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　　33[單選題] 甲將自有的房產(chǎn)同時(shí)向乙、丙和丁作了抵押，但乙的抵押沒有辦理登記。由于甲不能按時(shí)償還債務(wù)，其房產(chǎn)被拍賣后所得價(jià)款的正確清償順序?yàn)?　　)。

　　A.乙、丙、丁平均受償

　　B.乙無權(quán)分配，由丙和丁平均受償

　　C.乙無權(quán)分配，丙和丁按照登記先后順序受償

　　D.丙和丁按照登記先后順序受償后，剩余款項(xiàng)乙有權(quán)受償

　　參考答案：D

　　參考解析：《擔(dān)保法》規(guī)定，同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押物所得的價(jià)款按照以下規(guī)定清償：(1)抵押合同已登記生效的，按抵押物登記的先后順序清償;順序相同的，按照債權(quán)比例清償。(2)抵押合同自簽訂之日起生效的，如果抵押物未登記的，按照合同生效的先后順序清償，順序相同的，按照債權(quán)比例清償。抵押物已登記的先于未登記的受償。本題既有登記抵押，也有未登記抵押，所以按照登記抵押優(yōu)先順序清償。故D為正確選項(xiàng)。

　　34[單選題] 施工許可證的發(fā)證機(jī)關(guān)對(duì)于證明文件不齊全或者失效的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場或者(　　)內(nèi)一次告知建設(shè)單位需要補(bǔ)正的全部內(nèi)容。

　　A.24小時(shí)

　　B.48小時(shí)

　　C.3日

　　D.5日

　　參考答案：D

　　參考解析：發(fā)證機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起15日內(nèi)，對(duì)符合條件的申請(qǐng)頒發(fā)施工許可證。對(duì)于證明文件不齊全或者失效的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場或者5日內(nèi)一次告知建設(shè)單位需要補(bǔ)正的全部內(nèi)容，審批時(shí)間可以自證明文件補(bǔ)正齊全后作相應(yīng)順延;對(duì)于不符合條件的，應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起15日內(nèi)書面通知建設(shè)單位，并說明理由。D項(xiàng)正確。

　　35[單選題] 根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)定，(　　)在領(lǐng)取施工許可證或者開工報(bào)告前，應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)。

　　A.建設(shè)單位

　　B.施工單位

　　C.監(jiān)理單位

　　D.政府工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)

　　參考答案：A

　　參考解析：《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第13條規(guī)定，建設(shè)單位在領(lǐng)取施工許可證或者開工報(bào)告前，應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)。故A為正確選項(xiàng)。

　　36[單選題] 某工程項(xiàng)目完工后施工單位于2011年3月5日提請(qǐng)建設(shè)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收，工程于2011年3月18日通過驗(yàn)收，建設(shè)單位于2011年3月28日履行了備案手續(xù)，后于2011年4月2日工程交付建設(shè)單位使用，則該工程質(zhì)量保修期應(yīng)從(　　)算起。

　　A.2011年3月5日

　　B.2011年3月18日

　　C.2011年3月28日

　　D.2011年4月2日

　　參考答案：B

　　參考解析：《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第40條規(guī)定：“建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算”。故B為正確選項(xiàng)。

　　37[單選題] 涉外仲裁的范圍不包括涉外(　　)中發(fā)生糾紛的仲裁。

　　A.經(jīng)濟(jì)貿(mào)易

　　B.運(yùn)輸

　　C.婚姻

　　D.海事

　　參考答案：C

　　參考解析：《仲裁法》第65條規(guī)定：“涉外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易、運(yùn)輸和海事中發(fā)生的糾紛的仲裁，適用本章規(guī)定”;第3條規(guī)定婚姻糾紛屬于不能仲裁的情形。本題中，C項(xiàng)不包含在涉外仲裁的法定范圍之內(nèi)。故C為正確選項(xiàng)。

　　38[單選題] 某商品房開發(fā)工程竣工后，發(fā)包人拖延一年多沒有結(jié)算和支付剩余工程款。承包人起訴要求支付欠款和利息并勝訴。法院在對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行拍賣執(zhí)行中，有許多債權(quán)人主張權(quán)利。各債權(quán)人的清償順序依法應(yīng)為(　　)。

　　A.全款購房人、抵押權(quán)人、承包人

　　B.承包人、抵押權(quán)人、全款購房人

　　C.抵押權(quán)人、全款購房人、承包人

　　D.全款購房人、承包人、抵押權(quán)人

　　參考答案：A

　　參考解析：本題中，承包人超過6個(gè)月主張權(quán)利，其已經(jīng)喪失優(yōu)先權(quán)。故A為正確選項(xiàng)。

　　39[單選題] 根據(jù)《建筑起重機(jī)械安全監(jiān)督管理規(guī)定》，建筑起重機(jī)械安裝完畢后，由(　　)組織驗(yàn)收。

　　A.建設(shè)單位

　　B.監(jiān)理單位

　　C.施工企業(yè)

　　D.安裝單位

　　參考答案：C

　　參考解析：按照《建筑起重機(jī)械安全監(jiān)督管理規(guī)定》，建筑起重機(jī)械安裝完畢后，安裝單位應(yīng)當(dāng)按照安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及安裝使用說明書的有關(guān)要求對(duì)建筑起重機(jī)械進(jìn)行自檢、調(diào)試和試運(yùn)轉(zhuǎn)。建筑起重機(jī)械安裝完畢后，使用單位應(yīng)當(dāng)組織出租、安裝、監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收，或者委托具有相應(yīng)資質(zhì)的檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收。建筑起重機(jī)械經(jīng)驗(yàn)收合格后方可投入使用，未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的不得使用。實(shí)行施工總承包的，由施工總承包單位組織驗(yàn)收。故C為正確選項(xiàng)。

　　40[單選題] 被代理人知道代理人的代理行為違法不表示反對(duì)的，其法律責(zé)任是(　　)。

　　A.應(yīng)首先由被代理人承擔(dān)，不足部分由代理人承擔(dān)連帶責(zé)任

　　B.應(yīng)由被代理人承擔(dān)

　　C.應(yīng)由代理人與被代理人共同承擔(dān)連帶責(zé)任

　　D.應(yīng)由代理人承擔(dān)

　　參考答案：C

　　參考解析：代理人知道被委托代理的事項(xiàng)違法仍然進(jìn)行代理活動(dòng)的，或者被代理人知道代理人的代理行為違法不表示反對(duì)的，由被代理人和代理人負(fù)連帶責(zé)任。故C為正確選項(xiàng)。