬的罰款

　　E.5%～10%的罰款

　　『正確答案』AB

　　『答案解析』本題考查的是招標(biāo)人違法行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。招標(biāo)人、中標(biāo)人訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的協(xié)議的，責(zé)令改正，可以處中標(biāo)項(xiàng)目金額5‰以上10‰以下的罰款。尤其注意記清罰款的比例。