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　　1.下列與工程建設有關的規(guī)范性文件中，由國務院制定的是( )。

　　A.工程建設項目施工招標投標辦法

　　B.安全生產(chǎn)許可證條例

　　C.安全生產(chǎn)法

　　D.建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定

　　【答案】B

　　【解析】

　　根據(jù)《立法法》，法律由全國人大及常委會制定，行政法規(guī)由國務院制定，部門規(guī)章由國務院各部委制定。

　　2.在我國法律體系中，《招標投標法》屬于( )部門。

　　A.民商法

　　B.行政法

　　C.經(jīng)濟法

　　D.訴訟法

　　【答案】A

　　【解析】

　　本題考點是法律體系。物權法、合同法、侵權責任法、招標投標法等屬于民商法;土地管理法、標準化法、節(jié)約能源法、反壟斷法屬于經(jīng)濟法。行政處罰法、行政復議法、行政許可法、環(huán)境影響評價法、建筑法等屬于行政法。

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　　3.關于項目經(jīng)理的說法，正確的是( )。

　　A.項目經(jīng)理的權利來自于企業(yè)法人的授權

　　B.施工項目可以沒有經(jīng)理

　　C.項目經(jīng)理具有相對獨立的法人資格

　　D.由項目經(jīng)理簽字的材料款項未及時支付，材料供應商應以項目經(jīng)理為被告進行起訴

　　【答案】A

　　【解析】

　　A正確，施工企業(yè)的項目經(jīng)理，是受企業(yè)法人的委派，對建設工程施工項目全面負責的項目管理者，是一種施工企業(yè)內(nèi)部的崗位職務。

　　B錯誤，在每個施工項目上必須有一個經(jīng)企業(yè)法人授權的項目經(jīng)理。

　　C錯誤，由于項目經(jīng)理部不具備獨立的法人資格，無法獨立承擔民事責任。所以，項目經(jīng)理部行為的法律后果將由企業(yè)法人承擔。

　　D錯誤，項目經(jīng)理簽字的材料款，如果不按時支付，材料供應商應當以施工企業(yè)為被告提起訴訟。

　　4.施工單位依法對本企業(yè)的安全生產(chǎn)工作負全面責任的是( )。

　　A.法定代表人

　　B.技術負責人

　　C.項目負責人

　　D.安全管理部門負責人

　　【答案】A

　　【解析】本題考點是施工單位的安全生產(chǎn)責任制度。根據(jù)《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》規(guī)定，施工單位主要負責人對安全生產(chǎn)工作全面負責。施工單位主要負責人可以是董事長，也可以是總經(jīng)理或總裁等。

　　5.甲委托乙代理其出售某處房產(chǎn)。乙與丙串通以低于市場價格簽訂房產(chǎn)買賣合同，將該房產(chǎn)賣給丙，乙收取丙回扣3萬元。根據(jù)代理法律制度，甲遭受的損失應由( )承擔。

　　A.甲公司

　　B.乙公司

　　C.甲公司、乙公司連帶

　　D.乙公司、丙公司連帶

　　【答案】D

　　【解析】代理人和第三人串通，損害被代理人的利益的，由代理人和第三人負連帶責任。

　　6.在下列情形中，代理人應向被代理人承擔民事責任的有( )。

　　A.在第三人知道行為人沒有代理權仍與其實施民事行為給被代理人造成損害的

　　B.經(jīng)追認的越權代理行為

　　C.委托書授權不明的代理行為

　　D.代理人因事務繁忙未經(jīng)被代理人同意將代理事物轉(zhuǎn)托他人

　　E.被代理人知道代理人的代理行為違法不表示反對的

　　【答案】AD

　　【解析】

　　A選項是屬于代理人與第三人共同向被代理人承擔責任的情形; D選項代理人的轉(zhuǎn)委托行為不成立，因此也應當向被代理人承擔責任。C選項屬于被代理人向第三人承擔民事責任，代理人負連帶責任;B選項，代理行為經(jīng)追認為有權代理，不需向被代理人承擔責任;E選擇是被代理人和代理人共同向第三人承擔責任的情形。

　　7.只構成委托代理終止條件的是( )。

　　A.代理人死亡

　　B.代理期間屆滿

　　C.被代理人恢復民事行為能力

　　D.人民法院取消指定

　　【答案】B

　　【解析】

　　代理包括委托代理、法定代理和指定代理。較為普遍的委托代理終止原因有;

　　(1)代理期間屆滿或者代理事項完成;

　　(2)被代理人取消委托或者代理人辭去委托;

　　(3)代理人死亡或者代理人喪失民事行為能力;

　　(4)作為被代理人或代理人的法人終止。法定代理和指定代理沒有期限限制。

　　8.下列不屬于用益物權的是( )。

　　A.建設用地使用權

　　B.地役權

　　C.財產(chǎn)權

　　D.土地承包經(jīng)營權

　　【答案】C

　　【解析】用益物權是權利人對他人所有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權利。用益物權包括土地承包經(jīng)營權、建設用地使用權、宅基地使用權和地役權。

　　9.某人通過購買本單位建造的住房取得了房屋所有權和土地使用權，其中土地使用權是對國有土地享有的( )。

　　A.所有權

　　B.擔保物權

　　C.用益物權

　　D.占有權

　　【答案】C

　　【解析】用益物權是權利人對他人所有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權利。用益物權包括土地承包經(jīng)營權、建設用地使用權、宅基地使用權和地役權。

　　10.甲從自己承包的土地上出入不便，遂與乙書面約定在乙承包的土地上開辟一條道路供甲通行，但沒有進行登記。關于該約定性質(zhì)和效力的說法，正確的有( )。

　　A.該約定屬于有關相鄰關系的約定

　　B.該約定屬于土地承包合同

　　C.該約定屬于地役權合同

　　D.沒有進行登記不影響該約定的合同效力

　　E.如果甲將其承包的土地轉(zhuǎn)讓給他人，受讓人有權在乙承包的土地上通行

　　【答案】CDE

　　【解析】

　　A、B錯誤，C正確，地役權，是指為使用自己不動產(chǎn)的便利或提高其效益而按照合同約定利用他人不動產(chǎn)的權利。他人的不動產(chǎn)為供役地，自己的不動產(chǎn)為需役地。

　　D正確，地役權自地役權合同生效時設立。當事人要求登記的，可以向登記機構申請地役權登記;未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。

　　E正確，在地役權合同中，甲是需役地，乙是供役地。需役地以及需役地上的土地承包經(jīng)營權、建設用地使用權、宅基地使用權部分轉(zhuǎn)讓時，轉(zhuǎn)讓部分涉及地役權的，受讓人同時享有地役權。

　　11.關于不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅的說法中，正確的有( )。

　　A.不動產(chǎn)物權的變更登記，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力

　　B.不動產(chǎn)物權的轉(zhuǎn)讓，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力

　　C.不動產(chǎn)登記，由申請人所在地的登記機構辦理

　　D.依法屬于集體所有的自然資源，所有權可以不登記

　　E.不動產(chǎn)物權的設立和消滅，未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外

　　【答案】ABE

　　【解析】動產(chǎn)物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應當依照法律規(guī)定登記，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構辦理。

　　12.關于建設用地使用權的說法，錯誤的是( )。

　　A.建設用地使用權屬于用益物權

　　B.建設用地使用權可以通過出讓或劃撥方式設立

　　C.建設用地使用權只能存在于國家所有的土地上

　　D.建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期

　　【答案】D

　　【解析】

　　建設用地使用權可以分為很多種類，只有住宅的建設用地使用權期限屆滿才自動續(xù)期。

　　13.小王將自有的一幢房屋賣給小李，與其簽訂了房屋買賣合同，并約定任何一方違約須向?qū)Ψ街Ц顿彿靠?0%的違約金。但在交房前，小王又與小張簽訂合同，將該房屋賣給小張，并與小張辦理了過戶登記手續(xù)。則下列說法中錯誤的是( )。

　　A.小張取得該房屋的所有權

　　B.小王必須收回房屋并向小李交付

　　C.小李不能要求小王實際交付該房屋，但可以要求小王承擔違約責任

　　D.小李與小王簽訂的合同有效

　　【答案】B

　　【解析】

　　根據(jù)《物權法》第九條的規(guī)定，不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。本案中，小王雖然與小李簽訂合同在先，但是并沒有辦理房屋登記手續(xù)，小李并沒有獲得房屋所有權;而小王、小張之間則進行了登記，小張取得了房屋所有權，小王無權收回房屋，只能向小李承擔違約責任。